Как дома сделать предложение: Как красиво сделать предложение девушке

Как красиво сделать предложение девушке

Молодой человек, готовящийся сделать весьма ответственный шаг – предложить девушке стать его женой – должен основательно к этому событию подготовиться, чтобы выглядеть перед любимой достойно, а в ответ получить желанное «да». Советуем изучить все возможные способы, как красиво сделать предложение девушке, а потом уже определиться с приемлемым для себя вариантом.

7 способов красиво сделать предложение

Вы уверены, что хорошо знаете свою будущую половинку? Выбранный способ сделать предложение будет напрямую зависеть от ее характера. Подумайте, чего любимая ждет от вас, почувствуйте ее душевное состояние. Если ваша девушка скромная, сдержанная, преподнесите обручальное кольцо в теплой уютной домашней обстановке или тет-а-тет в ресторане. Ну, а если она любит публичность, тогда лучше сделать громогласное признание по радио или телевизору, или же в подходящем людном месте.

к содержанию ↑

На природе

Поинтересуйтесь у любимой девушки, согласна ли она провести выходной день на пикнике, нет ли у нее других планов.

Если все складывается удачно, начинайте готовиться. Понятно, что это будет не простой пикник с печеной картошкой, все должно быть организовано наилучшим образом. Выберите живописное место на опушке леса или возле речки, где заранее будет установлена палатка.

Чтобы создать девушке праздничное настроение, избавьте ее от приготовления пищи, позаботьтесь об этом сами. Пусть любимая просто отдохнет от всех забот, думает исключительно о вас. Придумайте способ накрыть импровизированный стол вкусными, красиво украшенными блюдами.

Не забудьте о торжественно открытом шампанском, огромном букете цветов и о гвозде программы – колечке, одетом на пальчик возлюбленной. Вам необходимо будет встать перед девушкой на одно колено, галантно произнести речь или прочесть подходящее стихотворение.

Хотите заручиться поддержкой друзей? Пригласите их на пикник, они подскажут, как красиво вы можете сделать девушке предложение. Успешно проходя конкурсы, испытания, игры, проявите себя настоящим героем-суперменом, тогда ваша избранница просто не сможет вам отказать.

Вместо пикника на природе популярным стало делать предложение девушке на крыше высотного дома. Как это получилось у нашего героя? Смотрите видео:

к содержанию ↑

В домашней обстановке

Есть девушки, которые не любят публичности, предпочитают все личное держать за закрытыми дверями своего дома. Тогда лучше сделать предложение в домашних условия.

Живете с девушкой вместе? Значит, у вас все козыри. Приготовьте любимой сюрприз – пока девушки нет дома, украсьте дом лепестками роз, выстелите ими дорожку от входной двери до самой спальни, пусть босыми ножками прикоснется к искренности ваших чувств. Зажгите много свечей, включите расслабляющую музыку, приготовьте небольшой фуршет с шампанским, конфетами.

Встречайте любимую у двери с большим букетом цветов, пока она будет шокирована всем происходящим, проведите за руку в спальню, преклоните колено и сделайте предложение. Откройте коробочку с кольцом, наденьте его на палец невесте.

Если девушка живет пока еще отдельно, вас обязательно ожидает разговор с родителями девушки, получение их благословения. Оденьтесь солидно, достаньте для этого свой праздничный костюм, галстук, запаситесь цветами для ее матери и бутылкой хорошего вина или коньяка для отца – подарки нравится получать всем. Ну а подарочек для невесты путь хранит волшебная коробочка. Формула успеха проста:

• Будьте пунктуальны, не опаздывайте.
• Продумайте слова, которыми поблагодарите родителей за такую хорошую дочь, расскажите им, за что ее полюбили.
• Будьте искренни, говорите то, что думаете, и тогда в их глазах увидите слезы счастья.
• После этого переходите к главному – объявите, что намереваетесь узаконить отношения и пришли сюда, чтобы попросить руки их дочери и получить согласие на брак.

к содержанию ↑

На публике

Вы догадываетесь, что девушка мечтает услышать от вас предложение не наедине, а при большом количестве народа, как подтверждение вашей безграничной любви? Так пойдите навстречу мечте! Поверьте, это польстит ее самолюбию и сыграет вам на пользу. Если хорошенько поразмыслить, как красиво можно сделать девушке предложение в публичном месте, то отыщется для такого случая масса подходящих мест – метро, торговый центр, площадь, театр, концертная площадка, парк.

Ваша девушка обожает театр? Значит, ей просто необходимо услышать предложение руки и сердца прямо с его подмостков. Наберитесь храбрости, выйдите на сцену и при всем честном народе произнесите заветные слова. Поверьте, поддержка большого зала сыграет свою роль, ответ возлюбленной будет положительным.

Умеете петь? Соберите своих друзей, вместе с ними спойте серенаду под балконом девушки. Пусть весь дом знает, что вы влюблены, что ваша избранница – самая лучшая из всех! Но не стоит так делать предложение, если девушка живет на верхнем этаже очень высокого дома, иначе вас не услышат.

А ночью выложите свое признание при помощи зажженных маленьких ярких свечей, как показано на фото. Эффект будет потрясающий!

Посмотрите в видео, как красиво с помощью друзей сделал девушке предложение обычный парень.

к содержанию ↑

В ресторане

Предложение руки и сердца в ресторане – это неувядающая классика. Так делали в старые времена, так делают сейчас ценители хорошего вкуса и галантных манер. Красивая одежда, изысканные блюда, романтичная музыка – все это располагает к приятным разговорам, душевной близости, не зря ресторан слышал больше всего такого рода предложений.

Не торопитесь делать предложение девушке сразу по приходу, ограничьтесь красивым букетом цветов. Продолжайте постоянно ухаживать за вашей дамой, оказывать всяческие знаки внимания, позвольте ей почувствовать себя настоящей королевой.

Когда наступит подходящий момент, достаньте коробочку с кольцом и предложите девушке принять его как знак вашей любви и желания быть вместе всю жизнь. Чтобы сделать предложение более оригинальным, постарайтесь договориться с официантом, пусть неожиданно принесет колечко на подносе, накрытом сверху красивой салфеткой или колпаком. А дальше берите инициативу на себя.

к содержанию ↑

На работе или учебе

Хотите сделать этот рабочий или учебный день вашей девушки самым счастливым? Тогда вооружайтесь цветами, заветным колечком – и направляйтесь прямым ходом туда, где она сейчас. Ваше появление будет неожиданным, но это и составляет всю прелесть момента! Представляете, как будут удивлены все вокруг, когда вы появитесь в офисе или аудитории с букетом, упадете на колени и будете просить ее руки! Такой трогательный момент не оставит ее равнодушной.

к содержанию ↑

По радио

Ни за что не догадаетесь, какой еще есть способ красиво сделать девушке предложение! Если любимая слушает радиопередачи, в которых передают поздравления с днем рождения и другими праздниками, это повод позвонить или написать письмо ведущему передачи и заказать для нее песню, а заодно сделать предложение девушке прямо перед многотысячной аудиторией! Пусть вся страна слышит, что есть мужчина, который любит ее больше жизни! Этим вы достучитесь до самой глубины ее души.

к содержанию ↑

В путешествии

Раскошельтесь, купите путевку на двоих в какое-то романтическое место, например, подходит для этого город влюбленных – Париж. Конечный пункт путешествия не играет особой роли, главное – вы будете только вдвоем, посвятите незабываемые мгновения друг другу. Путешествие поможет вам расслабиться, дать волю чувствам. Новая обстановка, разнообразие впечатлений оживят эмоции, и вы догадаетесь, как красиво сделать предложение своей любимой девушке.

Теплым летним вечером, после завершения очередного цикла экскурсий, где-нибудь у моря, под шепот волн и шум прибоя, или высоко в небе на воздушном шаре, крепко обнимая любимую девушку, скажите ей, что хотите видеть ее своей женой. Возможно, это место запомнится вам навсегда, и вы еще неоднократно вернетесь туда вместе.

к содержанию ↑

Трогательное видео: как сделать предложение девушке

Существует еще много других интересных способов, как красиво сделать предложение девушке. Если вы знаете их, поделитесь в комментариях.

Как оригинально сделать предложение дома (ТОП 5 способов)

Если вы запланировали признаться в любви этой весной, то карантин, наверно, испортил ваши планы. Поездку в Париж пришлось отменить, а любимый ресторан не принимает теперь посетителей.

Значит ли это, что можно спокойно выдохнуть и отложить все до завершения карантина?

Нет, ведь у вас есть возможность сделать предложение любимой не менее творчески даже дома.

Способ № 1. Слайд-шоу ваших моментов

Соберите лучшие фотографии, где вы вместе, и запустите слайд-шоу через телевизор. Последним слайдом, например, может стать белый фон с надписью: «Ты выйдешь за меня замуж?»

Как можно усилить эффект?

У многих пар есть такое понятие, как «Наша песня». Если вы одна из таких пар, то наложите на слайд-шоу вашу любимую песню.

И конечно, не забывайте о бутылке хорошего вина

Способ № 2. Кто сказал, что публичность возможна только на улице?

Этот способ отличная альтернатива для тех, кто хотел признаться на публике. Сделать его возможно благодаря онлайн конференциям, которые запросто проводятся через Zoom, Skype. Поговорите с ее ближайшими друзьями, семьей и вообще людьми, которые имеют большое значение для нее, и пригласите присоединиться к видео звонку.

Как усилить эффект?

Попросите всех взять листочки, и написать поздравление. Также прекрасным дополнением будет, если вам удастся уговорить выдержать праздничный дрескод.

Как реализовать?

1. Создайте видео звонок. Дождитесь, когда все присоединятся.

2. По готовности положите ноутбук на место, с которого обоих будет хорошо видно. Например, оставить ноутбук на кухонном столе. Установив, скройте браузер.

Важно: у всех микрофоны должны быть выключенными

3. Сделайте предложение руки и сердца.

4. Услышав, долгожданное «Да», возвращайся к ноутбуку и показывайте сюрприз.

Способ № 3. Заказать местную группу, которая бы сыграла серенаду / любимую песню возлюбленной

Очень актуально в ситуациях, когда у вас есть любимая местная группа. Договоритесь с ними о видео звонке, в котором они сыграли бы любимую композицию девушки.

Если бюджет позволяет, то можете замахнуться даже на известных исполнителей.

Способ № 4. Создайте Париж у себя дома.

Если отменилась поездка, то воспроизведите атмосферу страны у себя дома. Приготовьте еду из национальной кухни, создайте плейлист песен и украсьте кухню декорациями, которые бы создали атмосферу желаемой страны.

Думаете, что это нонсенс? Что ж, Luke McClong так не считал. Через отмененную поездку во Францию, мужчина решил принести Париж в Вирджинию.

Ссылка на твит Erika Diffendal.

Способ № 5. Квест

Спрячьте коробочку с кольцом на помолвку и проведите к ней цепочку квестовых заданий. Ваша любимая должна знать, где искать следующие подсказки, чтобы дойти до финального сюрприза.

Если суть идеи очень понравилась, однако в голову ничего не приходит, то обратитесь за помощью к квестовым организациям.

Совет: Если вы находитесь вместе 24 часа в сутки и не знаете, когда найти возможность, чтобы все подсказки / задачи незаметно расставить дома, то сделайте это ночью, когда любимая уснет

А как насчет кольца на помолвку?

Несмотря на карантин, мастерская продолжает работать и принимать новые заказы. Посмотреть на украшения не получится, ведь шоурумы закрыты. Зато менеджеры с радостью смогут прислать фотографии желаемых украшений на своих пальцах, чтобы знали, как кольцо будет выглядеть вживую.

Важно знать: доставка украшений осуществляется за наш счет

Если вы не знаете, как выбрать кольцо на помолвку, то рекомендуем прочитать нашу статью. В ней есть все необходимые рекомендации по выбору кольца.

Как сделать предложение девушке выйти замуж: оригинально, красиво

Когда выбор сделан, и парень твердо решил связать со своей возлюбленной всю свою жизнь, ему остается совершить самый серьезный шаг – предложить девушке создать семью. Способов предложения руки и сердца множество, разберемся: что можно делать в таких ситуациях и как сделать предложение девушке выйти замуж оригинально и красиво.

Важные моменты

Предложить любимой стать женой – ответственный шаг, поэтому парню к такой ситуации нужно подготовиться заранее. О чем нельзя забывать:

1. О романтике.

Девушки любят романтику, многие из представительниц прекрасного пола об этом дне мечтают с детства, поэтому нужно постараться сделать день помолвки самым необыкновенным и незабываемым.

2. О кольце.

Кольцо – обязательный атрибут сватовства, можно приобрести как простое золотое колечко с украшением, так и обручальное. Не забудьте положить его в красивую бархатную коробочку.

3. О цветах.

Неважно, где происходит сие действие, цветы являются отражением любви партнера, поэтому цветы, особенно красные розы должны быть обязательно.

4. О словах.

Речь лучше подготовить заранее, написать на листочке, можно отрепетировать перед зеркалом. Особенно нужно внимательно следить за речью, когда предложение выйти замуж происходит у родителей любимой девушки. Вы должны быть уверенным и убедительным в словах.

5. О внешнем виде.

Этот день является особенным и для самого парня, от того как он выглядит, девушка будет судить об отношении молодого человека к этому действию. Позаботьтесь о праздничном внешнем виде, если все проходит в спокойной романтической обстановке – красивый костюм и начищенные туфли до блеска будут очень кстати.

Выбор места для предложения руки и сердца будет зависеть от предпочтений вашей возлюбленной. Так, если ваша девушка любит природу – можно устроить выезд с «сюрпризом» — накрытый, украшенный столик, шампанское, заветная коробочка с колечком. Обстоятельные парни могут позаботиться и о музыкальном сопровождении – взять с собой гитару или просто включить любимую ее мелодию на телефоне. Если дама – любительница экстрима, можно пофантазировать, например, сделать предложение во время прыжка с парашютом, при погружении с аквалангом и т.д.

Далее мы рассмотрим другие способы эффектно сделать предложение девушке за пределами дома и в публичных местах.

Предложение руки и сердца вне дома

Если в момент сватовства любимая девушка не проживает вместе с парнем, то молодому человеку придется приложить немало усилий, чтобы удивить возлюбленную. Рассмотрим некоторые варианты:

1. Классический вариант – в ресторане или кафе. Приятная уютная обстановка, легкий ужин, шампанское и неожиданный сюрприз: колечко на дне бокала или в десерте. Такой вариант популярен у мужчин и проверен временем, но далеко не новый и не оригинальный, поэтому лучше придумать что-то новое.
2. В публичном месте. Девушкам приятно, когда парни заявляют о своих намерениях в присутствии посторонних людей. Будет эффектно выглядеть парень, который после спектакля или концерта поднимется на сцену и оттуда сделает предложение своей любимой девушке. Любая особа будет удивлена и, несомненно, ответит «да».
3. С друзьями. Если парню для предложения нужна помощь, можно задействовать друзей – устроить танцевальный флешмоб с признанием в любви и предложением руки и сердца, спеть песню под окнами или узнать ее привычный маршрут и подговорить друзей встречать ее с плакатом: «Выходи за меня» и т.д.
4. На празднике. Можно приурочить помолвку к какому-либо празднику: Новому году, дню рождения любимой или своему и т. д. Главное, чтобы был удачно подобран момент для этого, и все выглядело красиво и романтично. Можно заранее позаботиться о том, чтобы кто-то из друзей или родственников запечатлел на видеокамере момент предложения руки и сердца, тогда видео пополнит копилку семейного архива и будет что показать и рассказать детям.
5. Идея особенного дня. Если вы хотите, сделать этот день незабываемым и особенным для вас обоих нужно проявить организаторские способности и устроить день сюрпризов. Начать можно с романтического завтрака, продолжить прогулкой по красивым местам (пешей, на машине, на пароходе, конная прогулка и т. д.), завершить вечер можно в ресторане с предложением руки и сердца. Самое главное заранее распланировать каждый шаг, чтобы не было конфузных моментов.
6. Нестандартные способы. Для таких предложений потребуются немалые затраты, но зато предложение будет сделано эффектно и неожиданно. Например: по обычному маршруту девушки выбрать места и сделать навесные рекламные плакаты или щиты с предложением выйти замуж, а на конечном пункте ее пути встретить с кольцом и цветами. Можно заранее договориться со студией радиовещания и попросить девушку включить нужную волну, где прозвучит предложение выйти замуж от вашего имени. Только обязательно будьте рядом с ней в этот момент и наслаждайтесь ее эмоциями.
7. Игры, квесты. Это самый интересный способ сделать предложение девушке выйти замуж, где ваша любимая должна сама проявить активность и получить сюрприз. Можно сделать «тайник» с колечком, а для девушки придумать записки с указаниями действий по поиску сокровища.

Если девушка проживает с вами можно сделать предложение выйти замуж в домашних условиях, такой способ менее затратный, а обстановка более уютная и домашняя.

Предложение руки и сердца в домашних условиях

Если молодой человек планирует сделать предложение руки и сердца дома, то для начала нужно прибраться. Какой девушке понравится обстановка с разбросанными носками или горой немытой посуды? Ни одной и, вашей в том числе. Далее весь сюрприз будет зависеть от ваших финансовых возможностей. Если вы хотите  это сделать за завтраком – можно приготовить самому кофе, купить круассаны или пончики, а джемом на тарелке написать «Выходи за меня». Такой способ требует меньше затрат (кроме кольца) и создает отличное настроение девушке на целый день.

Для романтического ужина дома можно заказать готовую еду в ресторане или приготовить самостоятельно ее любимое блюдо. Можно украсить стол лепестками роз, поставить свечи и выключить свет. Лучший вариант – когда девушка приходит уставшая с работы домой, а на кухне ее ждет праздничный стол и красиво одетый кавалер с цветами и с кольцом.

Еще один вариант – романтика в ванной комнате. Можно добавить лепестки роз в наполненную ванну, приготовить шампанское, поставить свечи. Для лучшего эффекта можно выстлать дорожку из лепестков роз от входной двери до ванны – это непременно заставит девушку заглянуть туда. Колечко можно также спрятать в фужере с шампанским или воткнуть в розу перед вручением.

Если ваша половинка проживает с родителями – правильно будет просить руки их дочери у них дома. Так делали наши отцы, дедушки и прадедушки, такое предложение вызовет только уважение со стороны родственников любимой и станет большой радостью для всей семьи. Как правило, такой визит планируется заранее, и кавалер предупреждает девушку об этом. Для такого случая нужно припасти два букета – для матери девушки и для нее самой. Для отца можно тоже сделать небольшой презент – о его предпочтениях лучше узнать у возлюбленной. Самый прекрасный вариант – когда собираются все родственники и устраивается настоящее сватовство, тогда предложение руки и сердца становится праздником для всех.

Если у вас есть свои варианты как сделать предложение девушке выйти замуж красиво — пишите в комментариях!

Как сделать предложение девушке – необычные и оригинальные идеи

Мы собрали для вас несколько идей, как сделать предложение руки и сердца незабываемым.

Интересно! Девушка месяц не замечала, что парень делает ей предложение: забавные фото

Экстремальные признания

Конечно, получить 100 роз и предложение очень приятно и романтично, однако действительно незабываемо, когда ваше признание принесет захватывающие впечатления, сумасшедшие эмоции и новый опыт.

Поэтому, если ваша любимая готова к открытиям, то вы можете признаться так:

• Осуществите общую мечту – прыжок с парашютом или полет на параплане, а сразу после приземления подарите любимой кольцо и скажите важные слова.
• Интересным является вариант предложения в небе – к примеру, во время полета на воздушном шаре. А чтобы ваша девушка ничего не заподозрила, пригласите ее на один из фестивалей воздушных шаров, вроде бы, просто посмотреть.

Признание на воздушном шаре / фото tn.oblast.online

Признание в воде набирает популярность среди современных признаний. Ведь это очень оригинально и, кстати, идеально для тех мужчин, которые не умеют подбирать красивых слов. К примеру, вы можете подарить любимой совместный урок дайвинга, а в завершение удивить ее просто под водой, показав обручальное кольцо.

Еще одним интересным способом, сочетающим в себе экстрим и осуществление мечтаний является предложение руки и сердца на аттракционе. Подарите любимой путешествие в «Диснейленд» или другой парк развлечений, выберите аттракцион и на высоте предложите ей стать вашей женой.

Творческое предложение руки и сердца

Предложение выйти замуж должно быть таким, о котором будет хотеться вспоминать и рассказывать другим.

Как сделать это творчески и особенно?

– К примеру, подарите любимой квест – пусть она выполняет задания, а в финале получит самый дорогой приз – признание и кольцо. Это может быть квест, проведенный на улицах вашего города. И сделайте это как подарок на День рождения, ко дню знакомства или праздника влюбленных: тогда она не будет ожидать получить обручальное кольцо.

Пусть девушка в квесте придет к вам в заветное место

– Или же отправтесь в путешествие на поиски сокровищ (скажите, что друзья подарили вам сертификат на такое приключение). Однако заранее на месте раскопок спрячьте коробочку с обручальным кольцом.

— Оригинальным будет, если вы тайно научитесь играть на музыкальном инструменте или рисовать и т. д. И так предложите девушке стать вашей женой (в песне, на картине и т. д.)

Публичное предложение руки и сердца

Если вы хотите, чтобы о вашей любви и признании знал весь мир, не стесняйтесь посторонних и сделайте крутые публичные признания.

Вот несколько удивительных идей:

• Вы можете сделать объявление (рекламу) в ее любимом журнале, газете или интернет-ресурсе, в котором предлагаете ей выйти за вас замуж.
• Также фантастическим решением будет признание на радио или телевидении. Только представьте, как удивится ваша девушка, услышав ваш голос или увидев вас на экране.
• Мило будет, если вы подготовите видеоролик или презентацию с вашими совместными фото и договоритесь с кинотеатром, чтобы видео запустили перед фильмом. Или же пригласите любимую на концерт и договоритесь с организаторами о признание со сцены.

Как сделать предложение девушке дома:

1. Создайте интернет-страничку в сети о вашей жизни вместе, где будут фотографии или места, которые означают многое для вас обоих. Пошлите ей смс с адресом вашей странички и несколько романтических фраз. Самое главное: не забудьте на главной странице сайта написать заветный вопрос.

2. Предложите помассажировать ей ноги и в это время наденьте кольцо на пальчик ее ноги.

3. Новогодняя идея: повесьте кольцо на елку и предложите ей найти новое украшение.

Новый год является хорошим поводом для признания

4. Приготовьте ей ванну с ароматными свечами, бросьте туда лепестки роз и после того, как ваша любимая удобно в ней расположится, опустите перед ней в воду резиновую уточку с кольцом.

Актуально! Роналдо тайно женился на Джорджине Родригес в Марокко – СМИ

6. Напишите ей историю о ваших отношениях подобно дневнику с датами. Закончите датой, когда собираетесь сделать предложение и напишите, что история не может быть продолжена, пока вы не получите ответа.

Идеи милых и трогательных признаний в фото

Как сделать предложение девушке?

Как сделать предложение девушке

Как сделать предложение девушке? Вопрос!

Как сделать предложение девушке, чтобы она запомнила этот день навсегда? Существует множество оригинальных и неожиданных вариантов, всё зависит только от Вашей фантазии. Но следует учесть характер, увлечения и предпочтения Вашей избранницы. Ведь некоторые девушки любят всеобщее внимание и будут рады услышать заветное предложение в окружении других людей, а другим необходима более уединенная обстановка.

Самый известный вариант – съедобный. Но здесь следует обратить внимание, что кольцо в бокале шампанского или в кусочке десерта может привести к неожиданным неприятным последствиям. Будет безопаснее, если после заказа горячего блюда официант принесет поднос с кольцом, закрытый крышкой. Необходимо заранее договориться о живом музыкальном сопровождении — в этом случае кавер-группа на свадьбу будет идеальным решением. В этот важный для Вас обоих момент будет звучать романтическая музыка, официант откроет крышку, и Вы посвятите девушке слова вечной любви.

Как сделать предложение девушке

Девушки-сладкоежки будут приятно удивлены, найдя обручальное кольцо в шоколадном яйце. Вам необходимо вскрыть яйцо, сняв шоколадную оболочку, положить кольцо пластиковую капсулу и снова соединить две половинки шоколадного яйца. Если Вы сделаете всё очень аккуратно, она не заметит подвоха и, вскрыв яйцо, будет приятно удивлена.

Китайские печенья с предсказаниями обычно используются как волшебный новогодний ритуал. Внутрь печенья кладут листочки с пожеланиями и шуточными предсказаниями. Этот ритуал можно красиво и романтично обыграть в момент предложения руки и сердца. Например, можно вложить такие предсказания как: «Тебя ждет счастливое замужество с мужчиной, который сидит рядом с тобой», «Ваш любимый хочет прожить с Вами всю жизнь», «Сейчас Ваш Любимый предложит Вам стать его женой» и просто «Любимая, будь моей женой!»

Как сделать предложение девушке своей руки и сердца – это одно из самых важных решений, которое в своей жизни должен принять мужчина. В идеале его делают всего лишь один раз, а потому нужно подойти к этому моменту креативно, чтобы он запомнился на все оставшиеся годы. Для тех, кто не знает, как необычно пригласить девушку замуж, мы собрали самые популярные и оригинальные варианты предложений руки и сердца.

Предложение на месте, где вы познакомились

Чаще всего мужчины решаются сделать предложение руки и сердца на том месте, где они познакомились со своими вторыми половинками. При выборе такого сюжета, нужно обязательно встать на одно колено, держа в руках цветы и заветную коробочку с колечком, и произнести самые важные слова.

Как сделать предложение девушке с использованием современных технологий?

Можно создать страницу в интернете, который будет посвящен вашим отношениям. Разместите на нем фотографии Вашей избранницы, детские фотографии вас обоих, чтобы потом с улыбкой подмечать то, что Вы были невероятно похожи в детстве. Пусть там будут все ваши любимые песни, фильмы и книги. Можете написать красивую сказочную историю, где Вы – Влюбленный принц, а Она — Прекрасная принцесса, и вы в один солнечный день повстречали друг друга и больше никогда не расставались. Расположите на сайте коллаж из тех мест, где Вы бы хотели побывать вместе с любимой. Запишите видео о своих чувствах, эмоциях и представлениях о совместном будущем и в конце предложите провести всю жизнь вместе. Ссылку на ваш сайт отправьте любимой и через некоторое время приезжайте к ней, чтобы увидеть ее счастливые глаза и объявить о своем намерении, стоя на одном колене.

Как сделать предложение девушке

Как сделать предложение девушке на природе?

Если Вы и Ваша избранница предпочитаете часто бывать на природе, то Вы можете заранее подготовить плед, шампанское и корзину с продуктами на уютной полянке в лесу или парке и во время прогулки неожиданно пригласить любимую на романтический пикник. На освещенной солнцем полянке подарите обручальное кольцо, и этот пикник станет для Вас обоих праздником любви.

Если вы часто выбираетесь загород на шашлыки, Вы можете украсить беседку или сеновал воздушными шарами, свечами и бантами, принести туда шампанское, конфеты, плед. Когда Ваша любимая соберется пойти спать, отлучитесь ненадолго под благовидным предлогом и попросите друзей передать ей записку с приглашением на сеновал в шутливом виде. Например, «Красна девица, приходи на сеновал смотреть на звезды» или «Добрый молодец ждет тебя в беседке». Придя туда, девушка увидит Вас с коробочкой и сразу же ответит «Да».

Еще один вариант на природе: романтическая прогулка на лодке. Когда Вы поедете на пикник на берегу реки с друзьями, необходимо заранее арендовать лодку, украсить ее цветами и шарами. Пока девушка проводит время на берегу, Вы неожиданно подплываете к берегу и приглашаете девушку на приятную прогулку по реке.

Как сделать предложение девушке в стиле квест-игры?

Придумайте для своей избранницы увлекательную игру в несколько этапов. Пусть утром ей принесут письмо с комплиментами и интригующим сообщением: «Прекрасная леди, Ваша улыбка озаряет этот мир! Другое письмо будет ждать Вас в кофейне за углом». В кофейне ее угостят ароматным кофе и десертом, а под тарелкой будет лежать следующее письмо со словами: «Принцесса, в парке рядом с твоей работы у фонтана тебя будет ждать следующий сюрприз». Придя в парк, она увидит молодого человека с букетом роз, мягкой игрушкой и очередным интригующим посланием. Таким образом Вы можете придумать еще несколько этапов, которые приведут ее к Вам в ресторан, где Вы можете угостить ее ужином при свечах и предложить стать Вашей женой. Только следует заранее договориться со всеми участниками этой игры, чтобы всё прошло согласно Вашего плана.

Если Вы отдыхаете с любимой на море, можете устроить совместный поиск морского клада. Заранее придумайте пиратскую карту, где помечено место нахождения клада и приступайте к совместному поиску. Когда найдете заветный сундучок, позвольте ей самой открыть его. В нем она найдет кольцо и письмо с признанием в любви.

Накануне новогодних праздников актуальным будет вариант поиска кольца среди конфет и игрушек на елке. Вы можете завернуть кольцо в конфетную обертку и намекнуть любимой, что в новогоднюю ночь на елке ее ждет сюрприз. Для нее будет приятной неожиданностью узнать, что это – обручальное кольцо.

Как сделать предложение девушке дома?

Предложение руки и сердце также можно сделать в домашней, интимной обстановке без посторонних глаз. Вечером подготовьте теплую ванную с ароматическими маслами, зажгите свечи, вино или шампанское. Когда Ваша любимая придет уставшая домой, пригласите ее принять ванную. Пока она будет расслабляться, пустите в воду игрушечный кораблик, поместив в него кольцо. Ваша девушка будет приятно удивлена и скажет: «Да», не раздумывая.

Как сделать предложение девушке

Можно купить светящиеся наклейки в виде букв и выложить с помощью них на потолке вашей спальни фразу «Любимая, будь моей женой!». Когда вы вместе ляжете спать, выключите свет сами, Ваша избранница увидит в темноте сияющую фразу с такими важными словами.

Сейчас во многих фотосалонах есть возможность сделать на заказ паззл с вашими совместными фотографиями и добавить заветную фразу. В один из совместных домашних вечеров предложите избраннице собрать вместе с Вами паззл. С каждой новой сложенной деталью она будет понимать смысл этого паззла и ее лицо озарит улыбка.

Можете выложить заветные слова свечами на асфальте под балконом. Когда девушка придет домой, позвоните ей и предложите выглянуть в окно. Она увидит яркие огоньки, мерцающие в темноте, которые складываются в заветные слова «Любимая, выходи за меня!». Но очень важно выбрать для этого сухой, безветренный день.

Как сделать предложение девушке с помощью средств массовой информации?

Можно арендовать рекламный баннер в той части города, где Ваша избранница бывает каждый день, поместить на нем ее фотографию, слова любви и предложение стать Вашей женой.

Если девушка часто читает газеты и журналы, можно поместить на странице ее любимого журнала статью или объявление с признанием в любви. И в тот момент, когда она откроет эту страницу, предстать перед ней с кольцом и букетом ее любимых цветов.

Как сделать предложение девушке с помощью гелиевых шаров?

Воздушные шары всегда ассоциируются с атмосферой праздника, их можно использовать для создания романтической обстановки. Купите много гелиевых шаров и украсьте подъезд, в котором живет любимая. Можно на каждом шаре написать красивые слова или отдельную букву и прикрепить их в таком порядке, чтобы они сложились в заветную фразу. Когда девушка поднимется по лестнице, встречайте ее около двери с кольцом.

Если Ваша избранница ездит на машине и у Вас есть запасные ключи от ее машины, можете заполнить ее машину шарами, пока она будет на находится в офисе. Пусть на них будет написано предложение руки и сердца. Вы можете спрятаться за углом и подождать, когда она дойдет до машины, и неожиданно появится с букетом и коробкой.

Привяжите обручальное кольцо к гелиевому шару, сам шар запакуйте в большую коробку. Вылетающий из коробки шар с кольцом, обязательно ее приятно удивит.

Как сделать роскошное предложение руки и сердца?

Сейчас набирают популярность полеты на воздушном шаре. Пригласите избранницу совершить полет на шаре, захватите бутылку шампанского и на высоте птичьего полета расскажите о своих чувствах и намерениях. Или закажите плакат «Любимая, согласна ли ты стать моей женой?» который будет закреплен на хвосте частного самолета.

Неожиданным будет этот момент, если арендуете машину с лестницей и разбудите девушку, постучав в окно и подарите ей заветную коробку с кольцом. Только делайте это осторожно, чтобы не напугать любимую.

Романтический вечер

Это хороший пример того, как красиво позвать любимую замуж. Можно устроить романтический вечер, проведенный в ресторане или же дома. Для этого, например, подойдет ванна, наполненная лепестками роз. При этом нужно будет не забыть про ароматические свечи, бархатную коробочку с колечком и, конечно же, самые искренние слова любви.

Как сделать предложение девушке

Цветы и шарики

Украсьте всю квартиру воздушными шарами и цветами. Когда же любимая девушка вернется домой, подарите ей одну розу (она должна отличаться от остальных по цвету) и позовите замуж.

Концерт

Еще один отличный способ – приглашение девушки на концерт ее любимого исполнителя. При этом нужно заранее поговорить о том, чтобы артист со сцены попытался сделать предложение девушке от вашего имени. Кроме того, можно самому пригласить музыкантов или артистов на вечеринку. Любая кавер-группа на свадьбу поможет сделать важное событие действительно оригинальным и абсолютно незабываемым.

Используйте печатные ресурсы

Также можно попросить редакцию любимого журнала вашей второй половинки поместить предложение о замужестве на страницах этого печатного ресурса.

Как сделать предложение девушке

Предложение в стиле флэшмоб

Этот вариант с каждым годом становится все более популярным. Это замечательный пример того, как можно красиво сделать предложение руки и сердца девушке. Найти людей, которые помогут организовать эту затею, совсем несложно. Сначала необходимо собрать родственников и самых близких друзей. Заранее нужно подготовить плакаты с различными надписями, а также фотографиями. Из людей, расставленных в определенном порядке, можно создать настоящее сердце, в середине которого будет стоять жених с букетом цветов и заветным колечком.

Создайте сайт

Также можно создать сайт, на котором будут представлены различные материалы, повествующие о вашей истории любви (видео, фото, знаменательные даты и т.д.). В конце просмотра должно появиться предложение руки и сердца. Затем нужно отправить девушке ссылку на этот сайт и попросить посмотреть информацию на нем.

Прыжок с парашютом

Если вы любите экстрим, попытайтесь сделать предложение прямо во время свободного полета. Только кольцо лучше дарить после приземления, а то парение в воздухе для этого не очень подходит.

Желаем Вам любви и счастливой совместной жизни!

Как сделать предложение девушке

Автор: GiveMeMusic

Как необычно сделать предложение девушке?

20 простых способов предложений, если вы живете вместе

Сюрприз в комнате. Если ваша избранница в душе еще ребенок, можно устроить для нее настоящий сюрприз. Например, она заходит в комнату и видит там много воздушных шаров, цветы и большого плюшевого медвежонка, который держит в лапах коробочку с кольцом.

Завтрак в постель. Можно приготовить ее любимый завтрак в постель, не забыв при этом про цветы и шампанское. Разбудите любимую страстным поцелуем и задайте свой вопрос.

Надпись из магнитиков. Весьма неожиданно для вашей девушки будет прочитать на холодильнике надпись, сделанную с помощью обычных магнитиков. К тому же она сразу может написать вам ответ.

Домашний питомец. Если в вашем доме есть домашний питомец, например, любимая собака, то можно прицепить к ее ошейнику небольшое любовное послание, адресованное вашей избраннице.

Найди сюрприз. Устройте любимой приятное развлечение. Стрелками можно указать ей на определенное место в доме, где можно спрятать коробочку с кольцом или спрятаться самому с розой в зубах.

Письмо. Можно излить свои чувства в письме и встать чуть раньше любимой. Оставьте для нее на подушке свое любовное послание вместе с кольцом, а сами исчезните ненадолго, чтобы услышать ответ при встрече.

Торт с надписью. Проще не придумаешь – закажите к определенной дате торт с красивой надписью из крема «Ты выйдешь за меня замуж?»

Светящаяся надпись. Можно устроить сюрприз для любимой, а именно при помощи любых светящихся элементов сделать надпись «Выходи за меня замуж».

После покупок. Если вы привыкли вместе делать покупки, сделайте приятный сюрприз для любимой. Можно вернуться с покупками из магазина и «случайно» найти среди покупок маленькую бархатную коробочку.

Новогоднее признание. Праздники – прекрасный повод еще раз признаться в своих чувствах. В Новый год можно попросить возлюбленную найти свой подарок на елке. Возможно, именно о таком подарке она и мечтает.

Ароматная ванна. Предложите любимой вместе принять ванну с ароматной пеной, зажгите свечи, наполните бокалы шампанским, а когда она закроет глаза, пустите по воде в подсвечнике кольцо. С этой же целью можно использовать что угодно — кораблики или резиновых уточек.

Кольцо на руке спящей девушки. Это простой, традиционный способ, но очень красивый. Только проснувшись, ваша любимая будет очаровательной, а ее эмоции – неподдельными и искренними.

Массаж ног. Можно предложить любимой массаж ног, при этом, непринужденно беседуя с ней, незаметно надеть ей кольцо на пальчик ноги.

Надпись на теле. Если у вашей избранницы есть чувство юмора, можно написать на своем теле, например, на животе «Будь моей женой, если ты согласна, разбуди меня».

На рассвете. Что может быть прекраснее вдвоем встретить рассвет в красивом месте и рассказать своей возлюбленной о далекоидущих планах на будущее.

В процессе ремонта. К примеру, вы затеяли ремонт или просто решили перекрасить комнату. Попросите вашу девушку выбрать краску, покрасьте половину стены, а потом напишите валиком «Выходи за меня замуж!»

Чашка с надписью «Выходи за меня». Тот случай, когда милый незатейливый подарок, дополненный кольцом, скажет сам за себя. Его можно приурочить ко дню рождения или дню святого Валентина.

Свидание на месте вашего знакомства. Если ваш цветочно-конфетный период остался позади, стоит привнести немного романтики в жизнь. Назначьте свидание на том самом месте, где вы когда-то познакомились. После бокала шампанского можно вручить вашей избраннице обручальное кольцо.

Квест. Можно прислать своей возлюбленной сообщение, что вы ждете ее возле подъезда через 5 минут. Она выходит, но вместо вас видит вашего друга с букетом цветов и запиской, в которой написано: «Садись в такой-то автобус и едь туда-то». Она приезжает туда и видит еще одного вашего друга с подсказкой. И так далее. В финале она должна встретить вас с предложением выйти замуж.

Заменить все украшения и кольца любимой одним – обручальным. Можно спрятать все ее украшения перед тем, как вы собирались на романтический ужин, например, в ресторан. Это признание и этот вечер она не забудет никогда.

20 самых романтичных предложений руки и сердца

Дорогая… Начать этот список стоит с классики жанра, а именно встать на одно колено и произнести: «Будь моей женой». Причем время суток и место действия не столь важно. Сделать это в присутствии большого количества приглашенных гостей или наедине – выбор всегда остается за вами.

Любовный альбом. Создайте своими руками или закажите фотоальбом у мастеров, работающих в стиле хенд-мейд, разместите там ваши фотографии и в конце оставьте пару свободных листов, где можно написать свое предложение.

Бутылка с запиской. Можно предложить любимой прогуляться по берегу моря или реки и «случайно» выловить из воды бутылку с запиской внутри. Пусть она прочитает ее и скажет «да».

Блог, посвященный вашей любви. Совсем нетрудно подарить возлюбленной романтический блог о вашей жизни, дополнить его фотографиями, стихами и предложением руки и сердца.

Романтический пикник. Из обычного пикника с легкостью можно устроить настоящий праздник с признанием и шампанским.

В звездную ночь. В теплую ясную погоду можно провести незабываемую ночь и признаться в своих чувствах под открытым небом.

На пляже. Что может быть романтичнее, чем прогулка по пляжу в прекрасный летний вечер? Можно уютно устроиться, прихватив с собой покрывало, бутылку шампанского и кольцо, а в лучах заката написать на песке известный вопрос.

Преподнести стихи собственного сочинения, например:

Сегодня принял я решенье

Тебе вдруг сделать предложенье.

Хочу твоим я мужем быть,

Наши сердца соединить.

Ведь очень сильно я люблю

Тебя одну. Тобой живу,

И все на свете я отдам

За то, чтоб ты сказала «да!».

Мы на лодочке катались… Почему бы и нет? Чем не прекрасный повод оказаться наедине и поговорить о самом главном?

Принц на белом коне. Об этой сказке втайне мечтают многие женщины. Главное – это раздобыть коня и удержаться в седле. Если ваша барышня – романтичная особа, она не устоит перед таким предложением руки и сердца.

Под зонтиком. Милый и романтичный способ сделать предложение – гуляя под дождем. Можно ходить по лужам в ярких резиновых сапогах и «нечаянно» найти на мокром асфальте колечко.

Открытка по почте. Удивите любимую милой открыткой, в которой можно поведать о ваших планах на будущее.

Прошу руки вашей дочери. Если для вас большое значение имеет семья, то ужин в семейном кругу – это то, что нужно. Можно пойти дальше и поступить, как делали наши предки – попросить руки у родителей невесты.

Горящее признание. Можно зажечь небольшие свечи и составить их таким образом, чтобы получилось: «Ты выйдешь за меня замуж?»

Хулиганский метод. Когда дело доходит до признания, так и хочется написать главные слова под окном у возлюбленной. Мужская фантазия не имеет границ, поэтому надписи делать можно краской (мелом) на асфальте или нарисовать на снегу, написать на стекле машины или выложить фразу из цветов.

Серенада. Кто из нас не видел в кино, как мужчины признавались в своих чувствах при помощи серенады? И не важно, что у вас нет гитары, а у вашей возлюбленной нет балкона. Важно проявление ваших чувств.

В поисках сокровищ. Если спрятать кольцо в сундучок, а ключ от него в каком-то секретном месте, то с помощью подсказок ваша любимая сможет найти ключ, а вместе с ним и кольцо.

Особое блюдо. В дорогом ресторане стоит заказать для невесты фирменное блюдо и пусть официант принесет тарелку, на которой красуется коробочка с кольцом.

Фейерверк из бабочек. Красиво упакуйте кольцо, спрятав его в коробочке с тропическими бабочками. В каком-нибудь красивом месте вручите избраннице коробку и попросите открыть ее. Эффект будет сногсшибательным!

О чем ты мечтаешь? Покорить женщину своей мечты можно, исполнив ее мечту, какой бы странной она не оказалась. Стоит лишь узнать, о каком предложении руки и сердца мечтает любимая.

10 самых экстремальных предложений руки и сердца

Если вы сами или ваша избранница любите приключения, стоит подумать о более ярком варианте.

На воздушном шаре. Арендуйте воздушный шар и на закате преподнесите любимой кольцо со словами: «Будь моей женой».

Аттракционы. Летя на бешеной скорости на американских горках, или во время свободного падения в аэротрубе, крикните ей: «Выходи за меня!»

Прогулка на лошадях. Пригласите любимую на прогулку на лошадях и признайтесь ей в своих чувствах. Что может быть романтичнее?

Квадроциклы. После дороги, когда зашкаливает адреналин, можно сделать лирическое отступление, притормозить в каком-нибудь красивом месте и встать на одно колено перед своей спутницей.

Зайти к ней через окно. Прекрасный вариант для решительного мужчины — сделать предложение руки и сердца с вышки подъемного крана. Такое предложение невозможно встретить отказом.

На вершине горы. Представьте, сколько незабываемых эмоций будет переполнять вас, если вместе покорить вершину горы, а наверху достать бутылку шампанского и предложить своей любимой руку и сердце.

Татуировка для двоих (возможно в виде колец или имен). Если ваша девушка любит такие украшения, вы можете сделать ей сюрприз: заказать необычное тату для двоих. А после признания вы вместе сделаете себе татуировки на память.

На глубине моря. Если вы увлекаетесь дайвингом, то у вас есть возможность сделать уникальное предложение под водой.

Стрельба в тире. Этот вариант подойдет для меткого стрелка или потребует немало времени для подготовки. В тот самый день возьмите избранницу с собой в тир под предлогом научить стрелять. Покажите ей мастер-класс – выбейте пулями в мишенях «Выходи за меня».

Прыжок с парашютом. Возможно, вы даже планировали вдвоем совершить прыжок с парашютом. Когда чувства будут вас переполнять, самое время сделать волнующее признание.

10 особенных мест для предложения руки и сердца

В уютном кафе. По случаю ее дня рождения либо другого праздника можно пригласить ее в уютное место, устроить красивый праздник, а под занавес попросить ее руки.

На крыше многоэтажного дома. Невероятно очаровательный способ сделать предложение руки и сердца девушке. Такой романтический ужин она не забудет никогда.

На теплоходе. Стоит предложить своей подруге отправиться в небольшое путешествие на теплоходе, где у вас появится возможность сделать незабываемое признание.

На берегу моря. Ночью под луной на берегу моря ни с чем несравнимая атмосфера, просто созданная для влюбленной пары.

Вы любите горы? Проведите день вдвоем на горнолыжном курорте. Весьма романтично признаться в своих чувствах на горнолыжном подъемнике. Добавьте к этому бархатную коробочку и небольшой букетик горных цветов.

Дельфинарий. Свидание в дельфинарии может плавно превратиться в предложение руки и сердца, а если в этом будут участвовать дельфины, такое просто невозможно забыть.

Похищение невесты. Устройте добровольное похищение невесты в живописное место на неопределенное время, целью которого является предложение руки и сердца.

Свидание в живописном месте. Если ваша избранница любит природу, сделать предложение стоит в каком-нибудь месте с красивым видом. Можно передать любимой записку, в которой назначить свидание, например, в беседке на берегу реки.

Дом с камином. Что может быть прекраснее, чем романтическое свидание в уютном доме? Огонь в камине, бокал шампанского и слова, сказанные наедине.

Во время путешествия. Выберите экскурсионный тур для двоих на выходные в любой город мира, где она хотела побывать, и у вас появится шанс сделать по-настоящему незабываемое предложение.

10 самых громких предложений руки и сердца

Признание на работе. Прекрасный вариант для тех, кто много времени проводит на работе. Можно прийти с цветами к любимой на работу и сделать ей предложение на глазах у всех. Представьте, насколько приятным и неожиданным окажется этот сюрприз для нее.

На футболе. Можно попросить комментатора объявить во всеуслышание ваше предложение. Может это и не самый оригинальный, но вполне эффективный способ рассказать любимой о своих чувствах.

В газете. Весьма романтичный способ признаться любимой в серьезности своих намерений – это напечатать свое предложение в газете, которую она постоянно читает. Спросите ее, будет ли она вашей женой, через печатные строки.

Митинг с друзьями. Под окнами любимой можно организовать импровизированный митинг при участии друзей с веселыми лозунгами, плакатами и транспарантами.

На катке. Пригласите девушку на каток вечером. Весьма романтично рассказать любимой по громкой связи о своих чувствах. Можно при этом зажечь бенгальские огни или устроить небольшой салют.

По радио. Если ваша избранница часто слушает радио, возможно, стоит ее приятно удивить. Обратитесь на радиостанцию, чтобы заказать для нее любимую песню и пусть диджей объявит ваше предложение в прямом эфире.

В кино. Для этого необходимо пригласить девушку в кинотеатр, смонтировать видеоролик со своим признанием и попросить администратора показать его сразу после фильма.

В салоне самолета. Если вы часто путешествуете вдвоем, можно попросить стюардессу дать вам возможность объявить по громкоговорителю ваше предложение руки и сердца.

На концерте. Если ваша возлюбленная увлечена музыкой, можно договориться с кем-нибудь из участников ее любимой группы озвучить волнующий вас вопрос прямо во время концерта.

Со сцены. Если ваша избранница любит театр, можно устроить для нее небольшой сюрприз, например, после спектакля с помощью администратора театра озвучить свое предложение со сцены.

Предложение руки и сердца, как подарок или сюрприз

Кольцо в бокале. Преподнесите любимой бокал с вином или шампанским, на дне которого она увидит изящное кольцо. Без сомнения, такой сюрприз обрадует ее.

На десерт. Приятно удивить любимую внезапным появлением обручального кольца можно самыми разными способами. Например, во время романтического ужина, предложить десерт, в котором она должна найти кольцо. Но будьте предельно внимательны и осторожны.

Вам телеграмма. Еще не так давно люди сообщали друг другу о чем-то важном при помощи телеграммы. Почему бы не прибегнуть к такому редкому в наше время способу сказать: «Будь моей женой».

Во время прогулки. В самом неожиданном месте встаньте на одно колено просто так посреди парка или промышленного района и признайтесь в любви.

Нежный сюрприз. Лепестками роз укажите любимой путь к коробке с обручальным кольцом. Такое предложение девушке будет не очень оригинальным, но невероятно романтичным.

Киндер-сюрприз. Удивите свою избранницу — упакуйте кольцо в киндер-сюрприз.

Чья фамилия лучше? Пригласите свою подругу на прогулку, продумайте маршрут заранее и, проходя мимо ЗАГСа, просто скажите ей: «Зайдем на пару минут. Мне не нравится твоя нынешняя фамилия. Моя – лучше»

В ресторане. Устроить сюрприз вашей избраннице можно, спрятав кольцо в затейливо свернутую салфетку или, как вариант, написать свое предложение на той же салфетке. Ну а потом следите за реакцией возлюбленной, когда она развернет салфетку, чтобы положить себе на колени.

Фотография невесты. Если ваша возлюбленная не догадывается о том, что вы собираетесь сделать ей предложение, скажите ей, что собираетесь жениться и покажите ей фотографию своей невесты, но вместо фото, протяните ей зеркало.

Коробка в коробке. Спрячьте обручальное кольцо с особой тщательностью. Вы можете упаковать его в большую красивую коробку или взять несколько разных по размеру коробок. Представьте волнение и радость любимой, когда она откроет самую маленькую коробочку.

Роскошные предложения руки и сердца

Машина с водителем. Чтобы приятно поразить избранницу, можно арендовать дорогую машину с водителем. Не забудьте про цветы, шампанское и, разумеется, кольцо.

Миллион роз. С помощью организаторов праздников украсьте живыми цветами любое помещение, например, номер в отеле. Пригласите туда свою избранницу. Пусть она увидит множество благоухающих белых цветов и маленький столик с красными розами, записку и кольцо.

Кольцо в ракушке. Если любимая питает слабость к морепродуктам, побалуйте ее устрицами. Восторгу не будет предела, если в одной из ракушек она вдруг обнаружит обручальное кольцо.

Признание из неба. Как устроить предложение руки и сердца на виду у всех? Очень просто. Нужно запустить в небо огромную связку воздушных шариков с плакатом: Ты выйдешь за меня замуж?

Баннер с романтичным признанием. Отличный способ продемонстрировать девушке свою любовь. Обратитесь в рекламное агентство, чтобы заказать баннер, в котором вы задаете ваш вопрос.

На яхте. Арендуйте яхту, проведите вместе прекрасный день в открытом море, а после романтического ужина сделайте любимой предложение в лучах заката.

Часы с гравировкой. Сделайте любимой памятный и символический подарок к какой-то дате или просто так. В ювелирной мастерской можно заказать гравировку со словами признания.

Номер в отеле. Для этого необходимо снять номер в шикарном отеле, на руках перенести возлюбленную через порог и задать ей главный вопрос.

День подарков. Устройте для любимой день приятных покупок. Скажите, что сегодня вы выбираете ей пять подарков. Пятым подарком совершенно неожиданно для нее может оказаться обручальное кольцо.

Фейерверк над рекой. Подарите девушке сказочный салют в ее честь. Закажите файер-шоу на берегу реки и ваше признание навсегда останется в памяти ярким впечатлением.

Предложения руки и сердца в особой обстановке

Если вы считаете слишком сложным занятием самостоятельно подготовить эффектное предложение руки и сердца, стоит обратиться в агентство по организации праздников. Вам с радостью предложат разные варианты, как покорить сердце избранницы. Для этого идеально подойдут нестандартные варианты отдыха, мастер-классы, уроки и перфомансы.

Организуйте праздник вместе. Попросите девушку организовать признание в любви для вашего друга. Как можно дольше сохраняйте интригу, ведь только в конце она поймет, что сама является главной героиней праздника.

Во время вечеринки. Ваша избранница любит веселые вечеринки? Подарите ей праздник! В самый разгар веселой вечеринки сделайте предложение.

Рисунки на песке. Красивый и неожиданный перфоманс можно заказать у мастера рисунков на песке. На большом экране он изобразит историю любви, в которой вы узнаете себя и вашу избранницу.

Закажите признание-надпись. При помощи современных принтеров можно сделать предложение в виде заветной фразы, например, на лепестках роз или на футболке с вашей фотографией.

Романтика средневековых замков. Предложите любимой экскурсию в старинный замок, приготовьте для нее прекрасное платье. После прогулки на карете с кучером привезите ее в замок, где можно сделать незабываемое предложение руки и сердца.

Кулинарный мастер-класс. Это может быть искусство изделий из шоколада, выпечка, карамельные шедевры. Вы делаете все вместе, но в конце добавляете свой особенный штрих – красивое оформление десерта с предложением руки и сердца.

Чайная церемония. Древняя восточная традиция имеет свое очарование и увлечет вас обоих. Попробуйте печенье с записками-предсказаниями. Может быть, девушка найдет там ваше признание и скажет «да».

Фотосессия. Подарите любимой красивую фотосессию у профессионала. Продумайте место и образы. Пусть фотограф запечатлит на пленку и ваше искреннее признание, и ее эмоции после предложения. Вы будете счастливы вдвойне, получив еще и незабываемый подарок на память об этом мгновении.

Лазерное шоу или театр теней. Вас еще мучает вопрос, как эффектно предложить руку и сердце? Яркая игра света и красок не оставит равнодушной даже самую избирательную невесту. А кульминацией праздника будет вопрос «Ты станешь моей женой?»

Урок аргентинского танго. Такие мероприятия часто проводятся прямо на улицах города, нужно лишь записаться к преподавателям, подготовить индивидуальный мастер-класс, и сделать предложение после первого совместного танца.

Розы от незнакомцев. Чем больше людей будет участвовать в мероприятии, тем эффектнее финал. Попросите друзей поджидать девушку на ее пути с работы. Для большей таинственности все они будут в масках, и каждый будет молча дарить ей одну розу и быстро уходить без объяснений. Последнюю розу преподнесете вы, снимая на ходу маску и предлагая свою руку и сердце.

Справедливости ради, стоит сказать, что не так уж важно, какой вариант вы собираетесь воплощать в жизнь – посвятите любимой победу на спортивном соревновании, сочините песню в ее честь или откроете новую звезду. Для женщины важны не детали, а сила ваших чувств и то, что вы способны на многое ради любви. И, как говорится, совет да любовь!

Вы когда-нибудь волновались, не находили себе места, пытаясь выжать из себя гениальную идею, как сделать предложение? Мы подготовили для вас 20 чудесных и далеко не скучных способов задать любимому человеку главный вопрос.

Как правильно сделать предложение: основные правила

Только оригинальное и романтичное предложение о заключении брака запомнится женщине навсегда. Поэтому мужчине не стоит торопиться с действиями, а лучше тщательно продумать все определяющие критерии и нюансы. Можно просто красиво сделать предложение, позаимствовав идею у других людей, а можно взять чужую идею, но видоизменить ее с учетом своих финансовых возможностей, характера и предпочтений девушки.

Учитываем возраст

Правильно составить план по поводу того, как сделать своей возлюбленной предложение можно только с учетом ее возраста. Психологи говорят, что для молодых и юных девушек намного важнее романтическая сторона события, а также оригинальность сценария. Взрослым женщинам куда важнее то, какие слова скажет мужчина, в какой обстановке будет все происходить, а также степень комфорта в такой важный момент.

Материальное положение

Сделать предложение руки и сердца — это не всегда означает потратить на праздничное мероприятие большую сумму денег. При составлении плана и сценария нужно трезво оценивать свои финансовые возможности, чтобы не показаться своей избраннице излишним хвастуном. Но и проявлять экономию крайне нецелесообразно, чтобы не прослыть жадным скупердяем. Главное, чтобы мужчина поразил девушку роскошным кольцом и букетом цветов.

Предпочтения и желания возлюбленной

Немаловажным критерием выбора сценария, как романтично сделать предложение являются интересы и увлечения самой девушки. Наверняка, многие девушки рано или поздно сами намекают мужчине, как бы они хотели получить предложение о создании семьи. Одни пускают слезы перед кинофильмом с моментом предложения, что может стать отлично идеей, другие же рассказывают невероятные истории из жизни других с восторгом и восхищением. Где и как сделать предложение, можно определить и с учетом хобби женщины.

Как сделать предложение оригинально и красиво?

Даже если мужчина взял концепцию предложения из других источников, ее можно подогнать непосредственно под свои отношения и пару. Обязательно нужно обратить внимание на характер девушки, чтобы определиться, это будет публичное или уединенное предложение. И конечно же, под обстановку и тип мероприятия составляют текст, что говорить когда делаешь предложение. И хоть не место красит человека, а он его, обстановка является определяющим фактором успеха.

Дома

Чаще всего мужчины предпочитают делать предложение своей даме в домашних условиях, чтобы наедине сказать какие-то судьбоносные слова и обещания. Обязательное условие для правильного предложения дома — создание благоприятной обстановки, которая станет сюрпризом для девушки. Можно выложить лепестками роз дорожку от входной двери до спальни, которая будет украшена свечами в форме сердца и кольцом в его центре.

Можно приготовить романтический ужин, зажечь свечи, подготовить плейлист с соответствующей музыкой, зажечь лампадку с аромамаслами. За бутылкой вина и вкусными блюдами, которые мужчина должен приготовит собственноручно, можно начать признание в своих чувствах, сказать важные слова, после чего подарить девушке кольцо со словами о предложении выйти замуж. Предложение можно сделать утром с завтраком в постель и букетом цветов.

В ресторане

Самый распространенный вариант, где сделать предложение своей девушке — это ресторан или кафе. Психологи настаивают на том, что на самом деле предложить женщине руку и сердце в ресторане не самая банальная идея. Главные условия обстановки — это уютный интерьер, спокойная музыка, роскошные блюда и напитки, цветы. Можно попросить официанта принести шампанское и бокалы, в одном из которых будет кольцо.

Предпочитаете ли Вы делать предложение девушке в ресторане? ДаНет

В этот момент мужчине нужно найти все те важные слова, которые покажут глубину его чувств, серьезность намерений, планы на совместное будущее. После предложения обязательно нужно подарить девушке цветы, что только добавит позитивных эмоций. А можно заказать поднос под колпаком, внутри положить колечко и надпись «Выходи за меня замуж». Если мужчина излишне волнуется, можно написать небольшое письмо в стихах или своими словами, которое также будет лежать на подносе.

Другие места

Есть также масса вариантов, как лучше сделать предложение в общественных местах или при других людях.

Многие девушки приветствуют такие варианты сюрпризов, которые могут проходить в следующей обстановке:

1. При родителях. Можно организовать торжественный семейный ужин под любым подходящим предлогом, организовать стол, благоприятную атмосферу. Потенциальной теще и будущей жене лучше подготовить букеты цветов, тестю можно преподнести бутылку вина. Далее родителей нужно поблагодарить за дочь, после чего сказать о своих намерениях и попросить ее руки.
2. На дне рождения. Идеальный день для предложения — это ее день рождения, так как в дальнейшем на каждый свой праздник она будет вспоминать о поступке мужчины. Можно собрать самых близких людей и в самый разгар празднования попросить минутку внимания. Если девушка любит общество и публичность, это идеальный сценарий неожиданно сделать предложение.
3. В путешествии. Новые места и эмоции помогут разжечь страсть и пылкость чувств, поэтому путешествие и отдых считаются идеальной обстановкой для предложения. Мужчине лишь нужно хорошенько обдумать, какие слова говорить своей даме, после чего произнести их на берегу моря, в ресторане, на закате солнца или в своем номере, заранее украшенном цветами, свечами, шариками.
4. В общественном месте. Самые популярные способы, как креативно и интересно сделать предложение — это флэш-моб или признание в общественном месте. Важно лишь, чтобы девушка не была противником таких поступков на глаза многих людей, чтобы она не отказала из-за паники, волнения или страха. Это можно сделать в метро, на стадионе перед матчем, в театре на самой сцене и др.
5. На работе или учебе. Если девушка на работе или учится, ей можно передать через коллег или сокурсников букет с запиской, где мужчина пригласит ее в кафе на переменке или обеде. А можно попросить ее выглянуть в окно, где мужчина будет стоять с букетом роз и кольцом, громко выкрикивая важные слова.

Мнение эксперта Елена Дружникова Сексолог. Эксперт по семейным отношениям. Семейный психолог. Если у девушки есть серьезное увлечение, продемонстрировать солидарность с ним и внимание к ее хобби можно, сделав предложение в этой тематике. Если она любит плавание, можно организовать предложение прямо в бассейне. Если девушка любит танцы, можно организовать танцевальный флэш-моб и т. п.

Как сделать предложение выйти замуж?

Специалисты рассмотрели множество идей и сценариев, красиво сделать предложение девушке, после чего составили топ-список лучших вариантов. В него попали 10 разновидностей предложения о замужестве:

1. Предложение в ресторане, организовать отдаленный столик, праздничное меню, торжественные наряды, цветы, а также кольцо и речь для предложения.
2. Предложение по радио или телевидению, а во время его звучания и трансляции нужно организовать встречу дома с друзьями и близкими людьми.
3. Полет на воздушном шаре, в ходе такого экстремального свидания можно сказать важные слова, подарить букет цветов и колечко внутри него.
4. Поездка в Париж, если у мужчины есть на то финансовые средства. Предложение руки и сердца можно сделать, взобравшись на верх Эйфелевой башни.
5. Полет с парашютом или погружение во время дайвинга дарят женщине колоссальные эмоции, которые можно дополнить предложением.
6. Можно организовать поездку на лимузине по ночному городу, шаманское, цветы, после чего вдвоем можно забраться на крышу высокого здания и под звездным небом признаться в чувствах, преподнося кольцо.
7. На концерте любимой группы или солиста девушки можно договориться о том, чтобы он пригласил пару на сцену, дав возможность мужчине преподнести кольцо.
8. Устроит флэш-моб в любом общественном месте согласно тематике события, задействовав не только друзей, но и посторонних лиц.
9. Во время романтической прогулки можно нанять курьера, который своевременно подарит девушке цветы с коробочкой по центру букета.
10. Самое неожиданное место и время, например, ранее утро или посреди рабочего дня можно попросить девушку выглянуть в окно, где будет баннер с текстом «Выходи за меня замуж».

Конечно, это далеко не весь список идей, как оригинально и романтично позвать девушку замуж, но эти идеи по статистике чаще всего пользуются популярностью среди современных влюбленных пар и будущих молодоженов.

Что говорить, когда делаешь предложение девушке?

Что нужно для идеального предложения девушке? Идеальное место и обстановка, правильная организация мероприятия, романтическое оформление, а главное, грамотно составленная речь мужчины. Женщины любят ушами, поэтому во время предложения нужно говорить следующее:

• можно начать с того, как круто изменилась жизнь мужчины после появления его избранницы;
• далее нужно в красках описать, что мужчина чувствует по отношению к ней;
• можно расположить ее к себе и растопить ее сердце комплиментами, что это лучшая женщина, которую он когда-либо встречал;
• далее нужно говорить о совместных планах на будущее, о желании создании семьи, рождения детей и жизни с ней до самой старости;
• в конце мужчина должен дать важные обещания, что сделает ее самой счастливой и будет любить ее до последнего своего дня, вставая на одно колено и протягивая коробочку с кольцом;
• конечная фраза известна всем — «будь моей женой» или «выходи за меня замуж».

Классический вариант предложения практикуется миллионами мужчин на протяжении многих лет, поэтому психологи рекомендуют действовать именно по такому плану. Конечно, мужчина может внести свои индивидуальные коррективы, но слова о чувствах, планах на будущее и обещания должны обязательно присутствовать.

Другие идеи как сделать предложение необычным

Помимо перечисленных классических способов, как мужчине сделать предложение своей избраннице, психологи предлагают другие весьма необычные идеи, например:

• спрятать записку с предложением в китайское печенье с предсказаниями;
• написать предложение краской на асфальте под окнами дома;
• предложение по громкой связи на катке;
• создать дневник с описанием всех важных дат в отношениях с фотоснимками, в конце которого будет текущая дата с текстом «Сегодня я позвал ее замуж»;
• угостить девушку кофе с надписью на пенке «выходи за меня»;
• признание магнитиками на холодильнике;
• сочинение стихов;
• объявление в газете;
• подняться на вышке подъемного крана к окну с цветами и кольцом;
• ужин на крыше высотки;
• тематическая вечеринка с друзьями;
• авиашоу, в ходе которого летчик напишет заветную фразу;
• организовать квест-комнату с финалом в виде предложения;
• баннер или рекламный плакат с предложением в людном месте;
• плавание с дельфинами, один из которых принесет девушке кольцо.

Как показывает практика, большинство женщин обращают гораздо больше внимания не на само свидание, обстановку, организацию мероприятия, сколько на слова, сказанные мужчиной и его обещания. Но только оригинальность, ответственная подготовка и четкий план помогут мужчине сделать это событие запоминающимся на всю жизнь.

100 способов как сделать 💍 красивое предложение руки и сердца девушке

Лучшие идеи и неординарные способы, как сделать предложение девушке выйти замуж. ТОП-100 самых интересных, креативных и романтических вариантов.

Понимание того, что с этой невероятной девушкой вы хотите провести всю жизнь – это особое внутреннее состояние мужчины, которое сложно передать словами. Вы уже приняли для себя это решение, и теперь осталось дело за малым: сделать предложение любимой. Даже самые романтичные парни часто теряются, не зная, как сделать предложение руки и сердца красиво и оригинально. Предлагаем вам подборку различных способов, вариантов и свежих идей для этого знаменательного события!

Если вы живете вместе: наполните это легкое мгновение теплом и очарованием

В современном мире так бывает часто: вы уже давно вместе, но официально без обязательств и штампов. Сделать своей девушке красивое предложение выйти замуж вы можете дома, причем так, что она запомнит это мгновение навсегда! ТОП-10 лучших идей, как сделать предложение руки и сердца:

1. Заменить все украшения и кольца любимой одним – обручальным. Это можно сделать, когда она будет утром собираться на работу, как обычно. Но более эффектный вариант – перед тем, как вы собрались на романтический ужин, в театр или на праздник. Тогда особенным для нее станет и целый вечер после признания.

1. Написать фразу «Ты выйдешь за меня?» светящимися звездочками на потолке. Вечером, выключив свет, любимая увидит это над своей постелью. Обязательно подготовь подарок – цветы и шампанское, можно сделать и вкусный необычный ужин.

1. Табличка с фразой «ты выйдешь за нас?» на шее у любимой собаки. Это невероятно очаровательный и милый способ сделать предложение руки и сердца девушке. Это не просто красивые слова, а настоящее приглашение войти в вашу жизнь навсегда.

1. Кольцо с предложением в пакете из супермаркета. Обычный день покупок можно сделать невероятным и важным. Придя домой из магазина, девушка будет распаковывать пакеты, и вдруг в бумажной коробке с любимыми круассанами найдет ваше кольцо.

1. Кофе с признанием. С помощью специальной формы можно сделать красивую надпись на пенке кофе из шоколада («Выходи за меня!»). Ваше обычное утро начнется с прекрасного и теплого признания.

1. Завтрак для нее. Скажите своей девушке, что вы хотите ее побаловать вкусными блинами или фруктовым коктейлем. Обязательные аксессуары – фартук, свежие фрукты, цветы. Незаметно выложите на столе из виноградинок предложение, и, как ни в чем не бывало, продолжайте жарить омлет…

1. Признание с помощью магнитиков на холодильнике. Так можно интересно и оригинально сделать предложение любимой, когда вы живете вместе. И она может сразу написать вам ответ!

1. В процессе ремонта. Скажите девушке, что вы решили перекрасить вашу комнату. Попросите ее помочь в выборе краски, дизайна. Покрасьте половину стены, а потом напишите валиком «Выходи за меня замуж!»

1. Надень кольцо на руку спящей девушке. Это простой, традиционный способ, но очень красивый. Только проснувшись, ваша любимая будет очаровательной, а ее эмоции – неподдельными и искренними.

1. Красные лепестки роз, свечи и ванная с пеной. Просто сделайте любимой такой сюрприз, а когда она расслабится и закроет глаза, пустите по воде в подсвечнике кольцо. Такое предложение девушке будет не очень оригинальным, но невероятно романтичным.

1. Игра в записки по квартире. Это любимое развлечение, которое может быть замаскировано под другое поздравление (например, с днем рождения). Когда ваша девушка в итоге найдет вас на балконе, в костюме и с цветами, она будет в восторге!

1. Подарок – чашка с надписью «Выходи за меня» и привязанным к ручке кольцом. Этот милый презент ко дню Валентина, на Новый год или просто так все скажет сам за себя.

ТОП-10 самых романтических и красивых способов сделать предложение

Традиционные методы признания в любви и предложения руки и сердца всегда остаются в моде. Они, как старые добрые фильмы, не могут надоесть или стать банальными. Перед вами – несколько классических вариантов, как сделать предложение руки и сердца, и красивые неожиданные сценарии.

1. Стихи. Сочините для нее 8-10 строчек, вложите в них всю свою любовь и заботу. Отправить стихи можно с открыткой по почте, как в старые добрые времена.

1. Ужин в ресторане, кольцо в бархатной коробочке. Именно так все и происходит в красивых фильмах о любви – сделайте свою девушку главной героиней такого кино!

1. Объявление в газете. Дайте любимой почитать статью, которая вам очень понравилась, и закажите в издании блок для себя. Спросите ее, будет ли она вашей женой, через печатные строки.

1. Попросите руки у родителей девушки. Такой традиционный способ может вызвать только уважение – это же сколько силы духа нужно иметь, чтобы решиться на такое! Рекомендуется только в том случае, если ваша любимая поддерживает хорошие отношения с родителями, любит их и делится всем.

1. Под зонтиком. Милый и романтичный способ сделать предложение – гуляя под зонтом. Уроните случайно что-то в лужу – девушка сама поднимет коробочку с кольцом, и будет просто очарована.

1. В салоне самолета по громкоговорителю. Вы часто путешествуете? Попросите стюардессу дать вам возможность сказать те самые заветные слова во время перелета. Не забываем о цветах и подарках!

1. Фейерверк из бабочек. Упаковать кольцо можно очень красиво, спрятав его в коробочке с тропическими бабочками. Открывать желательно в месте, где много зелени и цветов – эффект будет сногсшибательным!

Сюрпризы под окном

Многие способы сделать предложение руки и сердца связаны с традицией приходить к дому любимой и удивлять ее необычным, подготовленным заранее признанием. Таких вариантов мы подобрали несколько:

1. Надписи под окнами на асфальте. Это можно сделать краской или мелом, написать главные слова или создать целый красивый рисунок от души. Заставить девушку подойти к окну можно разными способами: написать в записке или смс, позвонить, прокричать ее имя в громкоговоритель или заказать оркестр.

1. С вышки подъемного крана. Красиво, волнительно и со вкусом: огромные яркие воздушные шары, музыка и вы, в люльке подъемного крана! Такой сюрприз можно устроить и дома, и на работе, и во время какого-нибудь торжества, чтобы поделиться затем радостью с самыми близкими друзьями.

Роскошные и эффектные предложения руки и сердца, тщательно организованные заранее

1. Ресторан на крыше. Ужин при свечах с роскошно накрытым столиком на двоих, скрипач, красивые огни и нежные розы – все это кажется слишком банальным. Но именно такой вариант выбрали 88% девушек в результате тестирования «О каком предложении руки и сердца вы мечтаете». Конечно, можно организовать все это самостоятельно, но праздничные агентства сумеют сделать это великолепно, ярко и по-настоящему профессионально.

1. Автомобильное шоу. Такое событие запомнится любимой навсегда. Пригласите ее на первые в городе ночные гонки, повеселитесь на славу. А после церемонии награждения водители авто сделают специальное представление с дрифтингом и эффектными виражами, в итоге, выстроившись на парковке в буквы – «Ты выйдешь за меня?». Такое предложение – из разряда дорогих, доступные не каждому, но эффект будет потрясающим.

1. Лазерное шоу. Еще один вариант красивого и эффектного предложения руки и сердца. Вы можете заказать его полностью под ваш сюжет, с яркой игрой света и красок. Вопрос «Станешь ли ты моей женой?» будет кульминацией праздника. Такой подарок можно заказать на день рождения ничего не подозревающей подруге.

1. Представление театра теней. Приведите девушку в арт-галерею, пообещайте красивый и неожиданный перфоманс. Театр теней покажет интересную историю, он будет завораживать сам по себе. А в конце актеры создадут из тени такое важное и трепетное «Выходи за меня!»

1. История любви в рисунках на песке. Еще один вариант перфоманса – это красивые сюжеты и истории, которые создает мастер рисунков на песке. Вы можете попросить его сделать тематический сюжет, включить в него некоторые личные моменты. Лучше всего, если движения мастера будут проектироваться на большой экран. Предложение руки и сердца можно сделать в музее, арт-галерее, театре или просто в ресторане, заказав такую услугу заранее.

1. Фейерверк над рекой. Заказать такую услугу можно просто так или по случаю праздника. Красивые огни выглядят сказочно, отражаясь в водной глади. Пускать их будут с кораблей. В этот момент можно и сделать предложение девушке, превратив вечер в яркий запоминающийся момент.

1. Тематическая вечеринка по вашему сценарию. Пригласите любимую на ретро-пати, вечеринку в стиле гангстеров или на прием в стиле Джеймса Бонда. Организаторы шоу сделают так, что именно вы будете в центре внимания по сюжету, а апофеозом праздника станет ваше предложение руки и сердца.

1. Признание из неба. Такую услугу можно заказать на авиашоу. Опытный летчик напишет заветную фразу в небе, искусно выполняя виражи.

1. Участие в съемках фильма. Организация такого мероприятия требует большого мастерства, готовится сюрприз задолго до важного события. Вы и ваша избранница будете поначалу как бы персонажами второго плана, но потом режиссер добавит вам новые слова и сцены, дав вам изучить роль. Для девушки сценарий будет простым: «ты смотришь в его глаза, и понимаешь – это тот самый момент. Время сказать «ДА!»

1. 1 000 000 роз. Подарок не такой дорогой, как кажется на первый взгляд. Договоритесь с агентством по организации свадеб, и украсьте живыми цветами любое помещение, от номера в отеле до маленького уютного кафе. Пригласить ее туда можно, организовав маленький квест, или попросив помочь что-то подготовить. Пройдя по аллее вдоль благоухающих белых цветов, она увидит в конце столик с красными розами, записку и кольцо.

1. Романтика старинных замков. Превратите этот день в настоящую средневековую сказку: закажите для любимой красивое платье, карету с кучером, привезите ее в замок с органным залом, украшенным цветами и свечами, и сделайте предложение по-джентельменски, красиво и со вкусом. Организаторы праздников сделают все безукоризненно.

1. Розыгрыш. Очень яркий и смелый проект, розыгрыш можно проводить по вашему сценарию или по одному из предложенных организаторами. Испытав сначала страх, шок, злость и другие неприятные эмоции, девушка будет поражена, увидев вас с букетом роз.

1. Квест-комната с неожиданным финалом. Превратите развлечение в сюрприз: попросите организаторов квеста добавить в конце последнюю загадку. «Кто-то из присутствующих – информатор. Он не хочет, чтобы вы выбрались из ловушки. Он хочет только одного: чтобы Катя вышла за него замуж. Ответь правильно, и пройди квест!»

1. Игра «Мафия» с новым финалом. Проводится аналогично с предыдущим способом, организовано все заранее так, чтобы остались только вы («мафия») и девушка («простой человек»). Когда город засыпает, мафия не убивает никого. Потому что босс влюбился в простую девушку. И он не может ничего с собой поделать! Город просыпается, а на столе появляется кольцо и цветы…

1. Светящиеся окна в доме. Это сложно организовать, но результат просто потрясающий. Надо договориться заранее с жителями многоэтажного дома, чтобы в одно и то же время они включали и выключали свет в комнатах в определенном порядке, составляя слова «Ты выйдешь за меня?», картинки, сердце и т.д.

Вещи вокруг, которые скажут все за вас

1. Баннер с предложением руки и сердца в небе (на теплоходе). Огромное признание в любви, которое не оставит ее равнодушной.

1. Рекламные плакаты по городу. Можно заказать только один бигборд, или целый ряд по одной улице и площади, где вы будете гулять с любимой.

1. Супермаркет электроники. Пригласите ее выбрать наушники или микроволновку. Незаметно зайдите в отдел с телевизорами и аудио. Договоритесь с персоналом, чтобы в один момент включилась на всех аудиосистемах выбранная вами музыка, а на телевизорах – заставка с вашим фото и предложением руки и сердца.

День-событие: предложение руки и сердца в особой обстановке

Сделать предложение можно оригинально и красиво, преобразив полностью весь день, наполнив его особой магией и событиями. Для этого отлично подойдут нестандартные варианты отдыха, мастер-классы, уроки и перфомансы. Вот некоторые интересные идеи в этом жанре.

1. Огни на льду. Пригласите девушку на каток, но не среди дня, а вечером. Для всех он будет уже закрыт, а вы сможете организовать красивое представление: расставить свечи или фейерверки, цветы. Можно пригласить настоящее фаер-шоу, и придумать необычный сюжет.

1. Чайная церемония. Этот мастер-класс имеет свое очарование и неповторимую атмосферу, она обязательно увлечет девушку. Для предложения подойдут специально подготовленные записки-предсказания, которые традиционно подаются к чаю.

1. Кулинарный мастер-класс для двоих. Это может быть искусство изделий из шоколада, выпечка, карамельные шедевры. Вы делаете все вместе, но в конце добавляете свой особенный штрих – красивое оформление десерта с предложением руки и сердца.

1. Урок парусного спорта. Морские прогулки вдвоем – что может быть романтичнее? После долгого и неповторимого дня в море, за штурвалом яхты, сделайте любимой предложение в лучах заката.

1. Добрые дела вместе (волонтерское движение). Сделайте доброе дело вдвоем: побудьте Дедом Морозом и Снегурочкой для детей из интерната, а в конце расскажите детям сказку о принце и принцессе, которая не догадывается, как любит ее принц. Сделайте предложение под восторженные возгласы деток – это событие запомнят и они, и вы!

1. Урок аргентинского танго. Такие мероприятия часто проводятся прямо на улицах города, запишитесь к преподавателям, подготовьте индивидуальный мастер-класс, и сделайте предложение после первого совместного танца.

1. День подарков. Сделайте любимой приятный сюрприз – скажите, что сегодня вы выбираете ей пять подарков. После утомительных походов по магазинам и покупки четырех из них, пятый отдайте прямо на улице, у своего дома. Купленные вами вещи всегда будут напоминать ей о том памятном дне!

1. Фотосессия. Подарите любимой красивую фотоссесию у профессионала. Подберите место и образы, превратите это в настоящее событие. Фотограф запечатлит на пленку и ваше искреннее признание, и ее эмоции после предложения. Вы будете счастливчиками вдвойне, получив еще и незабываемый подарок на память об этом мгновении.

Экстрим и приключения

Когда адреналин зашкаливает, очень сложно справиться с эмоциями, и думать рационально. Подарите любимой одно из экстремальных приключений, и используйте его для красивого и неординарного предложения руки и сердца. Организаторы часто предлагают специальные программы для таких романтических мгновений. Оно будет всегда вспоминаться с восторгом и улыбкой!

1. Аттракционы. Летя на бешеной скорости на американских горках, крикните ей: «Выходи за меня!»

1. Полет на воздушном шаре. Это и экстрим, и романтика, и невероятные впечатления. Один из лучших способов сделать предложение девушке стать вашей женой.

1. Прыжок с парашютом. Может ли быть что-то более удивительное – услышать признание на огромной высоте, в небе?

1. Полет в аэротрубе. Эффект свободного падения просто потрясающий. Скажите ваши главные слова, паря над землей!

1. На глубине моря. Дайвинг открывает фантастические горизонты, новые миры, дарит незабываемые впечатления. Все нужно будет подготовить заранее: кольцо и цветы (да-да, цветы под водой!), фотографа, праздничный ужин после погружения.

1. Татуировка для двоих (можно в виде колец с именами на пальцах). Если ваша девушка любит такие украшения, вы можете сделать ей сюрприз: заказать необычное тату для двоих. После признания в любви и предложения выйти замуж вы вместе сделаете себе татуировки на память!

1. Скалодром. Пригласите любимую попробовать свои силы на скалодроме. На один из зацепов повесьте кольцо, и спрыгните вместе вниз, в объятиях друг друга.

1. Поездка на квадроциклах по горам. После километров дорог и адреналина, вы можете выехать на опушку, берег озера или моря, и там превратиться в романтика, опустившись перед ней на одно колено. Можно организовать сопровождение, фото и красивый праздник.

1. Стрельба в тире. Для этого нужно готовиться задолго до события, учиться стрелять метко и точно. Можно снимать маленькие видеосюжеты о подготовке, и потом показать девушке. В тот самый день возьмите ее с собой, под предлогом научить стрелять. Покажите ей мастер-класс – выбейте пулями в мишенях «Выходи за меня».

1. Плавание с дельфинами. Это и приключение, и романтика, и незабываемые эмоции. Милый и добрый дельфин принесет вашей избраннице подарок – коробочку с красивым обручальным кольцом. Вам останется только сказать эти главные несколько слов.

Путешествия и природа

В мире есть столько мест, где сделать предложение можно по-настоящему красиво! Путешествие с любимой – лучший способ превратить ваше признание в неповторимое, запоминающееся событие! И не обязательно выбирать дальние экзотические курорты, тропические острова и моря. Порой даже путешествие на электричке в сосновый лес может стать лучшим решением.

1. Поездка в другой город, страну. Романтичный Париж или неповторимая Венеция, красивый Петербург в белые ночи – выберите экскурсионный тур для двоих, и сделайте предложение любимой в особенной обстановке.

1. На пляже, случайно найдя ракушку с жемчужиной. Такие драгоценные моменты запоминаются надолго. Просто гуляя по песочному пляжу, подберите спрятанную заранее ракушку, и попросите любимую открыть ее. Это один из оригинальных способов преподнести кольцо.

1. На вершине горы. Не так важно, Эверест это, Эльбрус или Монблан. Покорив сложную вершину, вы будете в восторге оба. Это отличный момент, чтобы сказать ей, что вы всегда теперь хотите покорять горы вместе.

1. На лодке посреди озера. Романтичная прогулка по водной глади вечером, после приятного дня на природе, может стать главной в вашей жизни.

1. Пикник среди полевых цветов. Выберите правильно пору года – жаркое лето, с его дурманящими ароматами и теплым ветром. Сделайте красивый поход-экспромт (экспромт только для нее, разумеется). Расстелите плед, достаньте из корзинки вино и закуски. Сделайте предложение просто, без лишнего пафоса, но с любовью и теплом.

1. Свечи на берегу. Если вы отдыхаете у моря, сделайте такой умопомрачительный вечер для своей возлюбленной. Вам понадобится много свечей, защищенных от ветра. Организуйте такую романтическую прогулку, чтобы сделать предложение руки и сердца красиво и незабываемо.

1. Предложение на краю мира. Скала Троллтунга (Норвегия). Это одно из красивейших мест на планете – скала, которая обрывается над пропастью, а вокруг – бесконечная красота гор. Это лучшее место для такого важного и трепетного признания.

1. Найдите северное сияние вместе. Это настоящая сказка, которую не забудешь никогда. Если вам удастся увидеть северное сияние, не упустите свой шанс! Но даже в случае неудачи не отчаивайтесь: предложение, сделанное в сказочной Лапландии, среди мороза и снега, будет великолепным!

1. На горнолыжном подъемнике. Этот процесс любят даже те, кто давно катается на лыжах или борде. Признание в любви и предложение руки и сердца над зимней горой будет волшебным. Дополните его букетом нежных фиалок, вытащенных из-под куртки.

Крикнуть на весь мир: предложение руки и сердца перед тысячей зрителей

Иногда о том, что ты влюблен, хочется кричать на весь мир, поделиться своим счастьем со всеми. Красивые варианты публичного предложения руки и сердца:

1. На сцене театра. Пригласите девушку на свидание в театр, выберите красивую и захватывающую пьесу. После выхода всех актеров на бис, занавес откроется еще раз. И теперь уже главным действующим лицом будете вы.

1. В кинотеатре (мини-трейлер). Запишите видеоролик с обращением к любимой. Обратитесь к профессионалам, чтобы сделать его по-настоящему эффектным, интересным, сюжетным. Договоритесь с администратором, чтобы этот ролик показали перед показом фильма.

1. На концерте любимой группы. Если предложение поможет вам сделать сам Элтон Джон или солист любимого рок-бенда, разве сможет она устоять? К тому же, после признания они выполнят еще одну песню специально для вас!

1. На стадионе. Попросите любимую пойти с вами на игру любимой команды. Предложение появится на экране, а диктор объявит об этом на весь голос.

Флешмобы и вечеринки (с участием и помощью друзей)

Интересное предложение руки и сердца вам могут помочь организовать родные и друзья. Тогда этот праздник превратится в великолепный теплый вечер, полный позитива, поздравлений и прекрасных воспоминаний.

1. Групповое фото. Попросите девушку сфотографировать вас с друзьями. В момент съемки все они возьмут в руки плакаты с буквами, чтобы составить предложение «Выходи за меня!». Вы будете в центре, с цветами и шампанским. Обязательно нужно сделать еще одно фото – уже с виновницей торжества, дав ей на выбор два плаката: «ДА!» и «Конечно, ДА!»

1. День для принцессы. Пусть все сегодня будут стараться для нее: любимая подруга поведет в салон красоты, где сегодня «бесплатный мастер-класс», друг подъедет на авто, еще один – встретит у дверей ресторана. Чем больше этапов и больше людей задействовано, тем более трепетным будет вечер.

1. 100 роз от незнакомцев. Попросите друзей поджидать девушку на ее пути с работы в условленное место. Пусть они наденут фраки и шляпы, а еще – маски. Каждый будет молча дарить одну розу и быстро уходить, оставляя ее в недоумении. Последним героем будете вы, с красивым подарком, шампанским и воздушными шарами.

1. Квест по вашим самым романтическим местам. Организуйте для девушки городской квест, с загадками и сюжетами о вашей общей истории.

1. Веб-камеры. Покажите девушке, сколько камер стоит в вашем городе, и как можно наблюдать за жизнью на улицах с монитора. Договоритесь с друзьями, что они в определенное время будут подходить к камерам, и показывать плакаты со словами «Ты выйдешь за меня?» Последним будешь ты сам, с плакатом: «Если ты согласна, приходи!»

1. Троллинг в социальной сети. Все друзья должны забросать вашу девушку навязчивой фразой: «Готовится важное сообщение! Жди!». Через некоторое время сообщения пойдут другого формата: «Он» …. «хочет» … «чтобы ты» …. «ответила»…. «да»… . Вы в это время должны поменять статус и крупными буквами выложить на странице «Выходи за меня замуж!»

1. Покер (с участием друзей). Нужно организовать игру так, чтобы вы и ваша избранница были последними участниками турнира. Дилер в последней раздаче заменяет карты на специальные, и выкладывает сразу флоп: «Ты» «выйдешь» «за» «меня» «?». Сдает две карты для нее, на которых только две буквы: «ДА». А ты идешь all-in, добавляя, кроме всех фишек, к ставке еще и коробку с кольцом.

1. Встреча в аэропорту. Замечательный флешмоб, который запомнится навсегда. Вы и ваши друзья встречаете любимую с плакатами «Выходи за меня». Не забудьте о цветах, шампанском и красивом ужине всем вместе!

1. Бал-маскарад (с участием друзей). Организуйте особую вечеринку, на которой никто никого не узнает. Пусть таинственный незнакомец пригласит даму на танец, затем погаснет свет, софиты будут направлены на вас, вы снимете маску и опуститесь на одно колено перед ней.

Ничего не приглянулось? Мы подобрали еще несколько интересных вариантов, которые точно не оставят равнодушным тех, кто любит оригинальность и креатив!

Оригинально и со вкусом

1. Полный багажник роз. Ваша девушка водит? Сделайте ей такой сюрприз!

1. Для леди за рулем подойдет и необычное предупреждение парковщика, которое тот оставит на лобовом стекле.

1. Организуй праздник сама! Пусть девушка думает, что вы организовываете признание в любви для вашей подруги или друга. И только в конце она поймет, что сама является главной героиней праздника!

1. Сделайте предложение в канун Рождества, это мгновения, которые всегда будут добрыми, теплыми и сказочными.

1. Сделайте неожиданное предложение в парке, просто во время прогулки.

1. Создайте альбом ваших воспоминаний своими руками, и на последней странице прикрепите фото свадебного лимузина с вопросом – «Ты выйдешь за меня?»

1. Закажите торт или кап-кейки с вкусным предложением-надписью.

1. Расклейте в ее офисе обычными наклейками пост-ит заветный вопрос на стене.

1. Пригласите девушку на свидание на место вашего знакомства (первая встреча), и там сделайте предложение.

1. Выиграйте спортивные соревнования, и посвятите победу ей, сделав предложение.

1. Подарите ей огромного плюшевого жирафа с кольцом на шее.

1. Упакуйте кольцо в киндер-сюрприз.

1. Украсьте беседку у воды новогодними гирляндами, и пригласите туда даму сердца.

1. Сделайте кучу снимков в фотобудке, а на последние кадры приберегите записку «Выходи за меня».

1. Сделайте необычное селфи: фотографируясь, незаметно поставьте в кадр записку со словами предложения (нужно написать ее зеркально)

1. Сочините для нее песню (если вы играете на любом музыкальном инструменте).

1. Гуляя, забредите в глухие промышленные заброшенные районы, и признайтесь в любви среди развалин.

1. Замените заставку на ее рабочем столе вашим баннером с признанием.

1. Запишите видеоролик с разных мест и точек планеты, где вы говорите о ней и признаетесь в любви, дайте ей его посмотреть на планшете в красивом месте города или на природе.

1. Опуститесь на одно колено просто так, посреди прогулки, и достаньте розы из-под лавки (продумать маршрут нужно наперед).

1. Закажите пиццу, на дне коробки которой будет написано «Выходи за меня».

1. Проходя мимо ЗАГСа, просто скажите: «Может, зайдем на пару минут? Мне не нравится твоя нынешняя фамилия. Моя – лучше».

И напоследок. Не стоит волноваться, как правильно сделать предложение девушке, какие цветы купить и куда пойти. Главное – подойдите к этому с ответственностью, покажите любимой, что вам это важно по-настоящему. И не ждите сразу восторженных «ДА!». Она может растеряться и даже огорчиться (женская логика – сложная вещь), дайте ей время подумать. Желаем успехов в этом нелегком деле!

Не секрет, что каждая девушка мечтает услышать от любимого мужчины три заветных слова. И для начала должно звучать «Я тебя люблю» и только потом спустя какое-то время можно смело переходить на новую стадию – «Выходи за меня». Предложение руки и сердца обязательно должно запомниться на всю жизнь своей неожиданность, оригинальностью и массой положительных эмоций. Только вот как это сделать? Не стоит делать предложение банально, особа прекрасного пола вряд ли оценит такое.

Как не стоит делать предложение девушке?

Запомните самое главное – ваши действия обязательно должны быть продуманными до мелочей, руководствуясь знаниями, о том, что любит спутница жизни и о чём она мечтает. Ознакомьтесь с перечнем, как нельзя преподносить кольцо и говорить три заветных слова:

• как бы невзначай между делом не стоит говорить о свадьбе и особенно делать это на ходу;
• в нетрезвом состоянии предлагать выйти замуж тоже не стоит, ваше поведение выскажет неуважение к особе слабого пола и вряд ли она ответит вам взаимностью;
• отвлекаться от важного дела нельзя, тем более слушать в этот момент музыку, жевать что-то или мечтательно смотреть в окно;
• в телефонном формате точно нельзя делать предложение;
• после страстного и дикого секса нельзя решаться на такие активные действия;
• исходя из предпочтений свой второй половинки – если она не любит привлекать к своей персоне лишний раз внимание, не стоит устраивать шоу;
• прятать кольцо в еду, после такого замечательно ужина девушка может отправиться прямиком к стоматологу, лечить зубы.

Но самое главное – вы должны быть на все 200% процентов уверенными в своей девушке, и заранее необходимо поговорить с её родителями и поставить их в известность. Не обязательно просить разрешения, в конце концом вам же не с родителями жить, а с их дочерью.

10 способов сделать предложение, если вы живёте вместе

Современное общество всё чаще пропагандирует гражданский брак, который позволяет жить под одной крышей без всяких штампов в паспорте и каких-либо дополнительных обязательств. Но каждая особа слабого пола хочет то самое заветное колечко на пальчик и штампик в паспорте, чтобы любимый назвал её своей женой, поэтому так важно, чтобы это мгновение запомнилось навсегда:

1. Следует заменить все украшения в шкатулке на обручальное кольцо и обязательно стоит сделать это перед походом на какое-то торжественное мероприятие, которое вы заранее запланировали. Поход в театр или на романтический ужин.
2. Написать заветную фразу «Ты выйдешь за меня» на потолке яркими, звёздочками. Выключив вечером свет любимая девушка увидит это и будет приятно удивлена. Не забудьте приготовить вкусный ужин, купить цветы и шампанское.
3. На ошейнике собаки повесить табличку с заветной фразой. С одной стороны это очень мило, романтично и трогательно. Эти слова выступят приглашением войти в жизнь человека навсегда.
4. Можно превратить банальный и скучный поход в супермаркет в настоящее приключение. Стоит спрятать в одну из бумажных коробок с любимыми десертиками ваше кольцо.
5. Если ваша девушка любит кофе, можно превратить утренний завтрак в нечто особенное. Специальная формочка с надписью «Выходи за меня» воодушевит любимую с самого утра.
6. Завтрак. Сообщите девушке, что сегодня завтрак будете готовить именно вы и отправьтесь на кухню. Но перед этим обязательно стоит выложить совсем незаметно на столе заветное признание из виноградинок, и реакция не заставит себя долго ждать.
7. Магнитики на холодильнике. Вроде бы такая мелочь, а она поможет вам сделать предложение любимой оригинально. Достаточно будет просто написать фразу и дождаться ответа, который напишет вам девушка.
8. Во время ремонта. Сообщите о том, что вам захотелось перекрасить в другие цвета вашу спальню и попросите любимую девушку проконсультировать вас, выбрать вместе краску. Половину стены стоит закрасить валиком и написать заветную фразу.
9. Устройте возлюбленной квест. Обязательно стоит замаскировать эту игру под другое поздравление, к примеру с Днём Рождения. Когда она разгадает вашу загадку, и увидит любимого с цветами в смешном костюме на балконе, она всё поймёт и примет правильное решение.
10. Кольцо на палец. А ведь можно просто взять и надеть кольцо своей избраннице на палец, этот способ можно смело назвать классическим, но от этого не теряется его волшебство и своеобразная магия.

Делаем предложение девушке оригинально: ТОП-15 способов

1. Если в вашем городе есть дельфинарий, но стоит заранее позвонить и договориться о том, что вы придёте поплавать с дельфинами. Заряд положительных эмоций точно обеспечен и как только девушка вылезет из воды её необходимо отвлечь и в этот самый момент появится дельфин с коробочкой на носу и порадует вашу возлюбленную колечком.
2. Вариант для настоящих экстрималов – полёт на вертолёте, осмотр местных достопримечательностей и то самое предложение руки и сердца. Идеально отправиться в какое-то красивое место, где вы сможете провести время только вдвоём.
3. Можно просто без лишнего пафоса и суеты написать на асфальте заветную фразу и утром как только девушка проснётся и выглянет в окно подарить ей огромный букет роз.
4. Поздравить с Днём Рождения можно тоже оригинально и преподнести в подарок заветное колечко. Для этого нужно всего лишь приложить немножечко усилий, купить несколько коробочек и спрятать в одну из них кольцо. Наверняка ваша вторая половинка очень любит распаковывать подарки. С особым нетерпением она будет открывать каждую коробочку, явно не ожидая увидеть на дне обручальное колечко.
5. День Святого Валентина и Новый Год – праздники, в которые люди по всей планете загадывают желания. И ваша девушка получит в подарок кольцо. Можно заранее подготовиться и отправиться отмечать праздник в другую страну.
6. Какая особа слабого пола не мечтает о сказочном принце на белом коне? Вам остаётся лишь приложить немного усилий, чтобы найти коня и поразить свою избранницу до глубины сердца. Такой подарок-впечатление точно запомнится вам на всю жизнь.
7. Любителям кататься на коньках и роликах посвящается – можно оставить ненадолго свою девушку на катке и по громкой связи сказать, как сильно вы её любите и сделать предложение.
8. Свидание на крыше многоэтажного дома позволит создать романтическую атмосферу. Свечи, шампанское цветы и конечно же, кольцо – главный атрибут сегодняшнего вечера.
9. Напишите от руки девушке письмо о том, как она вам дорога и что вы к ней испытываете. Как только она дочитает его до конца, можно смело заходить и задавать главный вопрос, который требует её ответа.
10. Можно воссоздать ваше первое знакомство, то есть просто пригласить её на то место, где вы впервые встретились. Не забудьте о конфетах, шампанском и заранее подготовленной речи.
11. Прогулка на воздушном шаре на закате ужа сама по себе создаст трепетную атмосферу и в такой момент вам нужно будет встать на одно колено и преподнести кольцо.
12. Снимите видеоролик, сейчас вокруг так много блогеров, можно смело позаимствовать у них несколько идей и воплотить их как можно скорее в жизнь. Пригласите девушку в кино и попросите, чтобы ваш маленький фильм показали перед основной экранизацией, девушка точно будет в восторге от всего происходящего.
13. Напишите стихи и под гитару можно разучить её любимую песню. Такого сюрприза возлюбленная явно не ожидает, если вы раньше никогда не писали стихи и тем более не играли на гитаре.
14. На берегу моря стоит написать предложение на песке, заранее расстелить покрывало и накрыть романтический ужин с конфетами и шампанским. Ваша вторая половинка точно будет в восторге от такого милого сюрприза.
15. Сделайте любимой массаж ног и в момент, когда она расслабится – наденьте на палец ноги колечко.

Такое знаменательное событие как предложение руки и сердца не каждый день случается, поэтому необходимо выглядеть в этот момент соответствующе. Мужчина должен заранее позаботиться о своём внешнем виде. В футболке и джинсах не стоит оправляться в дорогой ресторан, одежда должна соответствовать событию. Особа слабого пола обязательно должна оценить ваш внешний вид, но при всём этом должна царить атмосфера расслабленности комфорта. Многим девушкам нравится, как мужчина выглядит в классическом костюме, и если вы его наденете, то обязательно порадуете таким внешним видом свою вторую половинку. И наоборот если ей какие-то вещи в гардеробе не нравятся, тогда глупо надевать их в такой торжественный день. Внешний вид – это в первую очередь отражение человека, и уверенно себя чувствовать, можно только если ты знаешь чего хочешь от жизни. Поэтому так важно продемонстрировать, что этот день особенный в твоей жизни и повседневный вариант одежды совершенно не годится в таком случае.

Если на днях вы решили сделать предложение руки и сердца, тогда обязательно нужно начать тренироваться. Постарайтесь отрепетировать свою речь, можно сделать это перед зеркалом. Самое главное – она не должна быть пафосной, старайтесь держать себя в руках и контролировать свои высказывания, интонацию и голос. Самое главное – тебе необходимо объяснить, почему ты испытываешь к ней эмоции и чувства и почему хочешь прожить рука об руку с ней всю жизнь. Благодаря такой тренировке можно будет избавиться от неуверенности и убрать излишнюю эмоциональность. Каждое сказанное слово должно звучать искреннее и просто, речь не должна затянуться на три часа. Постарайтесь ограничиться временным отрезком в десять минут, без длинных предложений и лишних слов, потому что со стороны это будет выглядеть очень странно. Как будто вы заучивали эти фразы несколько месяцев подряд.

Проявите фантазию

Любой особе прекрасного пола будет очень приятно, если её молодой человек постарается организовать какой-то для неё сюрприз. Только очень важно в нужный момент сделать это, если вы поругались – не стоит пытаться загладить свою вину и отправляться к любимой со своими предложениями руки и сердца, она просто не оценит ваш порыв души и вероятно откажет. Даже если вы не романтик, но всегда мечтали удивить свою вторую половинку, обязательно стоит продумать всё до мелочей и подготовиться к самому главному событию в вашей жизни. Может, для вас это просто слова, но для девушки очень ответственный и серьёзный шаг. Реакция точно будет эмоциональной, можете даже и не сомневаться. Только вот у всех по-разному проявляются эмоции, и если девушка молчит и просит время подумать, значит, ей действительно нужно всё обдумать и поразмыслить о том, готова ли она связать свою судьбу с вами. Не будьте банальными, вы же прекрасно понимаете, что- такое серьёзное и ответственное решение требует сосредоточенности и проявления креатива.

Мама, сестра и лучшая подруга девушки могут помочь вам не только провести организацию предложения руки и сердца на достойном уровне, но и с выбором кольца тоже определиться. Доверьтесь людям, которые знают вашу избранницу с раннего детства. Им наверняка известно гораздо больше о привычках, сокровенных мечтах и желаниях особы, которая живёт уже с вами под одной крышей. Действуйте, слова всегда должна подкрепляться действиями и только в таком случае вы обязательно сделаете всё так, как увидите в глазах дорогого человека огоньки взаимности и счастья.

Сверьте цели

Перед тем, как планировать свадьбу, стоит убедиться не только в том, что вы любите друг друга, но и понять, насколько схожи ваши представления о дальнейшей совместной жизни. Потому что если в будущем выяснится, что вы хотите абсолютно разного в каких-то основополагающих вещах, то разрыв отношений станет самым вероятным финалом вашей истории.

Очень важно, чтобы ваши мнения совпадали по таким вопросам, как

• место вашего дальнейшего проживания (город или деревня, квартира или дом),
• время появления детей в вашей семье и их количество,
• планирование бюджета и расходов (кто за это будет отвечать, как вы будете принимать решения о крупных покупках),
• сколько денег вам нужно для счастья и кто их будет зарабатывать,
• сколько времени вы будете отдавать работе, а сколько семье,
• как будут распределяться домашние обязанности в вашем доме и вообще совместимо ли ваше отношение к быту (привычки в еде, частота уборки и так далее),
• роль родителей ваших и второй половины в вашей семейной жизни.

Желательно так или иначе узнать ответы на эти вопросы. Несовпадения даже по паре пунктов могут стать причиной серьезных проблем в будущем.

Подберите кольцо

Пожалуй, самое сложное — это как раз выбор кольца. Покупать его вместе с возлюбленной нельзя, иначе сюрприз не получится. А выбрать его самостоятельно будет очень нелегко. Нужно угадать не только с размером, но и с моделью. Кольцо должно быть красивым и удобным, ведь носить его нужно до самой свадьбы и после нее. Если нужный размер колечка выяснить довольно просто (спросить у подруг или у мамы, «случайно» выяснить в разговоре), то вот выбрать правильную модель — нелегкое дело.

Ориентиром тут могут стать несколько моментов.

Посмотрите, какие кольца носит ваша девушка в повседневной жизни. Если она вообще не носит колец, то вам лучше выбрать какую-то очень спокойную практичную модель с одним небольшим камнем. Она вряд ли оценит кольца с плетениями, рельефом, необычной формой, потому что носить их нужно все-таки привыкнуть. Пусть начнет с чего-то простого и удобного. Тем более лаконичные кольца бывают очень красивы.

Если девушка в жизни носит много разных колец, то обратите внимание, какого они цвета, размера, формы, стиля, и подберите ей что-то похожее, чтобы колечко гармонировало с другими ее украшениями и образом в целом. При этом оно, конечно, должно чем-то выгодно отличаться от имеющихся украшений.

Слушайте, что она говорит по поводу случайно увиденных украшений и колец, из мимолетных фраз можно многое понять.

В крайнем случае к выбору кольца можно привлечь маму или подругу.

Предложение руки и сердца на крыше дома — Организация под ключ

Вечером будет прохладно, поэтому приготовьте 2 теплых пледа, корзинку с ее любимыми закусками, красивую посуду. Установите свечи в стеклянные подсвечники, на крыше будет ветрено. И, конечно, самое главное — букет ее любимых цветов, шампанское и кольцо. После того, как вы подарите кольцо, запустите в небо китайский фонарик. Это еще один романтический момент потрясающегося вечера.

При выборе места для мероприятия учитывайте желания девушки. Если она боится высоты, то такое предложение не доставит положительных эмоций.

Не торопитесь! Поднявшись на крышу, усадите возлюбленную за стол, бережно укройте ее пледом и угостите ужином. Выбирайте легкие закуски и фрукты, сладости. Изящные канапе, тарталетки, бутерброды. Их можно заказать в кейтеринговой службе или сделать самостоятельно. Шампанское — самый торжественный напиток, но, чтобы не замерзнуть, приготовьте на окончание ужина горячий кофе или чай в термосе.

«У природы нет плохой погоды». К сожалению, не в данном случае. Если вы не хотите, чтобы внезапные осадки застали вас врасплох, запаситесь зонтиками. Этот день не сможет испортить даже непредвиденный дождь. Но если организацией занимается агентство, то для вас будет протянут специальный навес.

Предложение руки и сердца на крыше позволит в полной мере ощутить романтику. Рекомендуется выбрать уютную скатную или плоскую крышу с низким бортиком, обязательно с красивым видом на город. Если мероприятие организовано летом, то для большего уюта можно расположиться на мягких подушках.

Обязательно заранее изучите место, ведь не всегда подъем на крышу легкий. Если девушка будет в красивом платье и на каблуках и ей придется карабкаться по неудобной лестнице наверх, то вечер уже начнется не с той ноты.

Если вы хотите закончить мероприятие феерично, в конце можно организовать салют или фейерверк. Так, этот день будет не только запоминающимся, но и эффектным.

Чтобы по окончании события не думать о том, как убрать все атрибуты, поручите организацию профессионалам. При желании организуется фотосессия и воспоминания о прошедшем вечере останутся навсегда. Большинство молодожен предпочитают остаться наедине, поэтому организаторы появляются только в конце вечера.

Предложение руки и сердца в Москве

Предложение руки и сердца с воздушным шоу.

Примерно в 11 утра вы прибываете на завтрак в ресторан с верандой на крыше. Столик находится в отдалении. Поэтому вы сможете насладиться одиночеством, живописным видом, красивой природой вокруг и друг другом.

В какой-то момент вдруг вы слышите гул самолетов. Внезапно появляются в небе 5 самолетов. Которые начинают делать фигуры высшего пилотажа. В этот же момент рядом вами начинает играть духовой оркестр, который ложится как будто фоном для импровизированного танца самолетов. Кульминацией танца станет сердце нарисованное самолетами и заветная фраза в небе. Теперь самое время встать на колено!

 

Сколько стоит предложение руки с воздушным шоу?

Стоимость такого предложения 2.000.000 р.

В стоимость входит:

5 самолетов 

Аренда места для завтрака

Завтрак для двоих

Букет роз для невесты

Духовой оркестр

Фотограф (скрытая съемка предложения, Love — story постановочная съемка после)

Видеосъемка (скрытая съемка предложения с 2 — 3 камер, съемка — интервью с вами во время подготовки за несколько часов, съемка — интервью с невестой после предложения, опционально — съемка покупки кольца заранее и из кабины пилота)

Работа режиссера — постановщика

2 координатора

 

Когда человек обращается за помощью к профессионалам, это не значит, что он не умеет или не сможет все сделать самостоятельно. Наоборот, он настолько ответственно подходит к делу, что хочет в этот день просто насладиться эмоциями, а не контролировать всех вокруг! Поэтому воспользоваться профессиональными услугами нашего свадебного агентства MARRY ME в данном случае будет самым правильным решением. Так происходит с любым важным делом в жизни.

Предложение руки и сердца с использованием воздушного шоу любимому человеку – и есть одно из важных дел, от которых зависит дальнейшее развитие отношений.

Позвоните нам, чтобы обсудить детали предложения для вашей избранницы по телефону +7 926 553 51 63 или заполните форму ниже.

 

Как сделать предложение на дом за 7 шагов

Покупка дома на сегодняшнем рынке, вероятно, потребует от вас сделать предложение более чем на один дом.

Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2021, 42% покупателей, которые делают предложение о доме, делают это несколько раз, прежде чем купить его. Множественные предложения были наиболее распространены среди покупателей из поколения Z и миллениалов в возрасте от 18 лет. к 40.

Конкуренция с другими покупателями может быть эмоциональным переживанием, особенно если вы делаете это впервые.Это особенно верно на рынке продавцов, где покупателей больше, чем выставленных на продажу домов.

Хорошая новость в том, что вам не нужно идти в одиночку. Хороший местный агент может помочь вам разработать стратегии, которые помогут вам выделиться, независимо от условий на вашем рынке.

Если это ваша первая покупка или если вы купили дом давно, вот краткий обзор того, как обычно будет разворачиваться этот процесс.

Шаги до размещения предложения на дом

1.Найдите подходящий дом

Посещайте выставки и дни открытых дверей, ищите на Zillow и просматривайте объявления, выбранные для вас вашим агентом по недвижимости. Если вы серьезно относитесь к покупкам, вы можете повысить уровень поиска, используя технологию, которая будет предупреждать вас о новых объявлениях, соответствующих характеристикам дома, которые вы ищете в выбранном вами районе.

2.

Определите, подходит ли дом вашему бюджету

Пора подсчитать. Достаточно ли у вас первоначального взноса? Можете ли вы позволить себе предполагаемую ежемесячную оплату дома? Большинство ипотечных кредиторов включают налоги на недвижимость и страховку домовладельцев в ваш ежемесячный платеж, поэтому обязательно примите их во внимание.Если вы проживаете в запланированном сообществе или кондоминиуме, добавьте любые взносы ассоциации домовладельцев.

3.

Сравните цену дома с ценами на другие недавние продажи аналогичных домов поблизости

Попросите вашего агента по недвижимости провести «сравнения» или сравнения, которые покажут вам, за что продаются и / или за что продаются похожие дома в этом районе в недавнем прошлом. Компенсации дадут вам представление о том, просит ли продавец разумную цену за дом. Если вы ищете на Zillow, каждое объявление о доме включает раздел, в котором показаны сопоставимые дома, выставленные на продажу.Эта информация может помочь вам сформировать ваше предложение, если цена на дом, который вы делаете, значительно выше, чем компромисс.

4. Определите цену предложения, непредвиденные обстоятельства и сроки.

На конкурентном рынке, где представлено несколько предложений, непредвиденные обстоятельства и сроки могут быть решающими факторами в принятии вашего предложения. Если вы покупаете на рынке продавца, не забудьте спросить у своего агента, что может сделать ваше предложение более привлекательным для продавцов, чей дом вы хотите купить.

У каждого продавца есть свои потребности, включая, возможно, время, чтобы найти другой дом для покупки после того, как их продадут, поэтому взгляните на ситуацию целостным образом и посмотрите, как ваше предложение может удовлетворить их и ваши потребности.

Если вам нужно пространство для переговоров, сделайте свое предложение ниже максимальной цены, которую вы готовы или можете заплатить. На рынке продавцов, где дома продаются быстро и по прейскурантной цене, это может означать, что вы совершаете покупки по ценам ниже того, что вы можете себе позволить. Вам также необходимо определить, когда вы хотите официально стать владельцем дома, и какие непредвиденные обстоятельства, включая проверки и оценки, вы хотите включить в предложение.

5. Составьте и отправьте свое предложение

Ваше предложение должно быть в форме договора купли-продажи. Ваш агент подготовит его для вас, и вы подпишете его или поставите электронную подпись перед отправкой.

Если ваше предложение существенно отличается от запрашиваемой цены, вам следует подумать о включении письма с кратким описанием рыночных условий или сравнительного анализа рынка, которые привели к вашему предложению. Агент продавца юридически обязан предоставить продавцу все, что вы предъявите, в письменной форме.Уважительное письмо может помочь им понять ваше предложение и вашу интерпретацию состояния рынка.

Договор купли-продажи становится юридически обязательным, если продавец принимает ваше предложение. На этом этапе вы покупаете дом, и договор купли-продажи станет ключевой частью документов, регулирующих продажу.

6. Ответ продавца: да, нет или счетчик

После рассмотрения вашего предложения продавец может принять ваше предложение «как есть», полностью отклонить его или отклонить предложение, чтобы начать процесс переговоров.Если продавец примет ваше предложение, он подпишет договор купли-продажи. Если они отклонят ваше предложение, переговоры прекращаются. Если они возражают, предлагая условия, вы можете либо принять их встречное предложение частично или полностью, либо ответить встречным ответом.

Обычно переговоры проходят в несколько раундов, когда покупатель и продавец предоставляют встречные предложения, обычно с советом и помощью своих агентов. Цена — не единственное, о чем можно договориться. Вы также можете договориться о ремонте, непредвиденных обстоятельствах, мебели или приспособлениях и сроках закрытия.

(Когда вы покупаете дом, принадлежащий Zillow, вы получаете список всех ремонтов, которые были выполнены до того, как дом был выставлен на продажу.)

7. Доработан и подписан договор купли-продажи

Как только обе стороны соглашаются на сделку — включая цену, осмотр, согласованный ремонт, дату закрытия и т. Д. — контракт соответствующим образом обновляется, и дом официально «по контракту», и в листинге обычно отображается продажа как «ожидающая рассмотрения».«При условии, что все идет хорошо с непредвиденными обстоятельствами и финансированием, и в зависимости от даты закрытия вы станете домовладельцем примерно через 30-45 дней.

Что содержит предложение недвижимости?

Хотя некоторые элементы вашего предложения будут различаться в зависимости от вашего местоположения и рыночных условий, во всех предложениях о покупке недвижимости можно найти несколько основных элементов:

• Адрес объекта
• Имя покупателя
• Название продавца
• Предложить цену
• Задаток
• Непредвиденные обстоятельства (например, финансирование, продажа дома, осмотр или оценка) или отказ от условных обязательств
• Идентификация титульной компании или доверенного лица (если применимо)
• Кредиты, если вы запрашиваете их как часть предложения
• Дата и время истечения срока действия предложения (процесс подачи предложения может быть длительным, поэтому большинство покупателей добавляют дату и время истечения срока действия предложения, чтобы побудить продавцов действовать быстро и дать покупателю возможность изучить другие варианты, если продавец займет слишком много времени)
• Предлагаемая дата закрытия

Кто-нибудь может сделать предложение на дом?

Да, любой может сделать предложение на дом, и они должны знать, что договоры купли-продажи жилья имеют обязательную юридическую силу.Как только вы заключите контракт, будет трудно отказаться от сделки, кроме как посредством оговорки о непредвиденных обстоятельствах в контракте. Такие непредвиденные обстоятельства включают в себя такие вещи, как проверки, четкие записи о собственности и возможность обеспечения финансирования, и все это должно соответствовать графику их выполнения.

Если, например, вы включили непредвиденный случай для осмотра дома, который состоится в течение двух недель, и ваш инспектор обнаружит, что крыша протекает, вы можете отказаться от контракта или попросить продавца отремонтировать крышу или уменьшить цена, чтобы вы могли ее исправить.

Отказ от контракта, в котором нет непредвиденных обстоятельств, или по истечении крайнего срока для непредвиденных обстоятельств, может означать, что вы потеряете задаток, который вы внесли, когда сделали предложение.

Сколько предложить дом, чтобы продавец принял его

Лучший способ убедить продавца принять ваше предложение или хотя бы противостоять ему — это предложить полную запрашиваемую цену. На конкурентном рынке или в ситуации, когда продавец получил несколько предложений, вам может даже потребоваться предложить цену, превышающую запрашиваемую.

Не все дома продаются по первоначальной запрашиваемой цене, и не все дома имеют правильную цену, поэтому, прежде чем вы расходуете свой бюджет, подумайте о некоторых не связанных с ценой способов укрепить свое предложение на конкурентном рынке — ваш агент должен быть в состоянии обсудить агенту по листингу о том, что может сделать ваше предложение более привлекательным для конкретного продавца.

Согласно исследованию Zillow, типичный дом в США со сниженной ценой был продан за 96,6% от его листинговой цены в марте 2021 года. Это число варьируется от рынка к рынку — на некоторых очень конкурентных рынках типичный дом будет стоить больше, чем запрашиваемая цена. , а в некоторых более медленных районах обычный дом будет приносить меньше.Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам оценить рыночные условия.

Рассмотрим пункт об эскалации

В сценарии с несколькими предложениями последнее, что вы хотите сделать, — это предположить, что другой покупатель платит намного выше запрашиваемой цены, и попытаться превзойти это воображаемое число. Вы могли бы получить собственность, но со временем вы могли бы понять, что могли бы получить ее дешевле. Вместо того, чтобы преувеличивать, попросите своего агента включить положение об эскалации, в котором говорится, что вы готовы заплатить определенную сумму в долларах сверх следующего по величине предложения продавца.

Например:

Дом выставлен на продажу за 250 000 долларов, и у него есть еще три предложения. Вы отправляете предложение на сумму 250 000 долларов с оговоркой об эскалации, в которой говорится, что вы заплатите на 1000 долларов больше, чем самое высокое предложение, до максимальной цены предложения в 260 000 долларов. Затем, если другой покупатель предложит 255 000 долларов, вы автоматически предложите 256 000 долларов для обеспечения сделки, не превышая максимальную сумму, которую вы можете потратить.

Уложить график продавца

Если продавец хочет или хочет быстро закрыть сделку, и вы уверены, что хотите купить его дом, постарайтесь максимально согласовать его график.Для некоторых продавцов (например, для тех, кто покупает одновременно или переезжает на работу) сроки даже важнее, чем цена.

Подумайте, следует ли отказаться от условных обязательств или включить их

Согласно отчету Zillow о тенденциях, большинство покупателей (80%) включают в свои предложения непредвиденные обстоятельства. Непредвиденные обстоятельства позволяют вам отменить продажу, сохранив при этом свой залог, если вы не желаете или не можете продолжить процесс закрытия. Однако на конкурентном рынке некоторые покупатели рискуют отказаться от непредвиденных обстоятельств, чтобы выделить свое предложение.

Например, покупатели за наличные могут отказаться от оценки непредвиденных обстоятельств, которые обычно требуются от покупателей, которые покупают свой дом в ипотеку. Отказ от непредвиденных обстоятельств считается рискованным, потому что вы можете оказаться на крючке из-за дорогостоящего ремонта, который мог быть обнаружен в ходе проверки, или вы потеряете право отказаться от продажи, среди прочего, если ваше финансирование не состоится.

Некоторые покупатели также включают непредвиденный случай продажи дома, когда их предложение зависит от продажи дома, которым они в настоящее время владеют.Этим покупателям обычно необходимо использовать капитал от дома, который они продают, для покупки нового дома, но это может сделать их предложение менее привлекательным для продавца, который хочет заблокировать продажу, которая соответствует их собственным срокам и приоритетам.

Положите еще задаток

Задаток также называется «деньгами добросовестности», потому что это деньги, которые вы платите авансом, чтобы показать продавцу, что вы серьезно относитесь к покупке его дома. Задаток применяется к вашему общему первоначальному взносу и затратам на закрытие после завершения продажи.Заработок может показать вашу приверженность покупке и заверить продавцов, что вы не откажетесь от нее без причины. Эксперты по недвижимости говорят, что вы можете рассчитывать заплатить от 1% до 3% от покупной цены, но сумма может варьироваться в зависимости от условий местного рынка.

Любовные письма продавцам могут нарушить антидискриминационный закон

«Так называемые« любовные письма », призванные задеть сердце продавца, могут подвергнуть покупателей и агентов риску нарушения справедливого жилищного законодательства.Эти письма могут содержать личную демографическую информацию о покупателе, незаконно повлиявшую на решение продавца, которое может нарушать федеральный закон о справедливом решении жилищных вопросов и другие законы штата и местные законы, запрещающие жилищную дискриминацию.

Письмо продавцу также не является успешной стратегией для покупателей — по мнению опрошенных агентов, любовные письма являются наименее важным фактором для продавцов на текущем рынке.

Опрос показал, что в своих последних нескольких сделках в качестве агента покупателя только около 1 из 10 агентов сообщили, что всегда использовали любовные письма (13%).

Итог: избегайте написания писем и сосредоточьтесь на том, чтобы сделать свое предложение наилучшим, каким оно может быть.

Как сделать предложение о доме: пошаговое руководство

Вы провели все поиски дома, посетили дни открытых дверей и ваш агент по недвижимости тащил вас за собой, чтобы увидеть практически каждый дом, выставленный на продажу во всем районе.

Наконец-то это случилось. Вы нашли дом своей мечты (или, по крайней мере, это самый близкий к дому своей мечты, который вы можете себе позволить).

А теперь ты нервничаешь.Потратив так много времени на поиски дома и влюбившись в идеальный дом для своей семьи, вы боитесь, что ваше предложение будет слишком низким, и вы потеряете дом. Или что вы предлагаете слишком много и чувствуете себя глупо из-за того, что переплачиваете. Или что вы закончите торговую войну и не будете знать, что делать дальше.

Успокойся. Покупатели, особенно те, кто впервые покупает жилье, всегда так думают. Если у вас есть хороший агент по недвижимости или риэлтор, они смогут провести вас через весь процесс, не беспокоясь; в конце концов, они делали это миллион раз раньше.Это часть их работы.

Однако независимо от того, идете ли вы в одиночку или у вас есть отличный агент, вы делаете, вероятно, самое большое вложение в своей жизни. И тысячи — или десятки тысяч — долларов оказываются на кону при обсуждении покупной цены вашего нового дома. Это означает, что вам нужно точно понимать, как сделать предложение на дом, прежде чем совершить такую ​​огромную сделку.

(Около 90% покупателей работают с агентом по недвижимости над своей сделкой.Поэтому, чтобы упростить задачу в рамках данного обсуждения, предположим, что вы делаете то же самое.)

Знать окружающую среду

Первый шаг при составлении предложения не имеет ничего общего с оформлением документов или переговорами. Нужно выяснить, сколько стоит дом, и решить, какую сумму предложить продавцу.

Оценка рыночной стоимости дома — это больше искусство, чем наука. Необходимо учитывать несколько факторов, но нет «правильного ответа».«Ваш риэлтор сможет предоставить необработанную информацию, но вы также должны положиться на нее, чтобы помочь вам интерпретировать ее, поскольку она знакома с десятками (или сотнями) домов, которые были выставлены на продажу в том же районе.

Для начала забудьте о цене продажи. Вместо этого взгляните на сравнительный анализ рынка, который подготовит ваш агент; он позволит вам увидеть все похожие дома (по размеру, местоположению и характеристикам), которые были проданы недавно.

Ключевыми вопросами, на которые следует обратить внимание, являются запрашиваемая цена, продажная цена, как долго каждый дом находился на рынке до того, как был продан, и должен ли продавец снижать запрашиваемую цену, пока дом был на рынке.Эта информация в сочетании с оценочной стоимостью дома, который вы хотите купить, даст вам хорошее представление о том, сколько на самом деле стоит эта недвижимость.

Теперь, , вы можете подумать о запрашиваемой продавцом цене, сравнив ее со стоимостью дома, которую вы придумали, чтобы определить, реалистична ли прейскурантная цена. Однако вы еще не закончили, потому что переговоры не будут проходить в «вакууме».

Ваш агент сможет пролить свет на другие факторы, которые помогут вам решить, должно ли ваше предложение быть близко к запрашиваемой цене, существенно ниже или даже выше.Среди этих факторов:

• Что такое рынок недвижимости — рынок продавца или рынок покупателя? Возможно, вам придется заплатить больше, чем вы бы хотели, если домов мало и люди хотят покупать. Но если на рынке просто находится огромный запас, вы находитесь в гораздо лучшей форме для ведения переговоров.
• Есть ли другие предложения на рассмотрении или есть заинтересованные покупатели, которые собираются сделать предложение? Это не является общедоступной информацией, но ваш агент часто может получить ее у агента продавца.Информация подскажет, как быстро вы должны действовать и будете ли вы участвовать в торгах.
• Есть ли у продавца мотивация действовать быстро? Опять же, это «внутренняя» информация, которую ваш риэлтор может узнать у агента по продаже недвижимости. Но если у них есть другой дом, который их ждет, и они хотят быстро покинуть свой нынешний дом, или если дом давно выставлен на продажу, и они просто хотят от него уже избавиться, вам может сойти с рук предложение lowball.
• Есть ли необходимость в капитальном ремонте или обновлении? Эти знания помогут вам определиться с предлагаемой ценой (например, если есть устройства, которые не работают, вы можете уменьшить свое предложение на стоимость их замены).Это также поможет вам составить оговорки на случай непредвиденных обстоятельств (продавец соглашается отремонтировать кондиционер перед продажей) для заключения контракта.

Первое предложение

Первоначальное предложение, которое вы делаете на дом, редко принимается без переговоров, если только вы не предлагаете то, что просит продавец (или даже больше), на горячем рынке с другими участниками торгов. Оно должно быть реалистичным, но не обязательно лучшим предложением, которое вы можете себе позволить. Вам следует оставить место, чтобы при необходимости увеличить свое число.

Ваше письмо с предложением на самом деле не будет письмом; оно будет отправлено в стандартной форме предложения недвижимости, подготовленной вашим агентом и имеющей обязательную юридическую силу. Если вы хотите, вы можете попросить поверенного по недвижимости проверить предложение, прежде чем подписать его, но если покупка не является сложной или она требуется в вашем штате, в адвокате обычно нет необходимости.

В вашем письме продавцу, конечно же, будет указана цена вашего предложения, но оно также будет содержать ряд других важных пунктов или частей информации:

• Дата и время истечения срока действия предложения (обычно 24-48 часов)
• Подробная информация о сумме первоначального взноса, способах финансирования кредита (если вы не платите наличными) — также должна быть приложена копия письма о предварительном одобрении ипотеки.
• Насколько большой будет выплачен задаток (добросовестный депозит) и кто будет держать его на счете условного депонирования
• Подробная информация о том, какая сторона несет ответственность за различные затраты на закрытие
• Предлагаемая дата закрытия
• Условия непредвиденных обстоятельств и даты, когда должны быть выполнены непредвиденные обстоятельства — общие из них включают сделку, зависящую от окончательного утверждения ипотеки, приемлемые результаты осмотра дома и оценки кредитора, а также предоставление продавцом четкого права собственности на недвижимость
• Прочие условия продажи и раскрытие информации в соответствии с требованиями государства

Вы хотите, чтобы предложение было максимально привлекательным для продавца, поэтому ограничение количества непредвиденных обстоятельств — хорошая идея.И, конечно же, предложение «все наличными», не зависящее от финансирования, всегда будет привлекательным.

Встречные предложения и торг

После того, как вы подписали свое предложение и ваш агент передал его своему коллеге, все, что вы можете сделать, это сесть и ждать, пока продавец не ответит. Они могут принять предложение (поздравляем!), Отклонить предложение (если они думают, что оно слишком низкое, чтобы даже рассматривать его — вы всегда можете отправить новое предложение, если это произойдет) или, скорее всего, сделать встречное предложение.

Их встречное предложение будет сделано в той же форме предложения о покупке, которую вы им предоставили изначально.Наиболее распространенными пунктами переговоров являются цена, непредвиденные обстоятельства и дата закрытия. Вам будет предоставлен крайний срок (обычно 24 часа), чтобы принять их счетчик или сделать свое новое встречное предложение.

Если обе стороны хотят достичь соглашения, могут потребоваться довольно длительные переговоры, в ходе которых будет выдвигаться ряд встречных предложений до подписания окончательного соглашения. Это еще одна веская причина иметь агента; переговоры не будут личными с вовлеченными посредниками.

После принятия оферты

Излишне говорить, что вы не можете въехать сразу после того, как обе стороны подписали договор купли-продажи.Вам нужно будет выполнить остальные детали процесса покупки дома, такие как организация осмотра дома и завершение финансирования вашего жилищного кредита — на этом этапе вы можете договориться с ипотечными кредиторами об окончательных ставках и условиях по ипотеке. И впереди еще может быть больше торга.

Скорее всего, это произойдет после того, как домашний инспектор предоставит свой отчет. Если он обнаружит серьезные проблемы с домом, вы можете вернуться к продавцу (через своего агента) и попросить о конкретном ремонте или снижении покупной цены (обычно это делается в форме «кредитов»), чтобы компенсировать вам работу, которую необходимо будет сделать.Вот почему вы включаете в предложение непредвиденные расходы на инспекцию; как только вы будете удовлетворены вторичными переговорами, вы можете исключить непредвиденные обстоятельства.

Когда непредвиденные обстоятельства устранены и ваше финансирование готово, вы можете вздохнуть спокойно; Трулия заявляет, что менее 5% всех покупок дома терпят неудачу. (2) Все, что осталось, — это последняя прогулка, закрытие и заселение вашего нового дома.

Нужна помощь по любой другой части процесса? Наш гид для покупателей включает в себя все вопросы, которые нужно задать при покупке дома.

Как сделать предложение на дом

Готовы сделать предложение на дом? Обнаружение «единственного» может быть волнующим — и, возможно, немного пугающим.

В конце концов, предложение является юридически обязывающим соглашением, которое включает в себя множество деталей, и это тот случай, когда вам придется попотеть над мелочами. Не бойтесь обращаться к своему агенту по недвижимости за помощью, так как он ваш помощник на протяжении всего процесса предложения. Вы также можете проконсультироваться с юристом по недвижимости.

Вот чего можно ожидать и что нужно сделать, чтобы подготовиться.

Прежде чем делать предложение на дом

Есть три ключевых элемента, которые вы должны иметь в виду, прежде чем делать предложение на дом.

Первый — предварительное одобрение ипотеки, по крайней мере, от одного кредитора. В идеале, прежде чем вы начнете осматривать дома, вам следует пройти предварительное одобрение. Составление всех необходимых документов может занять много времени, но, что наиболее важно, предварительное одобрение позволяет узнать, сколько дома вы можете себе позволить. Наличие предварительного одобрения также позволяет продавцу понять, что вы настроены серьезно, и дает уверенность в том, что сделка будет закрыта.Это может быть особенно полезно в ситуации, когда продавец спешит переехать.

Во-вторых, знайте свой рынок, чтобы убедиться, что вы делаете конкурентное предложение. Это может быть основано на сопоставимых продажах, другой рыночной информации из вашего собственного исследования или сравнительном анализе рынка, предоставленном вашим агентом по недвижимости. Вы, вероятно, захотите сделать предложение, которое немного меньше суммы, указанной вами до утверждения, что оставляет место для переговоров.

Невероятный совет: если вы предоставляете продавцу копию письма с предварительным одобрением, вам не нужно показывать ему максимальную сумму, предложенную вам кредитором.Если ваше предложение значительно меньше суммы, которую вы предварительно одобрили, продавец может ответить более высоким предложением, зная, что вы готовы для этого. Некоторые кредиторы позволят вам редактировать электронное письмо с предварительным одобрением; с другими вам может понадобиться кредитный специалист, с которым вы работаете, чтобы создать такого, который настроен на сумму, которую вы хотите разделить.

Наконец, убедитесь, что авансовый платеж, требуемый вашим кредитором, внесен в банк и готов к работе. Просто выделите определенные активы в качестве средств для покупки дома (включая деньги, необходимые для внесения задатка, первоначального взноса, затрат на закрытие и т. Д.) недостаточно для обеспечения бесперебойной транзакции. Очень важно иметь прямой и немедленный доступ к наличным деньгам.

Это означает, что нужно оставить достаточно времени для продажи инвестиций или переводов из банков, брокерских контор или даже со счетов членов семьи, чтобы они попали на ваш банковский счет. Только задаток выйдет из вашего кармана сразу (вы переведете их на счет условного депонирования после того, как ваше предложение будет принято), но вы должны быть уверены, что не поставите под угрозу свое предложение, ожидая поступления дополнительных средств.

Что включено в письмо с предложением

Его можно назвать «письмом с предложением», но этот юридически обязательный документ представляет собой гораздо больше, чем простое письмо. Процесс предложения регулируется многими государственными, а иногда и местными законами, поэтому вам нужно охватить все основания, используя юридически утвержденную форму. Письмо с предложением также может называться «предложением о покупке», «переплетом» или «договором о покупке». Знание того, какой термин использует ваш агент по недвижимости, поможет вам убедиться, что вы находитесь на той же странице, когда будете готовы сделать предложение.

Если ваш агент по недвижимости создает письмо с предложением, он, как правило, использует договор купли-продажи жилой недвижимости, который соответствует применимым законам штата и местным законам. Затем это соглашение адаптируется к вашим потребностям.

В некоторых штатах требуется, чтобы юрист по недвижимости подготовил или хотя бы рассмотрел письменное предложение. Даже если это не является обязательным, стоит подумать об этом — это слишком большая покупка, чтобы упустить важные детали или требуемые формулировки, которые могут помешать вашей сделке.Наличие адвоката на вашей стороне сделки может стоить дополнительных затрат.

Письменное предложение может, среди прочего, содержать следующие элементы:

• Адрес: юридический адрес дома, а иногда и юридическое описание собственности.

• Цена: Подробная информация о цене и сроках покупки.

• Задаток: сумма и условия задатка, включая его распределение после принятия предложения.

• Заголовок: Положение о том, что продавец предоставит четкое право собственности на собственность.

• Затраты на закрытие: Подробная информация о том, какая сторона будет оплачивать затраты на закрытие или другие сборы, а также как определенные налоги и расходы будут пропорционально распределяться между покупателем и продавцом при закрытии. (Некоторые кредиторы могут ограничить размер участия продавца в этих расходах.)

• Дата и время истечения срока действия предложения: на горячих рынках это могут быть простые часы, но в большинстве случаев это один или два дня.

• Предполагаемая дата закрытия кредита: обычно это от 30 до 60 дней, хотя решающим фактором здесь может быть то, сколько времени займет процесс андеррайтинга вашего кредитора.

• Непредвиденные обстоятельства: любые непредвиденные обстоятельства, которым подвержена сделка (подробнее об этом в следующем разделе).

• Раскрытие информации: прочие обязательные для государства положения или раскрытия информации.

Иногда покупателей побуждают написать личное письмо, сопровождающее их предложение, в надежде получить эмоциональное преимущество перед конкурирующими покупателями. Хотя они могут показаться безобидными, так называемые любовные письма покупателя могут способствовать дискриминации в отношении жилья. Кроме того, важно знать, что этот тип письма не имеет никакого юридического отношения к транзакции.

Ботанический совет: если вы делаете предложение на дом или недвижимость, находящуюся в собственности, предварительно выкупленную, будьте готовы к расширенному процессу предложения, особенно если это короткая продажа. Короткие продажи — это сделки до обращения взыскания, при которых дом продается владельцем за меньшую сумму, чем причитается кредитору. Покупка проблемной недвижимости — нелегкая сделка, и ее лучше всего совершать очень терпеливым покупателем. Агент, имеющий опыт работы с недвижимостью REO, также может быть активом.

Общие непредвиденные обстоятельства

Ваше письменное предложение, вероятно, будет включать как минимум пару стандартных непредвиденных обстоятельств.Это то, что должно произойти, прежде чем продажа может продвигаться вперед. Общие непредвиденные обстоятельства включают:

• Окончательное одобрение ссуды: другими словами, вы получаете ипотеку, часто в течение определенного периода времени.

• Домашний осмотр: помимо требования о том, что недвижимость подвергнется домашнему осмотру, это непредвиденное обстоятельство может также указать, как будут решаться проблемы, выявленные во время проверки (например, если продавец отремонтирует или предоставит кредит при закрытии), или если проверка носит исключительно информационный характер.

• Оценка: Кредиторы обычно настаивают на проверке стоимости дома посредством оценки, поскольку они не хотят давать вам взаймы больше, чем стоит собственность.

• Продажа дома: это менее распространенное непредвиденное обстоятельство, которое означает, что покупка зависит от завершения другой, отдельной транзакции. Обычно это либо продажа вашего нынешнего дома, либо поиск нового дома продавцом.

Хотя вы должны защищать свои интересы и собирать достаточно информации, чтобы совершить разумную покупку, непредвиденные обстоятельства могут стать препятствием на пути к заключению сделки, особенно на горячих рынках.Лучше, чтобы и покупатель, и продавец содержали в контракте только те условия, которые достаточны для покрытия необходимых оснований; больше не надо.

Работа с раскрытием информации продавцом

С другой стороны, раскрытие информации продавцом обычно требуется по закону. Продавцы должны сообщать, знают ли они об определенных типах проблем, связанных с недвижимостью, которые могут повлиять на ее стоимость, таких как природные опасности, структурные проблемы или другие существенные дефекты. Однако штаты различаются по типам и количеству информации, которую продавцы должны раскрывать; и продавцы не обязательно осведомлены обо всех потенциальных проблемах, которые может иметь недвижимость.

Раскрытие информации может также задокументировать такие детали, как обязательства ассоциации домовладельцев и какие бытовые приборы и приспособления передаются при покупке.

В вашем предложении должны быть указаны временные рамки для получения всей необходимой информации от продавца. В предложении о покупке также должно быть указано количество дней, в течение которых вы должны ознакомиться с раскрытой информацией, а также вашу способность изменить или отозвать свое предложение на основе этих раскрытий.

Внесение наличных в линию

Когда вы делаете предложение, в большинстве случаев вам необходимо будет внести залог, называемый задатком, который нейтральная сторона, такая как агент условного депонирования или компания, владеющая недвижимостью, будет храниться на условном депонировании как добросовестные деньги.Это может быть от 1% до 3% от общей стоимости покупки.

В вашем письме с предложением должно быть подробно описано, при каких обстоятельствах вам придется лишиться денег (например, если вы откажетесь от сделки без причины, разрешенной соглашением о покупке) и когда вы получите их обратно. Если сделка срывается из-за чего-то действия продавца (например, отказа от предложения в пользу более высокого предложения после подписания договора купли-продажи), залог должен быть возвращен вам. Если сделка проходит без проблем, задаток должен быть зачислен на ваш первоначальный взнос.

После того, как вы сделаете предложение на дом

Независимо от того, насколько вы взволнованы перспективой вашего нового жилья, на этом этапе процесса вы должны быть готовы к переговорам или, возможно, даже уйти, если условия не подходят вам.

После того, как продавец рассмотрит ваше предложение, он может принять, опровергнуть или отклонить его.

Если она будет принята, вы подадите заявку на ипотеку и начнете процесс закрытия.

Если продавец делает встречное предложение, вы можете либо принять его и начать процесс закрытия, либо сделать собственное встречное предложение (в форме нового письма с предложением).

Если предложение будет отклонено, вам придется отказаться от него и начать новый раунд поиска жилья.

Да: что дальше?

Помните, что телефонный звонок, рукопожатие или устное обязательство не делает его официальным; это не будет завершенной сделкой, пока обе стороны не подпишут договор предложения о покупке. Как только это будет сделано, после краткого празднования и вздоха облегчения, пора заменить ваше предварительное одобрение полным заявлением на ипотеку и приступить к другим шагам, которые приведут вас к дню закрытия.

Избегайте этих 7 ошибок, делая предложение на дом

Сделать предложение на дом: не так просто, как раньше

Потребовались недели поисков дома, но вы наконец нашли идеальный дом.

К сожалению, двое других покупателей думают так же.

Так как же убедиться, что ваше предложение будет тем, от которого продавец не сможет отказаться?

Эти семь стратегий дадут вам больше шансов победить конкурентов, не переплачивая.

Самый главный совет? Получите предварительное одобрение. Предложение, подкрепленное письмом о предварительном одобрении, выглядит намного лучше для продавцов, чем предложение без него.

Вы можете начать процесс предварительного утверждения прямо здесь.

Получите предварительное разрешение на покупку дома. Начни здесь (6 июня 2021 г.)

---

В этой статье:

---

7 ошибок, которых следует избегать при составлении предложения

Если вы покупаете дом, вы можете оказаться в войне ставок. Если это так, у вас может возникнуть соблазн подойти к ситуации, подобной аукциону eBay, и поднять цену предложения.

Это может быть дорогостоящей ошибкой.

Лучший способ получить дом, который вы хотите, не переплачивая, — это избежать этих 7 ошибок при предложении дома. Многие из ваших конкурентов не будут их избегать, что даст вам конкурентное преимущество.

1: В случае отсутствия получить предварительное одобрение для ипотеки

Покупая дом, не начинайте с поиска объектов недвижимости. Шаг 1 должен определить, сколько дома вы можете себе позволить, и получить предварительное одобрение на ипотеку.

Продавцы отдают предпочтение предварительно одобренным покупателям. Предварительное одобрение говорит им, что когда придет время закрыть, у вас будут деньги.

Поэтому, прежде чем выходить на улицу, получите письмо с предварительным одобрением от одного или нескольких кредиторов, а не только письмо с предварительным квалификационным требованием.

Письмо с предварительным одобрением подтверждает, что вы сможете занять сумму в размере X , основываясь на оценке кредитором вашего кредитного рейтинга, активов и дохода. С предварительной квалификацией кредитор просто оценивает, сколько вы могли бы занять .Это , а не , которые дают вам ссуду.

Хотя предварительное одобрение занимает больше времени и требует подачи заявки, это стоит того.

2: Торги на всю предварительно утвержденную сумму

Тот факт, что банк готов предоставить вам ссуду в размере 250 000 долларов, не означает, что вы должны предложить 250 000 долларов за дом. Фактически, это может подорвать ваш авторитет.

Связано: Как письмо с предварительным одобрением может положить деньги в ваш карман

Опытные продавцы и агенты нервничают, когда покупатели предлагают полную сумму до утверждения.Во-первых, это может лишить вас «пространства для маневра» в будущих переговорах. Во-вторых, если процентные ставки вырастут, вы больше не сможете претендовать на эту сумму кредита и вам придется отказаться от сделки.

Поймите также, что только то, что вы можете что-то делать, не означает, что вы должны. Ваш кредитор не будет учитывать ваши длительные (дорогие) поездки на работу, дорогостоящие хобби или сбережения. Возможно, вы захотите меньше тратить и вздохнуть с облегчением.

3: Не исследует рынок и продавец

Если вы нанимаете агента покупателя, он поможет вам сформулировать привлекательное предложение на основе продаж сопоставимых домов в этом районе («comps»).

Но цена — не единственное, что может сделать предложение привлекательным. Если вы или ваш агент будете выполнять поиск в публичных записях и в списках недвижимости, вы можете получить ценную «информацию» о мотивах домовладельца к продаже. Это может помочь вам структурировать выигрышное предложение за меньшие деньги.

Также поищите подсказки в социальных сетях продавца. Вы можете обнаружить, что у вас есть общие вещи или люди, и это может помочь при переговорах. Только не будь преследователем и не говори ничего жуткого.

Например, вы можете узнать, что продавец перемещается и нуждается в быстром закрытии — быстрее, чем другие покупатели готовы согласиться. Или вы можете узнать, что продавец еще не нашел дом и может отложить закрытие. Вооружившись этой информацией, вы сможете составить более заманчивое предложение, чем ваши конкуренты, за ту же цену (или меньше).

Проверьте сегодняшние ставки по ипотеке для покупки жилья. (6 июня 2021 г.)

4: Отправка предложения lowball

Отправка низкого предложения, не подтвержденного данными о продажах, может легко иметь неприятные последствия, особенно на рынке продавцов.

Покупка дома — это не торговаться на блошином рынке. Так что не предлагайте 200 000 долларов за дом стоимостью 250 000 долларов и ожидайте встречного предложения. Слишком часто продавец будет оскорблен вашей «начальной ставкой», и после этого не будет беспокоиться о том, чтобы перезвонить вам.

5: Включая слишком много непредвиденных обстоятельств

Большинство предложений включает несколько стандартных «непредвиденных обстоятельств» — вещей, которые должны произойти до закрытия сделки. Например, разумно сделать предложение при условии, что осмотр дома и ваша способность получить финансирование в течение определенного времени.

Однако, как правило, непредвиденные обстоятельства являются препятствием для успешного закрытия. Так что сведите их к минимуму. На раскаленных рынках откажитесь от непредвиденных расходов на несущественный ремонт и кредиты. Не повредит спросить, но будьте готовы отказаться от таких непредвиденных обстоятельств, чтобы заключить сделку.

Связано: Как избежать условного предложения на дом

Тем не менее, что бы вы ни делали, не отказывайтесь от непредвиденных расходов на домашний осмотр. Если вы это сделаете, а позже обнаружите серьезный дефект, вы можете потерять свой «задаток», если откажетесь от сделки.

6: Использование агента продавца

Когда найдете нужный дом, двигайтесь быстрее. Промедления могут быть убийцами. В то же время не нанимайте агента продавца (также известного как «агент по листингу») для ускорения процесса.

Перед тем, как начать поиск жилья, наймите агента покупателя, который будет представлять ваши интересы и помогать в переговорах.

Агент продавца обязан продвигать интересы продавца. Это означает, что вы получите самую высокую цену и лучшие условия для продавца, а не для вас.Использование агента продавца создает ситуацию «двойного агентства», в которой ваши интересы остаются незащищенными — за исключением вас. И в таком случае зачем вообще нанимать агента?

7: Позвольте вашим эмоциям вести вас

Иногда покупатели настолько ослеплены некоторыми особенностями, как полированные паркетные полы или бассейны, что не замечают очевидных дефектов. Это еще одна причина нанять агента. Вам понадобится беспристрастный советник на вашей стороне на случай, если вы влюбитесь в дом и попытаетесь сократить свой бюджет.

Неважно, насколько вы любите дом и насколько хороши ваши предложения, вы не всегда будете выигрывать. Вместо того, чтобы переплачивать, будьте готовы уйти.

Будет больше домов на продажу, которые соответствуют вашим потребностям и желаниям. Вполне возможно, что ваш настоящий «дом мечты» все еще существует.

Сделайте предложение дома правильно

Не позволяйте предотвратимой ошибке помешать вам купить дом своей мечты.

Изучите рынок, узнайте свой бюджет и убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация, чтобы сделать выгодное предложение.

Самое главное, получить предварительное одобрение на финансирование. Ваше предложение будет выглядеть намного лучше для продавца с подтверждением того, что вы можете позволить себе этот дом.

Свяжитесь с кредитором и получите предварительное одобрение, используя ссылку ниже.

Подтвердите новую ставку (6 июня 2021 г.)

Как сделать предложение на дом

Решение, сколько предложить дом — вероятно, самая дорогая покупка, которую вы когда-либо совершали — это немного похоже на опыт Златовласки со сказочными медведями.Вы не хотите делать слишком большое или слишком маленькое предложение. Вместо этого, чтобы иметь наилучшие шансы на заключение сделки, вам нужно сделать правильное предложение.

Как сделать предложение на дом

После того, как вы решили купить дом и нашли тот, который вам нравится, самое время приступить к делу. Написание предложения, которое привлекает внимание продавца, позволяет выделиться среди других покупателей. Вот шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы подготовить и отправить свое предложение:

1. Поработайте со своим агентом по недвижимости , чтобы оценить сопоставимые объявления в этом районе, чтобы определить правильную сумму для предложения.Хорошее практическое правило состоит в том, что чем более конкурентен рынок, тем ближе ваша цена к запрашиваемой цене.
2. Знайте, как рассчитать время для вашего предложения. Рынок жилья сейчас чрезвычайно конкурентен во многих областях, поэтому для многих покупателей быстрое заключение контракта является ключевым моментом. Однако, если листинг находится на рынке какое-то время и не движется, у вас может быть немного больше возможностей для заключения жесткой сделки.
3. Предлагайте наличные, если можете. Отсутствие ипотеки сделает продажу намного более эффективной для вас и продавца.Часто продавцы принимают более низкое предложение, полностью оплачиваемое наличными, чем предложение с более высоким финансированием, потому что здесь меньше комиссионных, а процесс намного более упорядочен.
4. Ждите ответа от продавца. Это худшая часть, но, очевидно, необходимая. Не позволяйте себе слишком волноваться во время игры ожидания.
5. Если предложение принято , вы готовы перейти к другим этапам процесса покупки жилья (например, завершение финансирования и проведение осмотра дома).
6. Если продавец отклоняет предложение или встречное предложение , а вы по-прежнему хотите купить дом, сделайте более привлекательное предложение и подайте его повторно. Важно убедиться, что вы по-прежнему можете спокойно позволить себе встречное предложение. Если продавец хочет больше, чем вы можете разумно заплатить, вам нужно быть готовым продолжить поиск дома. Тот же совет применим, если вы оказались в конкурентной борьбе. На этом конкурентном рынке несколько покупателей конкурируют за один и тот же дом — это нормально. Это может быть интенсивно, но постарайтесь сохранять хладнокровие и не расходовать бюджет.Поработайте со своим риэлтором, чтобы выяснить, как лучше всего ориентироваться в этой сложной местности.
7. Избегайте распространенных нарушителей сделки. Если вы хотите получить лучший шанс забить дом своей мечты, будет разумно знать, каких ловушек следует избегать. Обычные препятствия на пути к сделкам могут включать в себя слишком много непредвиденных обстоятельств, просьбу предоставить личное имущество, требование действительно быстрой даты закрытия и другие потенциальные отвлекающие факторы для продавцов. Вместе со своим агентом по недвижимости разработайте предложение, которое покажет, что вы готовы пойти на компромисс.
   

Что входит в предложение дома?

Официальное письменное предложение включает больше, чем просто цену, которую вы готовы заплатить за недвижимость, которую собираетесь купить.Вот некоторые из других предметов, которые должно включать в себя домашнее предложение:

• Задаток — это залог, который вы вносите при заключении контракта (но до его закрытия), который идет в счет покупной цены дома. Он может не быть возвращен, если вы, как покупатель, откажетесь от сделки. В этой части предложения указаны причины, по которым сделка может быть расторгнута, но при этом вы сможете вернуть эти деньги.
• Непредвиденные обстоятельства — Сюда могут входить такие вещи, как разрешение вам осмотреть собственность перед закрытием, а также условия, которые могут привести к расторжению сделки, если во время проверки будут обнаружены проблемы.Это тесно связано с возвратом задатка.
• Адрес и описание — это юридический адрес и юридическое описание собственности, если применимо. Не требует пояснений, но важно задокументировать, что вы делаете предложение.
• Четкое положение о праве собственности — Это требование, согласно которому продавец предоставляет четкое право собственности на собственность. Вы же не хотите давать деньги продавцу, который фактически не имеет законного права продать вам свой дом.
• Сведения о затратах на закрытие — Эти сведения касаются любого участия покупателя в затратах на закрытие или других сборах, а также о том, как определенные налоги и расходы будут пропорционально распределяться между покупателем и продавцом при закрытии. Затраты на закрытие сделки являются ключевой частью переговоров, и продавцы иногда покрывают затраты покупателя на закрытие сделки. (Однако сейчас, когда рынок настолько конкурентен, это встречается реже.)
• Дата истечения — это дата и время истечения срока действия предложения и предполагаемая дата закрытия.В конце концов, вы же не хотите ждать вечно.
• Прочие положения — Они могут включать другие требуемые государством положения или раскрытия информации. Очевидно, они будут отличаться в зависимости от местоположения — ваш риэлтор будет знать, что включить.

Стоит ли делать предложение по цене ниже запрашиваемой?

«Я советую своим клиентам делать предложения, которые им нравятся, и иногда это может означать предложение по ценам ниже запрашиваемых», — объясняет Кейси Мойнихан, риэлтор и брокер из Нэшвилла, штат Теннесси.«В ситуациях, когда мой покупатель сомневается в стоимости, мы смотрим на несколько вещей, в том числе на дни на рынке, занятость дома в данный момент, компенсацию в районе и наличие нескольких предложений на недвижимость».

Предложение цены ниже запрашиваемой может быть риском, потому что вероятность отклонения выше, но если вы готовы рискнуть, это хороший способ сэкономить деньги и придерживаться своего бюджета.

Могу ли я сделать предложение без агента по недвижимости?

Вам не нужно работать с агентом по недвижимости, чтобы купить дом.Вы можете написать собственное предложение и отправить его продавцу (если оно продается владельцем) или агенту продавца. Однако действовать в одиночку без помощи опытного агента (особенно если вы покупаете дом впервые) может быть не лучшей идеей.

«Очень важно работать с агентом, который не только имеет опыт работы на рынке, но и имеет опыт ведения переговоров», — говорит Хиллари Хертцберг из группы Jills Zeder в компании Coldwell Banker Residential Real Estate в Южной Флориде. «Ценность переговорных навыков агента имеет первостепенное значение.Экономия или убытки могут быть очень значительными ».

Plus, добавляет Мойнихан: «Недвижимость — это эмоциональный процесс, поэтому моя работа — обеспечить защиту и образование моих клиентов на протяжении всего процесса».

Наличие агента, который может спокойно объяснить каждый этап процесса, может дать покупателю душевное спокойствие — выгоду, которую трудно измерить в денежном выражении.

Как отказаться от предложения

Если вы начали задумываться о доме и хотите отказаться, имейте в виду, что существуют разные версии договоров о недвижимости, которые могут отличаться в зависимости от штата.

«Большинство предложений недвижимости становятся обязательными, когда продавец принимает, подписывает и полностью выполняет договор», — говорит Херцберг. «Мы составляем предложения с периодами проверки, которые позволяют проводить комплексную проверку, и покупатель может иметь возможность потенциально расторгнуть договор в зависимости от условий».

Покупатель должен поговорить с юристом для уточнения вопросов контракта в конкретной ситуации. Как правило, после обмена задатка вы рискуете потерять этот депозит, если откажетесь от него.

«Есть несколько возможностей во время процесса покупки, когда контракт может быть расторгнут, и покупатель не подвергается наказанию», — говорит Мойнихан, например, «если у вас есть непредвиденные обстоятельства проверки, и в ходе проверки возникает что-то, что не может быть решено. между покупателями и продавцами; если у вас есть непредвиденные обстоятельства, связанные с оценкой, и оценка не соответствует стоимости дома; или если у вас есть непредвиденные обстоятельства по финансированию, и банк не может получить одобрение вашей ссуды.”

Следующие шаги

После того, как ваше предложение принято, пора готовиться к закрытию. Обычно между принятием вашего предложения и получением ключей от нового дома проходит от одного до двух месяцев. В заключение вы подпишете кучу документов и заплатите взносы своему ипотечному кредитору (если он у вас есть), юристам, муниципалитетам, оценщикам, страховщикам прав собственности и, возможно, другим лицам. Вы также передадите продавцу или его адвокату крупные чеки на покрытие заключительных расходов.

Будьте готовы к письму. Для получения дополнительной информации прочитайте руководство Bankrate по закрытию.

С дополнительной информацией Зака ​​Вихтера.

Подробнее:

Как сделать предложение на дом: руководство из 9 шагов

Вы нашли дом своей мечты и готовы сделать следующий шаг к тому, чтобы сделать его своим. После подготовки и накопления средств для крупной покупки пора научиться делать предложение на дом. Письма с предложениями являются договорами купли-продажи и имеют обязательную юридическую силу, поэтому важно серьезно отнестись к этому процессу.

Узнайте все, что вам нужно знать о предложении дома, с помощью этого руководства.Ниже приведен краткий обзор процесса предложения. Не стесняйтесь нажимать на каждый из них, чтобы перейти ко всему, что вам нужно знать об этом шаге.

Этапы оформления предложения на дом:

1. Определите, можете ли вы позволить себе дом, и решите сделать предложение.
2. Поговорите со своим агентом по недвижимости о сопоставимых домах, прежде чем делать предложение.
3. Ваш агент по недвижимости составляет письменное предложение.
4. Письменное предложение отправлено агенту продавца.
5. Продавец отвечает, и ваше предложение принято, отменено или отклонено.
6. Узнайте, как конкурировать с несколькими покупателями.
7. Процесс закрытия начинается, когда ваше предложение принято.
8. Не забудьте провести переговоры перед завершением, если непредвиденные обстоятельства выявят недостатки в доме или сделке.
9. После того, как ваше предложение принято, вы завершаете контракт.

Что нужно знать, прежде чем делать предложение на дом

Помимо исследования процесса создания предложения, изучите эти ключевые советы, которые следует постоянно помнить.

• Попробуйте сначала продать, а потом купить. Если вы не впервые покупаете жилье, неплохо было бы продать свой нынешний дом, прежде чем покупать новый. Это важно, если вы используете продажу старого дома для покупки нового.
• Освободите местный рынок. Ваш агент по недвижимости будет использовать информацию о похожих домах, выставленных на продажу в этом районе, для составления вашего предложения.
• Спросите о других предложениях. Ваш агент сделает это за вас.Иногда агент продавца не сообщает об этом, но эта информация может помочь в вашем предложении.
• Узнай о доме. Если есть проблемы с домом, вы должны выяснить их и иметь в виду, когда делаете предложение.
• Знайте, чего хочет продавец. Попросите вашего агента выяснить, что нравится продавцу, и попытаться включить это в свое предложение. Если у дома все еще есть ипотечный кредит, предложение досрочного платежа может помочь склонить чашу весов в вашу пользу.
• Действуйте быстро. Быстро отправьте предложение, чтобы получить лучший шанс в доме своей мечты. Не ждите, потому что кто-то другой, скорее всего, подкупит вас, если вы будете колебаться.

Шаг 1: Определите доступность дома

Найти дом своей мечты — легкая задача. Чтобы понять, можете ли вы себе это позволить, нужно внимательно посмотреть на цифры. Заранее установите домашний бюджет и строго придерживайтесь его, глядя на дома. Чтобы определить, каким должен быть ваш бюджет, большинство кредиторов советуют вам не тратить более 28 процентов вашего ежемесячного дохода до налогообложения.Обязательно включите в свой бюджет предполагаемый ежемесячный платеж плюс другие расходы, такие как первоначальный взнос, сборы ТСЖ, страхование жилья и налоги на имущество.

Когда вы проходите процесс кредитования, кредиторы могут помочь вам определить, что вам по карману. Если вы еще не сделали этого, воспользуйтесь этим калькулятором доступности дома, чтобы узнать, входит ли дом вашей мечты в ваш бюджет.

Шаг 2. Поговорите со своим агентом по недвижимости

Сделать осознанное предложение — это ключ к лучшим шансам получить желаемый дом.Поговорите со своим агентом по недвижимости о том, какие сопоставимые дома в этом районе нужны, и используйте эту информацию, чтобы составить свое предложение.

Шаг 3. Составьте письмо с предложением

После сравнения похожих домов на продажу, вы вместе со своим агентом поработаете над своим предложением. Письмо с предложением состоит из множества компонентов. Мы обсуждаем все, что включено, как ориентироваться в цене предложения и непредвиденных обстоятельствах, а также советы по составлению предложения, от которого они не могут отказаться.

Что находится в письме-предложении

Письма-предложения являются юридически обязательными договорами купли-продажи, и важно тщательно продумать, что вы включаете.

Типичные компоненты письма-предложения:

• Цена предложения: Это сумма денег, которую вы готовы заплатить за дом.
• Непредвиденные обстоятельства: Условия, которые продавец должен соблюдать, если и когда он примет ваше предложение. Стандартные непредвиденные обстоятельства включают осмотр и оценку дома. Спрыгните вниз, чтобы узнать больше о непредвиденных обстоятельствах.
• Первоначальный взнос: Сумма, уплаченная за дом авансом. Это может быть от 3 до 20 процентов в сочетании с обычной ссудой.
• Задаток: Это залог, сделанный покупателем для демонстрации добросовестности при заключении контракта на покупку дома. Как правило, это небольшой процент от цены, который хранится на условном депонировании до закрытия предложения. Обычно он применяется к первоначальному взносу или затратам на закрытие после принятия предложения.
• Затраты на закрытие: Сюда входят все затраты, связанные с покупкой дома. Узнайте больше о некоторых распространенных затратах на закрытие сделок, таких как комиссия за проверку и выдачу кредита.
• Временная шкала: Вы должны указать желаемую дату закрытия, а также дату закрытия вашего текущего дома, если вы не покупаете впервые.

Сколько стоит предлагать?

Выбор того, сколько вы должны предложить, зависит от того, что вы можете себе позволить, и от того, на каком рынке вы работаете в момент покупки. Ваш агент по недвижимости должен помочь вам сделать предложение, но в конечном итоге вы сами решаете, сколько вы готовы заплатить.Хорошее практическое правило заключается в том, что ваше первое предложение должно оставлять место для переговоров, поэтому не отдавайте то, что вы готовы заплатить сразу.

Размещение предложения на рынке покупателя

На рынке покупателя у вас больше возможностей для ведения переговоров, потому что здесь больше предложения, чем спроса. Имея конкурентное преимущество на вашей стороне, вы можете чувствовать себя более комфортно, делая предложение ниже запрашиваемой цены. Если вы предлагаете цену ниже запрашиваемой, типичным ответом будут переговоры.

Предлагая меньше, также важно уважительно относиться к продавцу. Оскорбление их возмутительно низким предложением может привести к тому, что они откажутся, и вы потеряете дом своей мечты.

Размещение предложения на рынке продавца

Рынок продавца — это когда спрос на жилье превышает предложение. В этой ситуации у вас не будет преимущества на переговорах, и вы будете конкурировать с другими за привлекательную недвижимость. Если вы можете себе это позволить, превышение цены, запрашиваемой продавцом, поможет вам выделиться среди других предложений.Помните о своем бюджете во время переговоров и не предлагайте сумму, которую вы не можете себе позволить.

Непредвиденные обстоятельства

Непредвиденные обстоятельства — это условия покупки, которые указаны в вашем предложении и должны быть выполнены, чтобы продажа состоялась. Если они не будут выполнены, в зависимости от непредвиденных обстоятельств, покупатель или продавец могут отменить продажу. Около 74 процентов покупателей включают в свои предложения непредвиденные обстоятельства, поэтому давайте обсудим стандартные варианты ниже.

Непредвиденный случай осмотра дома
Непредвиденный случай осмотра дома реализует ваше право на осмотр собственности перед закрытием сделки.Если осмотр выявит проблемы в доме, такие как неисправная сантехника или поврежденная конструкция, есть возможность исправить любые проблемы до закрытия. Вы можете договориться о более низкой цене, попросить продавца произвести ремонт или даже отказаться от предложения.

Не рекомендуется отказываться от проверки дома, чтобы сделать ваше предложение более привлекательным. Это может привести к тому, что вы заплатите больше за поврежденное имущество, и может вызвать финансовые проблемы в будущем, если вы обнаружите, что в доме есть серьезные проблемы, устранение которых требует больших затрат.Перед закрытием всегда рекомендуется осмотр дома.

Непредвиденные обстоятельства при оценке жилья
Непредвиденные обстоятельства при оценке жилья подтверждают, что цена, которую вы платите, является справедливой по сравнению с рыночной стоимостью дома. В случае, если дом, который вы покупаете, оценен ниже, чем цена продажи, вы можете договориться с продавцом или расторгнуть договор. Это рекомендуется, чтобы вы не платили за дом больше, чем следовало бы.

Непредвиденные обстоятельства при продаже дома
В случае, если вам необходимо продать свой нынешний дом, чтобы профинансировать новый, вы можете сделать непредвиденные обстоятельства при продаже дома.Это непредвиденное обстоятельство предусматривает, что текущий дом должен быть продан до закрытия новой покупки.

Непредвиденные обстоятельства продажи жилья непривлекательны для продавцов, так как вызывают задержки и препятствуют другим предложениям. Продавцы могут добавить к этому непредвиденному обстоятельству пункт, в котором будет указана дата окончания срока продажи. Если ваш дом не будет продан к дате, указанной в пункте, продавец имеет законное право перейти к другим предложениям.

Непредвиденные обстоятельства по финансированию / ипотеке
Непредвиденные обстоятельства по финансированию или ипотеке дают покупателю время для получения финансирования от кредитора.Для покупателей это обеспечивает страховку, что они могут отменить продажу и вернуть свои задатки в случае неудачи их вариантов финансирования.

Для этого непредвиденного обстоятельства обычно дается конкретный график, и покупатель может расторгнуть договор до истечения срока. Если покупатель не обеспечил ипотеку и не может расторгнуть договор до истечения отведенного времени, он все равно будет обязан выкупить недвижимость.

Как сделать предложение, от которого нельзя отказаться

Делая предложение на дом, не забудьте обратиться к продавцу с помощью этих советов, чтобы сделать предложение, от которого он не сможет отказаться.

• Сделайте предложение наличными. Если у вас есть сбережения и вы можете позволить себе сделать предложение наличными, вы можете отказаться от непредвиденного финансирования. Это означает меньшую задержку продажи, а также может помочь вам конкурировать с более высокими предложениями с большим количеством непредвиденных обстоятельств.
• Предложите короткий период закрытия. Если вы хотите действовать быстро, предложение короткого периода закрытия может понравиться продавцу, которому нужно продавать быстро.
• Оплатить часть затрат на закрытие. Все продавцы понесут затраты на закрытие сделки, когда сделка состоится. Оплата некоторых из этих затрат может помочь им сделать сделку более приятной.
• Предложите еще задаток. Больше задатков показывает, что вы серьезно относитесь к дому. Кроме того, продавец получает больше денег заранее.
• Написать личное письмо. Дома очень личны, и продавцы могут быть к ним эмоционально привязаны. Сделайте эмоциональный призыв, написав личное письмо, чтобы сообщить им, что дом будет в надежных руках.

Шаг 4. Разместите свое предложение

После того, как вы определитесь с предложением, ваш агент по недвижимости составит договор купли-продажи. Вы подпишете это соглашение, а затем они передадут его агенту продавца. Это соглашение является юридически обязательным, если продавец соглашается.

Шаг 5. Просмотрите ответ продавца

Продавец может ответить двумя способами. Они могут принять, противостоять или отклонить. Давайте разберемся, что делать с любым из этих трех ответов и что делать, когда появляется другой покупатель.

Что делать, если принимают

Поздравляем — они приняли ваше предложение! Теперь вы можете перейти к шагу 7 процесса предложения. При соблюдении всех непредвиденных обстоятельств вы покупаете дом.

Что делать, когда они встречают

Продавцу могло не понравиться ваше предложение именно в том виде, в котором оно было написано, и они могут ответить. Затем вам решать, принять это предложение или начать переговоры, снова отвечая. Вы также можете отказаться от предложения, если вас не устраивает встречное предложение продавца.

Если вы все же закончите переговоры, это нормально, что встречные предложения будут постоянно встречаться. Вы оба работаете, чтобы прийти к соглашению о цене, сроках и непредвиденных обстоятельствах, и это требует времени.

Что делать, если они отказываются

К сожалению, если продавец откажется, вы не купите этот дом за то, что вам предложили. Если в вашем бюджете есть место, вы можете попытаться сделать более привлекательное предложение. Около 45 процентов покупателей в конечном итоге делают несколько предложений в процессе покупки.Однако не каждый бюджет позволяет сделать лучшее предложение.

Отклоненное предложение — это разочаровывающий результат, но важно уважать решение продавца. Найдите время, чтобы поговорить со своим агентом по недвижимости и узнать, что можно сделать иначе, когда представится следующая возможность.

Шаг 6: Как конкурировать с несколькими покупателями

На конкурентном рынке жилья желаемая недвижимость привлечет многих покупателей. Вот несколько возможных сценариев, которые могут быть реализованы, если продавец получит несколько предложений.

Сценарии нескольких покупателей:

1. Если ваше предложение не сравнится с другими, они могут отклонить вас и использовать другие предложения.
2. Если ваше предложение было одним из лучших, они могут попросить каждого покупателя вернуться с его лучшим предложением и принять решение среди этих окончательных предложений.
3. Они могут разрешить торги, чтобы увидеть, кто сделает лучшее предложение.

Стратегии конкуренции с множественными предложениями:

1. Будьте гибкими в непредвиденных обстоятельствах.Сохраните важные из них, такие как осмотр и оценка дома, но определите, какие из них вам не нужны.
2. Если в вашем бюджете есть место, добавьте пункт об эскалации. Это уведомляет продавца о том, что вы перебиваете самое высокое предложение до максимальной суммы. Это показывает, что вы настроены серьезно, и сохраняет конкурентоспособность по цене.
3. Укажите предварительное одобрение ипотеки, если она у вас есть. Чем больше у вас шансов получить финансирование, тем более привлекательным вы являетесь в качестве кандидата.
4. Если вы можете себе это позволить, увеличьте свой первоначальный взнос или задаток.

Чтобы все было профессионально, помните, что ваш агент по недвижимости должен вести переговоры напрямую с агентом продавца.

Шаг 7: Запуск процесса закрытия

Процесс закрытия начинается, когда покупатель принимает ваше предложение. Этот процесс включает в себя все необходимые действия, которые должны быть выполнены для продвижения транзакции, такие как проверка вашей задолженности, авторизация документов и передача права собственности. Для более подробного изучения этого процесса ознакомьтесь с этим руководством по закрытию дома.

Шаг 8. Ведение переговоров после принятия вашего предложения

Когда продавец примет ваше предложение, вы сначала сделаете шаг вперед с любыми непредвиденными обстоятельствами. Если с домом или сделкой что-то не так, у вас есть возможность договориться или даже уйти. Вот несколько примеров переговоров на основе непредвиденных обстоятельств:

• Если осмотр дома выявляет недостатки в доме, вы можете попросить продавца провести ремонт до закрытия сделки, чтобы на вас не легло финансовое бремя.
• Если стоимость дома ниже принятой цены предложения, договоритесь о более низкой, более подходящей цене продажи.

Шаг 9: Завершите контракт

Когда переговоры завершатся и вы останетесь довольны своим контрактом, вы подпишетесь, чтобы завершить покупку. После подписания договор становится юридически обязательным.

После того, как вы сделаете последний шаг, пора праздновать! Окунитесь в азарт от покупки дома своей мечты и знайте, что вы только что сделали большой шаг к новой жизни.Сохраняйте хорошие привычки в отношении сбережений и составления бюджета, чтобы продолжать достигать своих финансовых целей в будущем.

Источники: Investopedia

Зарегистрируйтесь на монетном дворе сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. —
вы откроете для себя простой способ оставаться в курсе всех событий.

Подробнее о безопасности

Связанные

Полное руководство по созданию конкурентоспособного предложения на дом

Поиск дома своей мечты и подготовка к подаче предложения — это захватывающее и напряженное время.Хотя технически все началось с предварительного одобрения ипотеки и осмотра домов, часто это не кажется официальным, пока ваш агент не отправит письмо с предложением.

Письмо с предложением — это ваше знакомство с продавцом. Вы хотите, чтобы он выделялся и «удивлял» их. Стандартные письма-предложения содержат четыре основных элемента:

• Цена
• Комиссии и задаток
• Непредвиденные обстоятельства
• Сроки

Каждый представляет вам возможность обратиться к продавцу и написать предложение, которое ему нравится.

Потеря дома, в который вы безумно влюблены, может быть сокрушительной, а продавцы могут быть обидчивыми и эмоциональными, продавая свой дом, поэтому вот как сделать предложение на дом, от которого они не могут отказаться. .

Источник: (Burst / Pexels)

Цена, которую вы готовы заплатить

Когда вы садитесь со своим агентом, чтобы написать предложение о доме, вы обычно начинаете с суммы, которую готовы заплатить.

Как ни крути, но это самое главное для продавцов, и переговоры обычно начинаются с цены предложения.Джесси Загорски, высококлассный агент с 15-летним опытом, считает, что хорошие агенты «никогда не говорят своим клиентам, что им предложить; вместо этого они обучают их и позволяют им осознать цену ».

Если дом уже продан, не ждите, что продавцы сильно изменят цену.

Цена торга на рынке покупателя

На рынке покупателя, где домов на рынке больше, чем квалифицированных покупателей, готовых их купить, у вас более сильная позиция на переговорах по цене.Роберт Эндрюс, опытный агент на Среднем Западе, говорит: «Вы можете прийти с более низким предложением и вести переговоры», но он поясняет, что «мы никогда не хотим приходить с оскорбительным предложением. Если мы оскорбим их, они могут даже не противостоять ».

Если дом находится на рынке какое-то время или его оценили по цене ниже его прейскурантной цены на предыдущей продаже , у вас также есть больше возможностей для переговоров. У продавца может возникнуть желание продать, особенно если он уже сделал собственное предложение по другому дому или ему нужно переехать к определенной дате.

Работает ли это на рынке продавца?

На рынке продавца, где количество квалифицированных покупателей превышает количество выставленных на продажу домов, вы находитесь в более слабом положении. Если это желанная недвижимость в отличном районе, велика вероятность того, что вы попадете в ситуацию с несколькими предложениями. В таких ситуациях Эндрюс говорит своему покупателю, что им, возможно, придется «пойти по-крупному, и мы можем вскочить до этого максимума».

Если вы можете заплатить частично или полностью наличными , это увеличивает ваши шансы принять предложение как на рынке покупателя, так и на рынке продавца.

Продавцы хотят получить заверения в том, что предложение будет закрыто и что они не тратят свое время на сделку, которая сорвется. Кредиторы предпочитают вкладывать в продажу покупателей, у которых больше наличных, поскольку это снижает их риск, поэтому у вас больше шансов получить ипотеку. И если продавец ценит более быструю или более определенную дату закрытия больше, чем цену, он может даже принять ваше предложение по сравнению с более дорогим предложением с меньшими денежными средствами.

Заемщики, получающие финансирование по некоторым программам кредитования, также столкнутся с ограничениями, снижающими их ценовую гибкость.Многие программы государственного кредитования для новых покупателей имеют пределы дохода и ценовые ограничения, а также требования к сумме кредита для ипотеки. Если вам интересно, как сделать предложение на дом в такой ситуации, поработайте с агентом, который знает все тонкости вашей программы финансирования.

Источник: (puikrab / Shutterstock)

Прочие комиссии или залоги

Предложение для покрытия расходов на закрытие сделки или других сборов для продавцов также может повысить привлекательность вашего предложения. Покупатели обычно платят от 2% до 5% от полной суммы ипотеки при заключении сделки, в то время как продавцы платят от 6% до 10%, причем большая часть разницы вызвана комиссиями агента.Комиссионные агента по стране составляют в среднем 6%, и если вы сможете покрыть другие заключительные расходы для продавца, это может сэкономить им много денег.

Некоторые кредиторы позволят вам включить в ссуду затраты на закрытие сделки; другие требуют, чтобы вы платили за них из своего кармана. Если ваше финансовое положение позволяет, предложение оплатить часть заключительных расходов продавца может заставить их взглянуть на ваше предложение более благосклонно, чем на предложение другого покупателя. Помните, что это не только деньги, которые вы платите им за дом, но и деньги, которые вы им откладываете.

Задаток или залог за дом также могут помочь вам выделиться. Вложение большего количества средств в условное депонирование указывает на то, что вы серьезно относитесь к покупке дома, финансово стабильны, и ваше предварительное одобрение ипотеки вряд ли сорвется. Это убеждает продавца в том, что он не будет выводить свой дом с рынка безрезультатно и тратить драгоценное время.

Непредвиденные обстоятельства

Все предложения содержат непредвиденные обстоятельства, и это та область, где вы действительно можете дать себе конкурентное преимущество.Общие непредвиденные обстоятельства обычно связаны с осмотром дома, финансированием или продажей текущего имущества покупателя. Чтобы узнать, что понравится продавцу, Загорский рекомендует, чтобы ваш агент позвонил своему агенту и спросил: «Есть ли другие условия, которые важны для продавца, кроме цены?»

Скорее всего, продавец захочет от сделки больше, чем денег, и ваш агент может указать в вашем предложении непредвиденные обстоятельства, чтобы удовлетворить эти пожелания. Предложение гибкой даты закрытия понравится продавцам, которым еще предстоит найти место для переезда.Это снимает с них давление, чтобы сразу найти новый дом. Включение оговорки о непредвиденных обстоятельствах, связанных с продажей вашего нынешнего дома, делает ваше предложение менее привлекательным по сравнению с тем, кому не нужно ждать продажи своего дома, поэтому подумайте, можете ли вы позволить себе выплатить две ипотечные кредиты в течение короткого времени.

В то время как Эндрюс советует покупателям никогда не отказываться от осмотра дома, на действительно конкурентном рынке продавцов вы можете написать оговорку о непредвиденных обстоятельствах, указав либо «да», либо «нет» после осмотра.Другими словами, вы не будете требовать от продавца оплаты всего необходимого; вы либо продолжите продажу, либо уйдете. Для продавцов это означает, что им не придется изо всех сил искать подрядчика или платить за то, чтобы что-то исправить, чтобы сделка закрылась.

На рынке покупателя вы можете добавить больше непредвиденных обстоятельств, которые защитят вас и предоставят больше места для маневра. На рынке продавца вам, возможно, придется сократить до минимума непредвиденные обстоятельства, такие как финансирование и осмотр дома.

Сроки

Время продажи может иметь большее значение для продавца, чем получение больших денег за свой дом. . Иногда продавцы отдают предпочтение быстрому выходу из дома, а не чистой прибыли.

Если продавец переезжает в другой город или штат по работе, у него может быть крайний срок, к которому он должен покинуть дом. То же самое верно, если у них запланирована дата закрытия для их нового дома, но для закрытия им нужны средства от продажи их текущего дома. В этом случае, если продажа соберет их достаточно, чтобы купить следующий дом, они могут больше заботиться о сроках, чем о цене предложения.

Источник: (Дебби Хадсон / Unsplash)

Установление личной связи с продавцом

На конкурентном рынке Загорский рекомендует написать сопроводительное письмо. В письме должно быть объяснено, почему вам нравится дом продавца и почему вы хотите в нем жить. Очень важно, чтобы им управлял ваш агент, чтобы вы могли избежать нарушения законов о справедливом жилищном обеспечении. Эти законы запрещают продажу жилья по признаку расы, сексуальной ориентации или других защищенных категорий.

Выполненные хорошо и под руководством квалифицированного агента, они могут помочь продавцу наладить эмоциональную связь с покупателями.Один из клиентов Загорского настолько хорошо связался с продавцом, привязавшись к общему школьному округу и своим детям, что продавец принял предложение на 40 000 долларов меньше, чем другое предложение. Он отмечает, что это не норма, но хорошее сопроводительное письмо редко повредит.

Процесс предложения

После того, как вы и ваш агент определите особенности предложения, ваш агент доставит письмо агенту продавца. Он должен быть подписан в письменной форме, так как это юридически обязательный документ.

Продавец либо примет ваше предложение, либо начнутся переговоры.После того, как вы обоюдно согласитесь со всеми условиями, ваш агент составит окончательное письмо с предложением, и все стороны подпишут его.