Де взяти гроші: Please Wait… | Cloudflare

Содержание

Кредит онлайн на карту без відмов 24/7 ᐉ Unionstandardbank

Miloan CCLoan Cashinsky Kredit Kasa Credit Plus Ваша Готівочка Moneyveo Credit7 Cashberry ШвидкоГроші money4you Mycredit E-Cash Є Гроші Глобал Кредит Monetka Creditlite KF CLY Alexcredit SOS Credit Forza Credit Forza 24 Качай гроші Zecredit Gofingo Єврогроші Швидкогроші

Адреса: м. Київ, ул. В. Чорновола, 12

Email: [email protected]

Тел: 38 (044) 337 36 67

Графік: з 8:00 до 20:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: №2843 від 10.11.2016

Адреса: Україна 01024, м. Київ, вул. Басейна, буд. 6

Email: [email protected]

Тел: 0 800 75 0027

Ліц. Нацкомфінпослуг: №737 від 14.04.2016

Адреса: 03083, м. Київ, проспект Науки, буд. 50

Тел: (044) 364-06-46

Ліц. Нацкомфінпослуг: №3154 від 11.07.2017

Адреса: 01133, м. Київ, бул. Лесі Українки, 26, оф. 407

Email: [email protected]

Тел: 044 333 52 22, 067 373 37 57, 099 373 37 57, 063 373 37 57

Графік: Пн-Пт: 8:00 — 20:00, Сб-Вс: 10:00 — 20:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: №2401 від 08.06.2017

Адреса: 03062, м. Київ, проспект Перемоги 90-А

Email: [email protected]

Тел: 0 800 330 263

Графік: Пн-Пт: 8:00 — 23:00, Сб-Вс: 9:00 — 21:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: №2843 від 10.11.2016

Адреса: 54029, Миколаївська обл., м. Миколаїв , вул. Пушкінська, 28, каб.7

Email: [email protected]

Тел: 0 800 202 404

Графік: Пн- Вс : 8:00 — 20:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: №1188 від 11.04.2019

Адреса: 01015, м. Київ, вул. Лейпцигська, 15-Б, 1 поверх

Email: [email protected]

Тел: 0 800 21 93 93

Графік: цілодобово 24/7

Ліц. Нацкомфінпослуг: №105 від 21.03.2013

Адреса: 04107, м. Київ, вул. Багговутівська, 23

Email: [email protected]

Тел: 0 800 33 07 33

Графік: Пн-Пт: 9:00 — 20:00, Сб-Вс: 10:00 — 18:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: №1177 від 04.04.2019

Адреса: вул. Кловський спуск, б. 7, офіс 49/2 Київ, Київская область, 01021

Telegram: https://t.me/CashberryMC

Тел: +380442802817

Графік: Пн-Пт: 08:00 – 20:00, Сб-Вс: 09:00 – 18:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 1680 від 16.05.2017

Адреса: вул. Саксаганського 133-А Київ, Київская область, 01032

Email: [email protected]

Тел: +30800501020

Графік: Пн-Пт: 08:00 – 20:00, Сб-Вс: 10:00 – 19:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 438 від 28.02.2017

Адреса: вул. Казимира Малевича, д. 87, Київ, Київская область, 03150

Email: [email protected]

Тел: +380442239344

Графік: Пн-Пт: 09:00-20:00, Сб-Вс: 10:00-20:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 947 від 28.05.2019

Адреса: площадь Арсенальна, б. 1-Б, Київ, Київская область, 01010

Email: [email protected]

Тел: +30800214111

Графік: Ежедневно з 9-00 до 18-00 (кроме выходных и праздничных дней)

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 163 від 26.01.2017

Адреса: вул. КЛОВСЬКИЙ СПУСК, 7А, Київ, Київская область, 01021

Email: [email protected]

Тел: +380443378833

Графік: Пн.-Пт. з 08:00 до 22:00, Сб.-Вс. з 09:00 до 22:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 953 від 02.11.2017

Адреса: вул. Січових Стрільців, 92, Дніпро, Дніпропетровська область, 49000

Email: [email protected]

Тел: +30800300330

Графік: Пн – ВС: 24/7

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 224 від 13.02.2018

Адреса: вул. Кловский спуск, 7а, Київ, Київская область, 01021

Email: [email protected]

Тел: +380444662888

Графік: цілодобово

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 163 від 26.01.2017

Адреса: бульвар Вацлава Гавела, б. 4, офіс 520 Київ, Київская область, 03124

Telegram https://t.me/monetkaua_bot

Тел: +380987606868

Графік: пн – пт: 9:00 – 21:00, сб – нд: 10:00 – 17:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 2634 від 15.06.2017

Адреса: вул. Красноармійська, б. 129 Київ, Київская область, 03150

Email: [email protected]

Тел: +30800307373

Графік: з 9:00 до 20:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 3948 від 03.10.2017

Адреса: вул. Гімназична, д. 21 , Одеса, Одеська область, 65012

Facebook https://www.facebook.com/www.kf.ua

Тел: +30800300088

Графік: цілодобово

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 691 від 03.05.2018

Адреса: 04071, м. Київ, Подольський район, вул. Ярославська, буд. 5/2 В

Email: [email protected]

Тел: +380 67 530 25 07

Графік: цілодобово

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 1449 від 06.08.2018

Адреса: Соборний район, вул. Стартова, буд. 9-а, 2-поверх., Дніпро, Дніпропетровська область, 49041

Email: [email protected]

Тел: +380957458195

Графік: Пн-Пт: 08.00-20.00, Сб-Нд: 10.00-20.00

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 3549 від 17.08.2017

Адреса: вул. Почайнинська 23 Київ, Київская область, 04070

Email: [email protected]

Тел: +30800211767

Графік: Пн-Пт: з 8:00 до 21:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 163 від 26.01.2017

Адреса: 03057, v. Київ, вул. Вадима Гетьмана, 6А, приміщення А6-03

Email: [email protected]

Тел: 0800300770

Графік: цілодобово

Ліц. Нацкомфінпослуг:

№ 559 від 13.04.2018

Адреса: 04080, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, 15/15

Email: с[email protected]

Тел: +30800305330

Графік: цілодобово

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 1009 від 27.03.2018

Адреса: 03150, м.Київ, вулиця Федорова Івана, 64/16 оф.311

Email: [email protected]

Тел: +3(0 800) 312 727

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 13 від 28.12.2020

Адреса: Україна, 04071, місто Київ, вул. Хорива, 1А

Email: [email protected]

Тел: +38(044) 390 30 31

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 1042 від 07.06.2018

Адреса: 04071 Україна, місто Київ, вул. Ярославська, 6/p>

Email: [email protected]

Тел: 38(098)188-66-36

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 1107 від 03.10.2018

Адреса: Україна, 04071, місто Київ, вул. Нижній Вал 51

Email: [email protected]

Тел: (044)-390-39-69

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 177 від 21.07.2016

Адреса: м. Київ, вул. Саксаганського 133-А

Email: [email protected]

Тел: (044) 498 10 20

Графік: Пн-Пт: з 8:00 до 21:00

Ліц. Нацкомфінпослуг: № 438 від 28.02.2017

Де взяти гроші, якщо всі відмовляють?

Якщо терміново потрібні гроші до зарплати, скористайтеся послугами МФО, які надають можливість практично без відмови взяти кредит на карту. Для цього слід попередньо проаналізувати ті причини, на підставі яких мікрофінансові організації можуть відхилити заявку.

1.Взяти мікрокредит

Це дійсно найпростіший та найшвидший спосіб взяти гроші в борг, але мікрокредит виручить вас не на довго. Такий варіант найкраще підходить, якщо потрібно десь взяти до 20000 грн на короткий термін 3-10 днів. Невелику суму від 1000 до 5000 грн – можуть позичити навіть люди з боргами або поганою кредитною історією.

Якщо це ваше перше звернення за кредитом онлайн від МФО, ви можете скористатись акційними пропозиціями – взяти перший кредит без відсотків або зі знижкою на ставку.

Взяти гроші в борг онлайн можна до 30, і навіть до 45 днів, але ми не радимо цього робити, тому що короткострокова мікропозика під відсотки на довгий термін обходиться дуже дорого.

Ми рекомендуємо обирати лише серед перевірених компаній, які мають державну ліцензію на кредитні послуги. Так ви точно не станете жертвами шахраїв, які заманюють людей в западню і потім вимагають повертати непомірні суми.

2.Оформити кредитну картку

Гроші можна отримати досить швидко – за 3-7 днів

. Кредитна картка з лімітом буде найкращим варіантом, якщо гроші потрібні на термін до 3-х місяців. Можна уникнути нарахування відсотків, якщо не вийти за межі пільгового періоду картки. У будь-якому випадку відсотки будуть значно нижчими, ніж за мікрокредит.

Борг за кредиткою можна погашати поступово, або сплачувати лише відсотки, і тим часом шукати спосіб покращити власну ситуацію з фінансами.

Банки видають кредитні картки з лімітом до 100000 грн лише людям з позитивною кредитною історією. Всім іншим або відмовляють, або пропонують незначну суму  від 500 до 10000 грн.

У вас вже є кредитка одного з банків, і за нею немає прострочених платежів? Сміливо звертайтесь в ще один банк за новою кредиткою, вам не відмовлять.Всі кредитні картки

3.Взяти кредит готівкою в банку

Якщо потрібно взяти гроші на довгий термін і на суму від 20000 до 100000 грн – краще звернутись до банку. Сучасні комерційні банки працюють швидко, рішення про кредит та гроші на карту можна отримати 

за 1 годину.

Готівковий кредит навіть до 700 000 грн можна взяти досить швидко, якщо підготувати довідки про доходи, про володіння нерухомістю, автомобілем, або знайти поручителів. Без довідки можна позичити гроші готівкою до 100000 грн і навіть більше, але все залежить від вашого кредитного рейтингу.

Ще один безвідмовний варіант знайти гроші – взяти кредит під заставу нерухомості або автомобіля. Перевага такого кредиту – найнижча процентна ставка. Забезпечена заставою позика коштує дешевше, тому що кредитор перекладає ризики на клієнта.

Кредит «Звільни свої гроші» — Банк «КЛІРИНГОВИЙ ДІМ»

ПОПЕРЕДЖЕННЯ КЛІЄНТІВ:

Підписавши Заяву – договір (далі – Договір) та/або  Договір про відкриття та обслуговування поновлюваної кредитної лінії (далі – Договір)  клієнт підтверджує, що ознайомився з Умовами та порядком надання банківських послуг, що є  публічною пропозицією (офертою), що розміщена на сайті Банку https://www.clhs.com.ua та ознайомився з можливими наслідками для клієнта в разі користування зазначеною банківською послугою або невиконання ним обов’язків згідно з Договором та офертою.

За невиконання та/або неналежне виконання обов’язків згідно з договором  клієнт несе відповідальність, згідно з чинним законодавством України.  Всі розбіжності та спори, що виникають у зв`язку з виконанням Договору банківського обслуговування, вирішуються шляхом переговорів між сторонами за договором. У випадку неможливості досягти згоди спір вирішується в судовому порядку згідно чинного законодавства України.

Наслідки для Клієнта в разі користування банківською послугою або невиконання ним обов’язків згідно з договором про надання цієї банківської послуги:

— при отриманні кредиту у Позичальника виникають витрати у вигляді процентів, комісій та інших сплат за послуги Банку згідно з умовами Договору;

— у разі несвоєчасного погашення кредитної заборгованості або інших порушень умов договору до Позичальника можуть бути застосовані штрафні санкції згідно з умовами Договору;

— у разі неналежного виконання Позичальником своїх зобов’язань за Договором Банк має право звернутись до відповідних державних органів з метою задоволення своїх вимог, в тому числі і в примусовому порядку;

— у разі неналежного виконання Позичальником своїх зобов’язань за Договором Банк має право звернутись до колекторських компаній, що діють в інтересах Банку.

Клієнт має право відмовитись від Договору протягом 14 календарних днів з дати його укладання повернувши отриманий кредит у повному обсязі і сплативши проценти за весь строк користування ним, протягом 7 днів з дати подання письмового повідомлення про відмову від Договору.

Клієнт має право достроково розірвати чи припинити Договір шляхом дострокового повного погашення кредитної заборгованості. Будь-які неустойки у випадку дострокового (повного чи часткового) повернення кредиту не нараховуються та не сплачуються.

У випадку укладення Договору із застосування фіксованої за типом процентної ставки, зміна такої ставки здійснюється виключно за наявності письмової згоди Банку та Клієнта шляхом внесення відповідних змін до умов укладеного договору про надання кредиту.

Інформація про Позичальника надається до Бюро кредитних історій, Кредитного реєстру.

Банку забороняється вимагати від Клієнта придбання будь-яких товарів чи послуг від Банку або спорідненої чи пов’язаної з ним особи як обов’язкову умову надання цих послуг (крім надання пакета банківських послуг).

Клієнт має право відмовитися від отримання рекламних матеріалів засобами дистанційних каналів комунікації.

Банк не має права вносити зміни до укладених з клієнтами договорів в односторонньому порядку, якщо інше не встановлено Договором, офертою або законом.

Клієнт має можливість відмовитися від отримання рекламних матеріалів засобами дистанційних каналів комунікації, звернувшись до менеджера Банку або до Контакт-центру Банку.

100% схвалення кредиту без відмови ᐈ Онлайн на картку

CreditPlus


  • Юридична особа: ТОВ «АВЕНТУС УКРАЇНА». Код ЄДРПОУ: 41078230

  • Свідоцтво про реєстрацію фінустанови

  • Адреса: 03062, м. Київ, пр-т Перемоги, 90А

  • Телефон: 0 800 330-263, (044) 337-29-28, (067) 625-02-02, (093) 625-02-02, (095) 625-02-02

  • e-mail: [email protected]

MyCredit


  • Юридична особа: ТОВ «1 БЕЗПЕЧНЕ АГЕНСТВО НЕОБХІДНИХ КРЕДИТІВ». Код ЄДРПОУ: 39861924

  • Свідоцтво про реєстрацію фінустанови

  • Адреса: 01011, м. Київ, Арсенальна площа, 1Б

  • Телефон: 0 800 214 111, (073) 369 41 11, (067) 369 41 11, (050) 369 41 11

  • e-mail: [email protected]

Є-Грошi

Бистрозайм


  • Юридична особа: ТОВ «ПРОСТІ ЗАЙМИ». Код ЄДРПОУ: 40858239

  • Розпорядження Нацкомфінпослуг: № 1803 от 23.07.2015

  • Адреса: 69037, м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. 39-А, оф. 25

  • Телефон: 0 800 507 570

  • e-mail: [email protected]

Moneyveo


  • Юридична особа: ТОВ «МАНІВЕО ШВИДКА ФІНАНСОВА ДОПОМОГА». Код ЄДРПОУ: 38569246

  • Свідоцтво про реєстрацію фінустанови

  • Адреса: 01015, м. Київ, вулиця Лейпцизька, 15 Б, перший поверх

  • Телефон: 0 800 21 9393

  • e-mail: [email protected]

Alex Credit

Cashberry


  • Юридична особа: ТОВ «ФК» ІНВЕСТ ФІНАНС». Код ЄДРПОУ: 40284315

  • Розпорядження Нацкомфінпослуг: № 1202 від 07.06.2016

  • Адреса: 01021, м. Київ, вул. Кловський узвіз, 7, оф. 49/2

  • Телефон: (098) 415 18 18, (050) 415 18 18, (093) 415 18 18

Ваша Готівочка

CCloan

Качай Гроші

SOS credit

Global Credit

Швидко Гроші

CreditUp

Loany

MoneyBoom

Money4you

Credit7

Forzacredit

Dinero


  • Юридична особа: ТОВ «ІНСТАФІНАНС». Код ЄДРПОУ: 43449827

  • Розпорядження Нацкомфінпослуг: № 1531 від 23.06.2020

  • Адреса: 03035, вул. Сурікова 3А, м. Київ

  • Телефон: 067 326 2233, 073 326 2233, 050 326 2233

  • e-mail: [email protected]

Mywallet

Miloan

Zecredit

Кошельок

Гроші Всім

MisterCash

Монетка

КФ.ЮА

TOP Credit

VeroCash

Oncredit

KUMO

Credit1

CreditBox

CreditKasa

Cashpoint

EwaCash

Tradition

SelfieCredit

Нові Кредити

Гроші в борг на карту до 15 тисяч грн терміново до 30 днів. Шукаєте де швидко взяти гроші в борг?

Кожен з аспектів нашого життя, так чи інакше, залежить від рівня платоспроможності – наявності достатньої кількості коштів. Багато хто потрапляє у кризові ситуації, коли доводиться брати гроші в борг, особливо якщо затримали заробітну плату чи трапився форс-мажор. Як бути та де взяти гроші в борг, коли вони потрібні так терміново? Розглянемо декілька варіантів вирішення такої ситуації.

Взяти в борг у знайомих або близьких людей

      Перше, що приходить на розум, коли необхідна фінансова допомога – позичити у знайомих або близьких людей. Звісно, багато залежить від рівня довіри між вами, але найголовніше – вони не будуть вимагати додаткових процентів або комісій в момент виплати запозичених грошей. Більше того, основна перевага полягає у тому, що близьких можливо попросити про відтермінування. Проте, зловживання, як правило, призводить до втрати довіри, тому наступного разу можуть й відмовити через недотримання обіцянок щодо строків погашення боргу чи інших факторів. 

Рекомендуємо подивитися:
Кредити від приватної особи. Ризики і переваги

Взяти гроші в борг у банківській установі

            Якщо необхідна сума у розмірі від 1200 до 1500 грн, то звернення до банку недоцільне. Виходячи з банківської практики останніх років банки не поспішають видавати «дрібні» або короткострокові кредити, оскільки переважна більшістю кредитних програм передбачено кредитування бізнесу строком на декілька років, при цьому відсоткова ставка щороку стає все більшою й геть невигідною. Більше того, отримання банківського кредиту означає: відвідування філіалу та особисте спілкування з банківським менеджером, збирання папки документів та скан-копій. Клієнт також має бути готовий на тривале очікування прийняття рішення банківським працівником.

Гроші в борг у ломбарді

          Найчастіше, в ломбардах, отримати гроші в борг дозволяють на умовах плати відсотка, але, щоб отримати гроші терміново доведеться внести заставу у вигляді цінного майна — виробів з дорогоцінних металів, каменів або техніку. Деякі ломбарди приймають хутряні вироби, автотранспорт та інше. Будьте готові до того, що реальна вартість підлягає заставі речі буде занижена в кілька разів, в той час як умови кредитування будуть максимально невигідними. Основна мета ломбардів — це добути майно позичальника за низькою ціною з метою подальшого продажу на вигідних умовах.

Рекомендуємо подивитися:
Мікрокредит чи ломбард? Плюси і мінуси кредитування

Взяти в борг за допомогою мікрокредитування

          Серед доступних варіантів, де взяти гроші – мікрокредит, який можна отримати як на карту, так і готівкою. Якщо порівнювати цей вид кредитування з класичними банківськими кредитами або ломбардами, то у мікрокредитування безліч переваг, наприклад: процес оформлення дуже простий і займає до 30 хвилин часу, не виходячи з дому. Весь процес може відбуватися через інтернет. Більш того, немає необхідності надавати довідки про доходи, закладати цінності для застави або приводити поручителів. Від клієнта потрібно паспортні дані та податковий номер (ІПН).

            Щоб отримати гроші в борг онлайн клієнту необхідно заповнити заявку на офіційному сайті і очікувати позитивного рішення кредитного фахівця. Після схвалення кредитні кошти будуть автоматично перераховані на банківську карту клієнта. Це дійсно комфортно і оперативно. Саме тому мікрокредитування є найбільш оптимальним і оперативним рішенням, де взяти гроші швидко для вирішення фінансових  труднощів до зарплати.

Гроші в борг протягом 15 хвилин в Глобал Кредит

          З 2012 року Глобал Кредит видає мікрокредити на Українському ринку і за цей час Компанія встигла завоювати довіру і популярність в цій фінансовій галузі. Ми видаємо гроші в борг на таких умовах:

  1. сума кредиту від 200 до 15000 гривень;
  2. максимальний період позики становить 30 календарних днів;
  3. необхідні документи — ІПН та паспорт;

Кредит за 60 секунд

            Кредит за 15 хвилин це далеко не межа швидкості нашого сервісу і оперативності прийняття рішень. Якщо клієнт отримав перший кредит і повернув його без прострочень, то для нього доступна інноваційна послуга кредитування через SMS-запит. Після відправки SMS-повідомлення на короткий номер 717 клієнт автоматично отримує гроші на карту протягом 1 хвилини.

            Така процедура отримання можлива, тому що клієнт є зареєстрованим користувачем в нашій системі і нам непотрібно повторно перевіряти його дані. Що може бути швидше? Адже непотрібно заповнювати кредитну заявку на сайті або проробляти шлях в одне з міських відділень Компанії. Потрібне лише текстове повідомлення, що містить: бажану суму кредиту, термін кредитування та номер банківської картки.

Наприклад, повідомлення повинно мати такий вигляд і зміст: 3300*4*9999999999999999. Майте на увазі, що допустимо використання тільки цифр і зірочок, букви та інші символи системою не сприймаються. Перед надсиланням обов ‘язково перевірте введені дані, і, якщо всі правильно кошти надійдуть на зазначену картку.

Як погасити кредитний борг

            Для клієнтів доступно безліч опцій для виконання своїх кредитних зобов ‘язань перед нашою Компанією. Виплатити кредит можна готівкою і безготівковими коштами, онлайн і офлайн. Зручний спосіб знайдеться для кожного.

Виплатити готівковими коштами можливо такими шляхами, офлайн:

  • в одному з більш ніж 70-и відділень Глобал Кредит по всій Україні.
  • використовуючи термінали самообслуговування: Приват Банк, iBox, Система, Easy Pay та інші.

Оплатити безготівковим розрахунком можна:

  • онлайн, на нашому сайті використовуючи банківську картку Mastercard або Visa, в особистому кабінеті;
  • онлайн, через одну з платіжних систем, наприклад: Приват24, Easy Pay, Pay Wave, Pay Master, Liq Pay та інших;
  • електронними коштами Web Money.

Серед інших переваг мікропозик також варто відзначити наступні фактори:

  • не більше 15 хвилин вільного часу з моменту заповнення онлайн заявки і отримання коштів на карту;
  • зручність і комфорт — – оформлення кредиту на банківську карту онлайн, без необхідності особистого спілкування з кредитним фахівцем;
  • можливість отримання кредиту готівкою в – оформлення кредиту на банківську карту онлайн в великих містах і областях України;
  • вік позичальника: від 18 до 71 року;
  • ніяких поручителів або застави, термінові кредити оформляються без надання довідки про доходи;
  • простота погашення кредитної заборгованості;
  • можливість видачі кредиту позичальникові з «поганою» кредитною історією.

            Далеко не кожна фінансова організація в Україні може похвалитися таким максимально широким діапазоном категорій, яким видаються кредити. Серед них такі категорії громадян, наприклад:

  • пенсіонери, студенти, підприємці;
  • військовослужбовці або фрілансери;
  • матусі в декретних відпустках;
  • громадяни з «поганою» кредитною історією;
  • неофіційно працевлаштовані, які не мають довідки про доходи та інші категорії громадян України.

            Окремо варто відзначити безпеку і конфіденційність при роботі з Глобал Кредит. По-перше, ми ніколи не передаємо інформацію про наших клієнтів третім особам. Всі особисті дані надійно зберігаються на наших серверах в зашифрованому вигляді, що забезпечує збереження від стороннього втручання з боку інтернет-шахраїв або невідомих осіб. По-друге, ми також гарантуємо безпеку всіх проведених фінансових операцій через наш вебсайт, як отримання кредиту, так і його повернення.

            Також ми подбали про відсутність штрафних санкцій, якщо клієнт випадково пропустив термін погашення кредитної заборгованості або не має фінансової можливості здійснити повну виплату. Оплатіть тільки відсоток за використання кредитних коштів і спіть спокійно. Дату виплати можна перенести на більш пізній термін. Щоб скористатися цією послугою достатньо зайти в особистий кабінет і активувати функцію продовження кредитного договору. Компанія Глобал Кредит допоможе вирішити тимчасові фінансові труднощі і взяти гроші в борг — звертайтеся!

Як погасити кредит, якщо немає грошей в 2022 році

Ви довго про щось мріяли, придивлялися до необхідного предмету, прицінювалися і збирали гроші. І ось, додали відсутню частину банківським кредитом та купили. Але межа для радості наступає тоді, коли за кредит нічим платити. Чим ризикує громадянин в такому випадку, розбирався «Простобанк Консалтинг».

Кредитні пустощі: дрібні недоплати

Пеня. Зміна роботи, виїзд за кордон або елементарна забудькуватість можуть стати причиною систематичних несплат своїх зобов’язань по кредиту. Щоб повернути людину на землю банком може застосовується пеня за прострочення — її сума зростає з кожним місяцем затримки оплати. Втім, на піні стягнення до клієнта можуть і закінчитися — якщо мова йде про невеликий борг, скажімо, по споживчому кредитуванню. Ну що взяти з клієнта, якщо, наприклад, він зайняв у банку 500 грн. на покупку електрофену?  

«Чорний список». «Як правило, більшість з таких кредитів видається оперативно, у банку немає часу (та й потреби, напевно, також) детально вивчати клієнта, тому кошти йому виділяються на експрес-умовах», — розповіли в одному з банків. За словами представників фінустанови, в разі, якщо сума кредиту була невеликою, а платежі по ньому систематично не надходять, банки рідко витрачають час і сили на такого клієнта. Вони заносять його в так званий «чорний список», і в майбутньому цілком справедливо можуть відмовити в наданні кредиту.

Психологічний тиск. Втім, є й такі, які не просто підключають власні сили — внутрішню службу безпеки, відділ по роботі з проблемними клієнтами — але і готові вдатися до послуг зовнішніх «впливових структур». Розмови з клієнтом, який може платити, але не платить, можуть звестися до звернення на фірму, де він працевлаштований. Після «виховної роботи» більшість позичальників готові повернутися до виконання обов’язку перед банком. Якщо ж ні — банк і компанія можуть домовитися про примусове перерахування частини зарплатних коштів клієнта на користь банку. Зовсім вже хронічні випадки вирішуються за допомогою колекторських компаній .

Юридичну статтю про боротьбу з колекторами читайте тут .

Розбірки по-крупному

Дві причини несплати кредиту. За словами директора колекторської компанії XPOINT Василя Голди, це або тимчасова втрата працездатності, або втрата джерела доходів. За його словами, при наданні «кредитних канікул» банк бере до уваги всі умови ситуації, що склалася. У ситуації, коли втрачено джерело доходів, банк обов’язково розглядає рівень фахівця — клієнта, що опинився в скрутній ситуації.

Шляхи виходу з ситуації. «Якщо це людина з вищою освітою, яка має затребувану професію на ринку праці, то середній термін її працевлаштування 1-4 місяці. Якщо ж існує ризик, що на вирішення питання піде більший термін, тоді банк пропонує альтернативні рішення. Зокрема, найбільш простим способом є продаж предмета застави по кредиту, і повернення банку грошей. Однак цей варіант не зовсім підходить при споживчому кредитуванні. Коли ж в заставі знаходиться автомобіль або квартира, то вирішити проблему набагато легше», — роз’яснив експерт.

Причина цього очевидна — заставне майно (нерухомість, авто) установа, яка видала кредит, має право вилучити для того, щоб згодом реалізувати, покривши таким чином заборгованість клієнта. Втім, фахівці сходяться на думці: якщо Ви усвідомлюєте наступ тривалої фінансової кризи, краще самі продайте своє майно, погасіть заборгованість, а кошти, що залишилися від продажу, використовуйте на свій розсуд. І не забудьте перед продажем сходити в банк — проконсультуватися з приводу того, як будете здійснювати продаж квартири і одночасно погашати кредит.

Момент, на який слід звернути увагу: якщо кредит брався на одного члена сім’ї, а майно оформлено на іншого, причому майно було закладено без згоди власника (нотаріально завіреного) — можна судитися. Крім того, зазвичай при великих угодах банк зобов’язується застрахувати позичальника — тоді читайте умови договору страхування. Можливо, в страхових випадках прописана саме нинішня причина, по якій клієнт не може виплатити борг (наприклад, хвороба позичальника).

Залучення поручителя. У такому випадку клієнт-родич (а саме їх найчастіше в Україні привертають до такої ролі, тому що популярні за кордоном поручителі, вони ж — підприємства-роботодавці — до цієї ролі поки не готові), повинен пам’ятати, що якщо той, за кого він документально доручається, не сплатить кредит, це тягар ляже на його плечі. Не забувайте також, що для залучення поручителя доведеться довести його платоспроможність тим же пакетом документів, який потрібен і від самого позичальника.

На замітку

Найважливіший момент в спілкуванні з банком, коли грошей ось-ось буде мало — інформувати банк. І зробити це краще як мінімум за один-два тижні до закінчення терміну внесення чергового щомісячного платежу. Тому що цей час необхідний для пошуку найбільш відповідного варіанту допомоги в ситуації, що склалася. Також врахуйте, що така передбачливість позбавить клієнта від штрафних санкцій за прострочення і інших неприємностей на зразок підвищення процентної ставки на весь термін кредиту за недотримання умов кредитного договору.

Так, наприклад, якщо фінансова скрута носить тимчасовий характер, банк може запропонувати позичальникові так звані «кредитні канікули» .

Кожен банк пропонує свої терміни таких «канікул». Максимально відомий період відстрочки — шість місяців. «Кредитні канікули» є своєрідним «заморожуванням» кредиту, без нарахування пені. Однак стандартний варіант такий: протягом «канікул» фінустанова вимагатиме від клієнта лише сплати відсотків по кредиту, а погашення суми основного боргу тимчасово призупиняється.

Перекредитування кредитів . Іноді клієнт вдається до перекредитування. Так, він бере гроші в іншому банку, щоб закрити питання в першому. «Це найгірший варіант розвитку подій, оскільки проблему це не вирішує. Клієнтові потрібно тверезо оцінити своє становище, і зрозуміти, коли саме у нього з’являться гроші, і заявити про це банку — в такому випадку ні кредитна історія, ні сам клієнт не страждає », — міркує експерт.

Де взяти гроші в борг онлайн?

Як відомо, береш чужі гроші і на час, а віддаєш – свої та назавжди. На жаль, через складну фінансову обстановку, на яку наклалася пандемія коронавіруса, – фінансий добробут більшості пересічних громадян різко погіршився. Все частіше і частіше прості люди стали вирішувати свої фінансові проблеми за рахунок кредитування в фінансових організаціях.

Взяти гроші в борг зараз не становить проблем. Гроші в борг на карту можна взяти в банку або мікрофінансової організації (МФО). Перевага МФО полягає в тому, що тут можна взяти гроші в борг онлайн, тобто, віддалено, не виходячи з дому. Для цього слід зайти на сайт МФО, заповнити стандартну анкету, подати заявку, в якій вказати потрібну інформацію, дочекатися прийняття рішення по заявці, і отримати гроші на карту, якщо таке рішення буде позитивним. Відсоток схвалення заявок на кредити в МФО становить понад 90%, в той час, як в банку він може бути менше 50%.

Як оформити позику в МФО

Однією з популярних і надійних МФО є МістерКеш. Тут кредити оформляються цілодобово в автоматичному режимі, без надання довідки про доходи, без поручителів. Все, що потрібно для отримання грошей – наявність паспорта, банківської картки та мобільного телефону. Важливо: верифікація клієнтів відбувається за допомогою отримання персональних даних через систему BANK ID. Кредит можуть отримати особи віком 18-65 років на суму до 15 000 грн та терміном від 5 до 30 діб. У разі виникнення фінансових проблем під час користування кредитом існує можливість продовження кредитного договору за умови оплати поточних відсотків.

Що краще, банк або МФО

Банк надає позики на більш вигідних для клієнта умовах та під більш низький відсоток, ніж МФО. Однак, щоб оформити кредит в банку, необхідно зібрати розширений пакет документів. Потрібна буде довідка з місця роботи про зарплату за останні півроку. При цьому зарплата позичальника повинна бути досить високою, щоб переконати банк у його платоспроможності. Якщо мова йде про кредитування на великі суми, швидше за все, знадобляться поручителі. Велике значення має кредитна історія позичальника. У разі поганої КІ у видачі кредиту буде відмовлено. У МФО більш лояльні умови кредитування, але, тут не можна кредитуватися на великі суми і на тривалий термін.

Зі сказаного можна зробити висновок, що кредитування в банку підійде для оформлення довгострокових кредитів на великі суми. У МФО брати гроші в борг доцільно на дуже короткий період (кілька днів).

Останнім часом банки намагаються вийти на ринок мікрокредитування, поступово знижуючи вимоги до позичальників. Можливо, що в недалекому майбутньому оформити кредит на вигідних умовах можна буде і в банку під відносно невеликі відсотки.

Денежные переводы — Walmart.com

«,»tooltipToggleOffText»:»Нажмите на переключатель, чтобы получить

БЕСПЛАТНУЮ доставку на следующий день!

«,»tooltipDuration»:»5″,»tempUnavailableMessage»:»Скоро вернемся!»,»tempUnavailableTooltipText»:»

Мы прилагаем все усилия, чтобы снова начать работу.

  • Временно приостановлено из-за высокого спроса.
  • Пожалуйста, следите за наличием.
«,»hightlightTwoDayDelivery»:»false»,»locationAlwaysEligible»:»false»,»implicitOptin»:»false»,»highlightTwoDayDelivery»:»false»,»isTwoDayDeliveryTextEnabled»:»true»,»useTestingApi»:»false «,»ndCookieExpirationTime»:»30″},»typeahead»:{«debounceTime»:»100″,»isHighlightTypeahead»:»true»,»shouldApplyBiggerFontSizeAndCursorWithPadding»:»true»,»isBackgroundGreyoutEnabled»:»false»},» locationApi»:{«locationUrl»:»https://www.walmart.com/account/api/location»,»hubStorePages»:»главная страница,поиск,просмотр»,»enableHubStore»:»false»},»perimeterX»:{«isEnabled»:»true»},»oneApp»: {«drop2″:»true»,»hfdrop2″:»true»,»heartingCacheDuration»:»60000″,»hearting»:»false»},»feedback»:{«showFeedbackSuccessSnackbar»:»true»,»feedbackSnackbarDuration» :»3000″},»webWorker»:{«enableGetAll»:»false»,»getAllTtl»:»

0″},»search»:{«searchUrl»:»/search/»,»enabled»:»false» ,»tooltipText»:»

Расскажите нам, что вам нужно

«,»tooltipDuration»:5000,»nudgeTimePeriod»:10000}}},»uiConfig»:{«webappPrefix»:»»,»artifactId»:»header-footer -приложение»,»Версия_приложения»:»20.0.52″,»applicationSha»:»2b2fa7ae7cc148e01ffe2ff445132d34fe71577a»,»applicationName»:»верхний-нижний колонтитул»,»узел»:»81e81980-e2dc-430f-90bb-1c886099bd81″,»cloud»:»eus2-prod-a9″,» oneOpsEnv»:»prod-a»,»профиль»:»PROD»,»basePath»:»/globalnav»,»origin»:»https://www.walmart.com»,»apiPath»:»/header- нижний колонтитул/электрод/api»,»loggerUrl»:»/header-footer/electrode/api/logger»,»storeFinderApi»:{«storeFinderUrl»:»/store/ajax/preferred-flyout»},»searchTypeAheadApi»:{ «searchTypeAheadUrl»:»/search/autocomplete/v1/»,»enableUpdate»:false,»typeaheadApiUrl»:»/typeahead/v2/complete»,»taSkipProxy»:false},»emailSignupApi»:{«emailSignupUrl»:» /account/electrode/account/api/subscribe»},»feedbackApi»:{«fixedFeedbackSubmitUrl»:»/customer-survey/submit»},»logging»:{«logInterval»:1000,»isLoggingAPIEnabled»:true,» isQuimbyLoggingFetchEnabled»:true,»isLoggingFetchEnabled»:true,»isLoggingCacheStatsEnabled»:true},»env»:»production»},»envInfo»:{«APP_SHA»:»2b2fa7ae7cc148e01ffe2ff445132d34fe71577a»,»APP_VERSION»:»20.0.52-2b2fa7″},»expoCookies»:{}}

Департамент исполнения наказаний

Находясь под стражей, заключенные должны использовать свои учетные записи заключенных для всех транзакций. Заключенным не разрешается иметь при себе наличные деньги, что считается контрабандой. (Посетители, дающие деньги заключенному, подлежат аресту). Вместо этого вам нужно внести деньги на счет DOC заключенного.

До недавнего времени единственным способом внесения депозита было посещение кассы ДОК.

В соответствии с новаторским планом, DOC договорился с несколькими агентами по переводу денег, чтобы они принимали депозиты на счета заключенных.Этот процесс похож на то, как вы переводите кому-то деньги. Вместо того, чтобы идти в одну из касс DOC, друзья и члены семьи могут отправить деньги следующими способами:

  • По телефону: позвоните по указанным ниже бесплатным номерам участвующих агентов по переводу денег. Используйте кредитную или дебетовую карту для оплаты.
  • Через Интернет — авторизуйтесь на сайте одного из участвующих агентов денежных переводов. Веб-сайты перечислены ниже. Используйте кредитную или дебетовую карту для оплаты.
  • Или вы можете получить доступ к веб-сайтам агентов по переводу денег через систему поиска заключенных DOC, доступную на общедоступном веб-сайте DOC. (См. инструкции ниже).
  • By Walk In — зайдите в любой из офисов участвующих агентов по переводу денег, точно так же, как вы могли бы «перевести» деньги. Для оплаты используйте кредитную или дебетовую карту или наличные.
  • В киоске — в кассах DOC некоторые провайдеры установили киоски, где вы можете внести деньги для заключенного. Один из киосков агента по переводу денег в настоящее время принимает только наличные; у другого агента по переводу денег есть киоски, которые принимают как наличные, так и кредитные карты.

Комиссии за денежные переводы

  • Все операции, проводимые агентами по переводу денег, требуют оплаты комиссии. Комиссия может варьироваться в зависимости от агентов. (DOC НЕ получает никаких из этих сборов.)
  • При внесении денег непосредственно в кассе DOC комиссия по-прежнему не взимается.

Необходимая информация

Чтобы перевести деньги заключенному через агента по переводу денег, вам необходимо указать имя и фамилию заключенного, а также номер книги и дела.

Контактная информация для агентов по переводу денег

DOC не рекомендует какого-либо одного агента по переводу денег вместо другого. Агенты берут комиссию за любой перевод. Мы ожидаем, что в систему будут добавлены дополнительные агенты денежных переводов; проверьте эту страницу для получения контактной информации.

JPAY, 800-574-JPAY. Предлагает трансферы по телефону, Интернету, в киосках и на входе. (киоски только для наличных.)

Чтобы использовать систему поиска заключенных для отправки денег

  1. Перейти на www.nyc.gov/doc.
  2. Справа найдите поле поиска заключенных.
  3. Нажмите «Поиск заключенного».
  4. Введите NYSID или номер книги и дела заключенного. Или введите имя и фамилию заключенного и дату рождения (или возраст). Это приведет вас к списку заключенных. Если есть несколько заключенных с одинаковым именем, вы перейдете на страницу, где вы можете нажать на имя, чтобы выбрать нужного человека.
  5. На странице заключенного нажмите кнопку Отправить деньги.
  6. Открывает страницу с инструкциями.Нажмите на логотип агента по переводу денег, которого вы хотите использовать. Вы перейдете на сайт агента по переводу денег.
  7. Следуйте инструкциям на веб-сайте агента по переводу денег, чтобы завершить денежный перевод

Чтобы найти офис без предварительной записи, вы можете позвонить по бесплатному номеру телефона поставщика услуг.

Вестерн Юнион, 800-325-6000. Предлагает переводы по телефону, через Интернет и без входа. Код города, требуемый Western Union для перевода средств, — NYCITYDOC, а код штата — NY.Оба необходимы для внесения депозита.

Как перевести деньги | Банковское дело

Банковский перевод — это электронный платеж, используемый для перевода средств между банковскими счетами. Существует несколько методов перевода денег, и вы можете внимательно изучить каждый из них, чтобы выяснить, какой тип банковского перевода лучше всего подходит для ваших финансовых потребностей или ситуации. Банковские переводы могут сделать отправку денег другим людям или компаниям удобной. Переводы могут осуществляться как внутри страны (в пределах США), так и за границу.

Электронные переводы обычно осуществляются двумя способами: банковскими переводами и услугами банковских переводов. Имейте в виду, что некоторые банковские переводы могут взимать комиссию и что средства, запрошенные для банковского перевода, будут немедленно сняты с вашего счета. Перед выполнением банковского перевода важно рассмотреть способы безопасного, удобного и быстрого перевода денег.

Как сделать банковский перевод

Вы можете перевести деньги следующими способами:

Электронные переводы между банками

Как правило, вы можете инициировать банковский перевод между банками лично в своем банке или в местном отделении финансовой инструкции или через свой банковский счет в Интернете.Обычно вам нужно указать полное имя получателя, контактную информацию и данные банковского счета, такие как номера маршрутизации и перевода. Комиссия за перевод будет варьироваться в зависимости от вашего банка или кредитного союза, но обычно может варьироваться от 5 до 50 долларов.

Для международных банковских переводов может потребоваться дополнительная информация, и их выполнение может занять на несколько дней больше, чем для внутренних переводов.

Услуги электронных переводов

Если вы пользуетесь услугой банковского перевода, вам необходимо связаться с ней, чтобы узнать, как работает их конкретный процесс банковского перевода.Обычно вам необходимо предоставить информацию, такую ​​как полные контактные данные получателя и информацию о банковском счете, чтобы инициировать перевод. Услуги банковских переводов обычно требуют, чтобы вы заплатили средства лично при заполнении формы запроса. Комиссия за банковский перевод может зависеть от исходящей суммы в долларах, местоположения и т. д.

Служба банковских переводов обычно связывается с получателем после завершения банковского перевода. Для международных банковских переводов, осуществляемых через службы электронных переводов, может потребоваться дополнительная информация, запрашиваемая службой электронных переводов, или может потребоваться международная платежная сеть.

Если вы заметили ошибку (например, неверную сумму в долларах или номер банковского счета) после начала перевода, немедленно свяжитесь с вашим банком, кредитным союзом или банковским переводом. В большинстве случаев банковский перевод может быть остановлен или приостановлен для исправления только в том случае, если уведомление об отмене получено до завершения перевода.

Чтобы не стать жертвой мошенничества с банковскими переводами, никогда не сообщайте данные своего банковского счета незнакомым или подозрительным лицам. Вам также следует избегать перевода денег людям или компаниям, с которыми вы незнакомы, особенно если вас попросили сделать это по подозрительным телефонным звонкам или электронным письмам.

Как пользоваться Chase

® Global Transfer

Как отправлять внутренние и международные телеграммы через Chase ® Global Transfer:

  1. Войдите в свою учетную запись Chase онлайн: Войдите в свою учетную запись Chase.com и нажмите «Оплатить и перевести» в меню навигации. Затем выберите «Перевести деньги» в раскрывающемся списке.
  2. Соберите информацию о получателе: Подтвердите, что информация о получателе (такая как полное имя, контактная информация, маршрутный номер и т.) верно. Для международных банковских переводов вам также может потребоваться сбор SWIFT/BIC получателя.
  3. Заполните форму банковского перевода: Внимательно заполните форму банковского перевода, указав информацию о получателе. Введите сумму, которую вы отправляете, в правильной валюте и прочитайте мелкий шрифт на банковском переводе.
  4. Завершение перевода: Подтвердите правильность предоставленной вами информации и оплатите применимый сбор за обработку перевода. При международных банковских переводах могут взиматься дополнительные сборы или время перевода.
  5. Сохраните подтверждение: Обязательно сохраните все квитанции или подтверждения, полученные после подачи запроса на банковский перевод, для вашего учета. Эти квитанции могут содержать важную информацию о вашем переводе, такую ​​как номер транзакции, общая сумма перевода и многое другое.

Какая информация необходима для банковского перевода?

Для банковских и телеграфных переводов может потребоваться:


  • Удостоверение личности отправителя
  • Полное имя и контактная информация отправителя
  • Банковский счет отправителя и транзитный номер
  • Полное имя и контактная информация получателя
  • Информация о банковском счете получателя и транзитный номер
  • Маршрутный номер ABA получателя

Имейте в виду, что в большинстве случаев возврат средств невозможен, поэтому при совершении банковского перевода важно тщательно подтверждать такие данные, как номер банковского счета получателя и контактную информацию.Если вы заметили ошибку, немедленно обратитесь в свой банк или в службу банковских переводов, чтобы узнать, могут ли они помочь вам внести изменения или обработать отмену. После завершения перевода средства обычно доступны получателю для немедленного использования или вывода. Поскольку мошенники часто используют мошенничество с банковскими переводами для своих жертв, важно избегать предоставления личной информации и данных банковского счета незнакомым компаниям.

Сколько времени занимает банковский перевод?

Внутренние банковские переводы часто обрабатываются в течение 24 часов, тогда как международные банковские переводы могут занять от 1 до 5 рабочих дней.Время банковского перевода также может варьироваться в зависимости от установленного времени закрытия, федеральных правил, а также выходных и государственных праздников.

Поскольку банковские переводы не требуют удержания банковского счета, они могут быть выполнены быстро, но это может варьироваться в зависимости от времени обработки и завершения. Крайние сроки устанавливаются банками, кредитными союзами и службами электронных переводов, поэтому обязательно подтвердите эту информацию при обработке своевременного или срочного перевода. Если вы обеспокоены какими-либо задержками (как отправитель или получатель), вы можете связаться с банком или службой перевода, чтобы узнать, могут ли они отследить проводку, чтобы найти какие-либо обновления о времени обработки.

Как максимально увеличить цену продажи вашего дома

Редакционная независимостьМы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы получим реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Получение наилучшей сделки при продаже дома заключается в том, чтобы сделать ваш дом выделяющимся, потратив при этом как можно меньше времени и денег.

На рынке жилья, который все еще приспосабливается к экономическим последствиям пандемии COVID-19, особенно важно делать все возможное, чтобы заработать на своем доме как можно больше денег.

Чтобы принимать оптимальные решения, вам необходимо понимать, что движет продажами жилья в вашем районе. Есть свидетельства того, что покупатели возвращаются на рынок из-за низких ипотечных ставок и стабилизации жилищного фонда. Но ситуация продолжает развиваться и меняться каждую неделю, поэтому важно не слишком полагаться на ожидания, основанные на исторических данных о жилье.

Как продать свой дом за большие деньги

Вещи, которые покупатели ищут в доме, меняются, отчасти из-за увеличения удаленной работы и социального дистанцирования.Хотя еще слишком рано прогнозировать, что эти изменения означают в долгосрочной перспективе, эксперты считают, что они больше повлияют на определенные рынки жилья и, возможно, повлияют на ваши приоритеты при подготовке к продаже.

Например, Керри Келли, креативный директор дизайнерской лаборатории Kerrie Kelly Design Lab в Сакраменто, заметила, что из-за пандемии основное внимание уделяется открытым пространствам. «Наш личный домашний офис переехал на переднее крыльцо или в боковой дворик», — сказала она. «Люди действительно захватывают эти пространства, чтобы рассредоточиться и насладиться областями, которых у них раньше не было.«Поэтому, когда вы принимаете решение о продаже своего дома, примите во внимание дополнительное внимание покупателей, которое может быть обращено на открытые пространства вашего дома.

Вот несколько других способов, с помощью которых вы можете максимально эффективно использовать свою стратегию продажи жилья.

1. Работа с местным экспертом

Средний домовладелец может купить или продать дом всего несколько раз в жизни.

Поэтому, если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости или инвестором, вам, скорее всего, пригодятся профессиональная помощь и рекомендации, чтобы получить максимальную отдачу от продажи вашего дома.А поскольку изменения происходят намного быстрее, чем обычно, еще важнее работать с кем-то, кто держит руку на пульсе рынка недвижимости данного сообщества.

Поиск подходящего агента может оказать большое влияние на все аспекты продаж. Это значительно облегчит расчет времени продажи, установление правильной цены и подготовку к листингу. Услуги агента по недвижимости не бесплатны — они будут стоить вам 5–6% от продажной цены, — но помощь эксперта, который поможет вам разобраться с законами, обычаями и маркетингом при продаже дома, может стоить затрат.Только не ждите, что агент волшебным образом увеличит стоимость вашего дома. Думайте о своем агенте как о тренере, который может помочь вам принять правильное решение.

2. Правильно рассчитайте время продажи

Время года, в которое вы выставляете свой дом, может повлиять на то, за сколько он продается, или на то, как долго вам придется ждать, чтобы продать его по желаемой цене. Исследования показали, что лучшее время для продажи дома — ранняя весна. В большинстве крупных городов США дома, выставленные на продажу в то время, исторически продавались быстрее и по более высоким ценам.

Однако отключение из-за пандемии накинуло на рынок мокрое одеяло в то время года, когда рынок недвижимости обычно начинает разогреваться. «Мы видим признаки того, что, возможно, продавцы более резко отреагировали на рыночные условия и решили не выставлять свои дома на продажу», — говорит Даниэль Хейл, главный экономист realtor.com. «Мы наблюдаем более значительное снижение количества новых списков».

Поскольку покупателей было меньше, это компенсировало меньшее предложение домов на продажу, и цены оставались относительно стабильными на протяжении всего карантина.Тем не менее, поскольку ставки по ипотечным кредитам все еще близки к историческим минимумам, некоторые рынки недвижимости демонстрируют признаки повышенной активности.

В то же время банки ужесточают правила кредитования. Требования к оценке FICO и первоначальному взносу ужесточились, и кредиторы более тщательно проверяют заемщиков.

«Вы видите требования по кредитованию там, где они есть, в их андеррайтинге, как бы проверяя это на COVID», — говорит Клифф Перотти, генеральный директор и управляющий брокер чикагской брокерской компании Perotti Group.«Имеется в виду, если у нас будет вторая волна, твоя работа будет здесь или нет?»

Помимо того, что происходит на рынке жилья, потенциально более важным соображением является: что происходит в вашей жизни?

Если вы только что вышли на пенсию и хотите переехать в более дешевое жилье, ждать начала года для продажи может не иметь смысла. И растущая семья или смена работы не всегда хорошо сочетаются с рынком недвижимости. Так что, если вам нужно продать, в конце концов, это лучшее время, чтобы выставить свой дом на продажу.Предприняв другие шаги, чтобы получить максимальную отдачу от продажи вашего дома, вы можете уменьшить влияние продажи, даже если рынок не оптимален.

3. Установите правильную цену

Выяснение правильной цены для размещения вашего дома может быть непростой задачей.

Вы хотите заработать как можно больше денег, а также привлечь покупателей и быстро продать свой дом. На этом этапе очень важен хороший агент. Попросите вашего агента выполнить сравнительный анализ рынка (CMA), чтобы показать вам, по какой цене в последнее время продавалась аналогичная недвижимость в этом районе.Большинство агентов по недвижимости проводят CMA бесплатно; вы можете запросить и сравнить CMA от нескольких агентов, прежде чем решить, с каким агентом разместить свой дом.

Перотти объяснил, как с годами изменился способ, которым он использует CMA для оценки дома. Раньше основное внимание уделялось окончательной цене закрытия сопоставимых продаж домов, или comps. Теперь, поскольку покупатели могут быстро и легко увидеть, какие другие дома выставлены на продажу, он больше основывает листинговые цены на ценах конкурирующих домов, которые в настоящее время находятся на рынке, и он использует сравнения для подтверждения этих цифр.

Если вы перечислите свой дом слишком низко, вы рискуете оставить деньги на столе. Выходите из ворот слишком высоко, и вы можете отпугнуть покупателей. Самые успешные продавцы, с которыми работает Perotti, не принимают эмоциональных решений. «Каждый думает, что его дом лучший», — говорит Перотти, но продавцы, которые слишком эмоционально вложены в свой дом, как правило, завышают цену на свой дом и продают его дольше.

4.

Переговоры о лучшем предложении

Как продавец, лучший способ договориться о лучшем предложении — это иметь несколько участников торгов на вашей собственности.Затем вы можете попросить своего агента по недвижимости связаться с потенциальными покупателями, сообщить им, что есть несколько предложений, и попросить их «лучшие и окончательные» предложения.

Также важно понимать, что самая высокая цена предложения не всегда может быть лучшей сделкой. Как продавец вы должны обратить внимание на непредвиденные обстоятельства, которые включены в предложение. Непредвиденные обстоятельства защищают покупателя, позволяя ему отказаться от сделки при определенных обстоятельствах и могут включать непредвиденные обстоятельства, зависящие от:

  • Финансирования
  • Оценки
  • Осмотра дома
  • Продажа текущего дома покупателя

Некоторые из этих непредвиденных обстоятельств являются стандартными, и в зависимости от типа ипотеки от них нельзя отказаться, например, от оценки непредвиденных обстоятельств для кредита VA.Однако другие, такие как пункт, позволяющий покупателю отказаться от сделки, если он не может продать свой текущий дом, являются совершенно необязательными. Таким образом, вы можете договориться, чтобы ограничить непредвиденные обстоятельства тем, что вам удобно.

5. Сделать капитальный ремонт

Как продавец, вы не обязаны нанимать домового инспектора, но вы все равно можете его захотеть. Перотти всегда рекомендует домовладельцам пройти осмотр перед выставлением на продажу, потому что это может помочь упредить потенциальные точки переговоров для покупателей. Возможность заранее произвести необходимый ремонт также может ускорить процесс закрытия.

Любой потенциальный покупатель, с другой стороны, должен будет пройти оценку — другой тип оценки дома, который помогает их кредитору подтвердить стоимость вашего дома. Для ссуды, поддерживаемой государством (FHA, VA или USDA), стандарты здоровья и безопасности являются строгими. Таким образом, оценка этих кредитов, скорее всего, вернется с проблемами ремонта. Например, кредиты FHA требуют перил для всех ступеней (включая крыльцо), и любая комната, классифицируемая как спальня, должна иметь выход на улицу, например окно.Если вы предполагаете, что вашему целевому покупателю нужно будет претендовать на получение ипотечного кредита, обеспеченного государством, то предпродажная проверка еще более важна.

Pro Tip

Недорогие косметические улучшения для повышения привлекательности бордюра являются более разумными инвестициями, чем дорогостоящие проекты реконструкции.

6. Будьте осторожны с модернизацией

Вы должны быть разумны с деньгами, которые вы вкладываете в модернизацию своего дома перед его продажей. Боб Фуллертон, управляющий брокер ERA New Age Real Estate в Колорадо, считает, что индивидуальная консультация с вашим агентом необходима для определения того, что имеет смысл для обновления.«Иногда вы можете сбиться с курса и обновить вещи, которые не имеют для вас возврата, но которые вы считали важными», — говорит Фуллертон. Опираясь на совет местного агента по недвижимости, вы сможете сбалансировать свои расходы на модернизацию с тем, на что рынок вернет хорошие вложения.

Прежде чем вы броситесь за новой верандой или кухней, рассмотрите этот отчет Remodeling Magazine, в котором рассматривается доход от 22 проектов реконструкции на 101 рынке недвижимости США. За редким исключением, в отдельных регионах или городах почти все ремонтные работы стоят больше, чем окупаются при продаже.

«Если вы собираетесь потратить доллар, я хочу убедиться, что вы можете получить два доллара, потому что, как только вы думаете, что это займет всего доллар, вам понадобится пятьдесят долларов», — говорит Перотти. Так мало реконструируемых объектов соответствуют этому стандарту, что он редко советует продавцам инвестировать в крупные проекты до листинга.

7. Подумайте о привлекательности

У вас есть только один шанс произвести первое впечатление, а недорогие косметические улучшения внешнего вида вашего дома могут иметь огромное влияние.

«Сдержанная привлекательность очень важна при продаже дома; ты должен сначала привести их в дом, — говорит Келли. Она предлагает простые штрихи, чтобы создать уютную атмосферу. Покраска входной двери, добавление нового светильника или посадка нескольких растений в горшки помогут задать хороший тон покупателям, когда они подъедут к вашему дому.

Келли считает, что вы никогда не узнаете, чего хочет покупатель, поэтому вам следует избегать дорогостоящего ремонта кухни или ванной комнаты. Дополнительные проекты на выходных, такие как покраска, замена крана или обновление кухонного оборудования, — все это хорошие отправные точки.«Свежий слой краски — это самое дешевое и самое мощное, что мы можем сделать, когда обращаемся к интерьеру дома», — говорит Келли, отмечая, что нейтральные цвета идеальны. Как бы вам этого не хотелось, удалите свою личность из этого пространства. Выберите подходящий цвет и придерживайтесь его во всем доме, чтобы избежать ощущения разрозненности в доме.

Animal Crossing New Horizons зарабатывание денег: как быстро заработать много колокольчиков

Когда вы боретесь за деньги в Animal Crossing New Horizons , может показаться, что вы упускаете удовольствие.Чтобы наполнить свои карманы до краев и помочь вам стать миллионером, вот наши лучших советов по быстрому зарабатыванию денег .

Как всегда, Animal Crossing быстро заставит вас задолжать перед королем-капиталистом Томом Нуком, когда вы прибудете на свой остров. Чтобы расплатиться с ним, вам нужно быстро сделать колокольчики.

Говорят, счастье не в деньгах, и, возможно, они правы. Мы не собираемся становиться таким мрачным. Но деньги заставляют мир вращаться, и этот факт ничем не отличается от милого мира Animal Crossing, наполненного друзьями-животными.В начале вашего приключения на пустынном острове New Horizons все немного отличается от традиционных игр Animal Crossing — у вас на самом деле нет долгов, поскольку вы платите Тому Нуку за авиабилеты и первоначальное базовое жилье, используя Nook Miles, воздушные мили и достижения. валюта стиля, которая также используется для таких вещей, как предоставление вам большего места в инвентаре. Однако в тот момент, когда вы переедете в кирпичный дом, вы неизбежно окажетесь в долгах.

Теперь, несмотря на то, что идиоты в Интернете любят демонизировать Тома Нука, в целом это неплохая сделка — нет ни процентов, ни сборщиков долгов, ни давления — но вам нужно будет выплатить свой дом, прежде чем вы сможете расширьте его, чтобы освободить место для ваших вещей.Затем снова и снова… Ваша жизнь в Animal Crossing снова будет заключаться в том, чтобы просто получить много вещей, а также в том, чтобы завести крутых друзей-животных и расслабиться. Для этого вам понадобится много денег — или колоколов , как называется валюта.

Как быстро сделать колокольчики и заработать много денег в Animal Crossing New Horizons

Хотя зарабатывание денег в Animal Crossing больше связано с тратой времени, у нас есть несколько советов, как максимально увеличить количество колокольчиков, которые вы можете сделать.Все дело в том, чтобы тщательно продумать, как вы тратите свое время и ресурсы, чтобы добиться максимальной отдачи. Итак, вот наши советы о том, как быстро сделать много колокольчиков, сократив количество времени, которое вам нужно будет потратить на гринд денег.

Напоминаем, что все приведенные здесь советы в значительной степени зависят от того, являетесь ли вы активным гражданином острова. Ежедневно ходите и собирайте фрукты с деревьев. Ударяйте по камням, чтобы собирать ресурсы. Рубите деревья, а если рубите, то сажайте заново. Регулярно ловите рыбу и ловите жуков. Выкапывайте окаменелости каждый день и продавайте ненужные музею , и так далее.Иногда встряхивание деревьев, удары о камни, сбивание воздушных шаров или копание могут даже напрямую принести деньги. Если ты этого не делаешь, ну… ты неправильно живешь островной жизнью.

Продавайте предметы, но будьте осторожны, кому вы их продаете

Просто чтобы не запутаться, основной способ заработать деньги в New Horizons, как и в любом другом Animal Crossing, — это продавать предметы, чтобы получить колокольчики . Основными поставщиками предметов для продажи являются Тимми и Томми, которые сначала откроют магазин в палатке Residential Services, а затем переедут в свои собственные раскопки в виде возрожденного магазина Nook’s Cranny.Они будут вашим основным контактным лицом для продажи товаров.

Однако они не являются вашим единственным контактным лицом. Есть два специальных животных NPC, которые будут посещать ваш остров раз в неделю, как только остров станет достаточно большим. Это бобр Си Джей и хамелеон Флик. Судя по их расам, CJ любит рыбу, а Флик любит жуков . Они оба предлагают вам квесты, связанные с ловлей рыбы и жуков, и оба могут предоставить вам уникальные предметы. Но что особенно важно, эта пара также платит более высокую цену за рыбу и жуков по сравнению с ценой, которую заплатят Тимми и Томми.Запомни.

Что касается Тимми и Томми, то вначале они довольно просты с фиксированной ценой на все, и вы можете связаться с ними 24 часа в сутки. Как только они откроют Nook’s Cranny (с вашей помощью — и все же вы не получите скидку!), У них будут установлены часы работы, но также будет ящик для покупок за пределами магазина, куда вы можете сбросить вещи, чтобы продать им — вы получите деньги утром. Как только они окажутся в Nook’s Cranny, вы также сможете заработать дополнительные деньги, продав «Горячий предмет дня» .Это меняется ежедневно, и кажется, что игра достаточно умна, чтобы вы могли до нее дотянуться. Часто это будет что-то, что вы можете изготовить. На эту тему…

Ремесло может принести вам гораздо больше денег, чем продажа сырья

Одним из относительно новых дополнений в Animal Crossing New Horizons является более конкретизированная система крафта, в которой персонаж игрока может собирать рецепты крафта и ресурсы, такие как дерево, железо и глина, а затем комбинировать их для создания предметов с нуля.Суть здесь проста: часто более экономично создавать предметы из сырья, а затем продавать их, чем продавать сырье .

Вот пример или два. Если вы выловите старую шину из воды, вы можете продать ее в Nook’s Cranny за 10 колоколов. Однако, если вы отнесете старую шину на мастерскую и создадите предмет «Игрушка из шин», она будет стоить 20 колоколов. Другой: вы получите 750 колоколов за два железных самородка. Такое же количество железных самородков можно использовать для изготовления сковороды, которая продается за 1500 колоколов.Это удвоит ваши деньги!

Это, очевидно, требует много времени. Но если вы только начинаете свой островной опыт, вам не помешает превратить лишнее сырье в предметы, прежде чем продавать их. И помните, вы, вероятно, захотите сохранить хотя бы немного каждого из них, так как иногда дерево и железо, в частности, используются для ворот прогрессии, где вам нужно будет сдать некоторые из них, чтобы открыть новые магазины или построить новую инфраструктуру.

Импортируйте иностранные фрукты, чтобы продавать их и выращивать идеальные фрукты

Как мы намекнули выше на странице, основным продуктом любой экономики Animal Crossing является сбор и продажа фруктов.Фрукты будут прорастать на деревьях вокруг вашего острова почти каждый день, и если вы потрясете деревья или ударите их топором, они упадут, чтобы их собрать. Затем вы можете продать эти фрукты Тимми и Томми с прибылью. Просто, верно?

Ну не , что просто. Во-первых, на каждом острове есть «родной» тип фруктов. Это фрукт, который можно найти на вашем острове, когда вы впервые прилетаете. Его можно продать, но, поскольку их в изобилии, они не так уж ценны. Вы получите гораздо больше колоколов за иностранные фрукты, импортированные из других мест.Самый простой способ получить иностранные фрукты — это посетить другой остров — либо с помощью билета Nook Miles, который дает вам случайный шанс посетить иностранный фруктовый рай, либо в многопользовательской игре, где вы можете координировать свои действия с другом, у которого есть другие фрукты.

Если у вас есть иностранный фрукт, вы можете принести его на свой остров для продажи. А еще лучше, вы можете посадить его на своем острове. Это означает, что через несколько дней вырастет дерево, которое принесет плоды, обеспечивающие долгосрочную прибыль. Я посвятил целый уголок своего острова тому, чтобы превратить его в заграничный фруктовый рай, что, в свою очередь, принесло мне много колоколов.

Кроме того, есть Perfect Fruit , основной продукт Animal Crossing. Это сочный, сочный и просто идеальный фрукт. Из-за своей совершенной природы он пользуется большим спросом. Они стоят огромных денег, но встречаются очень редко. Они появляются случайным образом, но вот один ключевой совет: если вы получите идеальный плод (а это будет очевидно, так как он выглядит пышным и впечатляющим), вы должны его посадить. Посадите идеальный плод, и первый урожай с этого дерева (которое хрупкое — не рубите его топором!) будет идеальным — так что это еще три совершенных фрукта.Это относится только к первому урожаю, но затем вы можете взять один из этих совершенных фруктов и посадить его и создать нисходящую цепочку совершенства. Таким образом можно выращивать только неместные совершенные фрукты.

Наконец, вы также можете зарыть денежные мешки в землю, чтобы вырастить денежные деревья. Например, если вы закопаете 10 000 колокольчиков, через несколько дней вырастет дерево с тремя мешками по 10 000 колокольчиков в каждом! Достойная инвестиция.

Играйте в Stalk Market, чтобы получить большую прибыль

Раз в неделю, каждое воскресенье, животное NPC, Дейзи Мэй , будет бродить по вашему острову.Она берет на себя роль своей бабушки Джоан, и поклонники Animal Crossing будут рады услышать, что, несмотря на смену руководства, Stalk Market вернулся в эту игру почти таким же образом. Это взгляд Animal Crossing на фондовый рынок, и все дело в репе. «Потому что, конечно, это так.

Впрочем, для непосвященных все довольно просто: в воскресенье у вас есть шанс купить репу у Дейзи Мэй по установленной цене. В течение недели цена репы в Nook’s Cranny будет сильно меняться дважды в день, вплоть до того, что ее продажа может принести вам огромную прибыль в виде колокольчиков или потерю с трудом заработанных денег.Вам просто нужно следить за рынком, связываясь с Тимми и Томми, и продавать в нужное время.

Если вы не продадите репу до следующего воскресенья, она устареет и станет бесполезной. Таким образом, это способ зарабатывания денег, основанный на риске и вознаграждении, но он может быть чрезвычайно полезным. Молли Мэй начнет появляться в первое воскресенье после того, как вы помогли построить Nook’s Cranny.

Посетите форумы Animal Crossing и Reddit, чтобы найти игроков с лучшими ценами на репу. Вы можете пойти и посетить их, чтобы получить большую зарплату, обычно в обмен на несколько предметов или долю ваших денег.

Остров пауков — заполните любой остров тарантулами

Зак Соарес в Твиттере нашел гениальный эксплойт, который может принести вам более 200 000 колоколов за один проход, хотя для его реализации требуется некоторая работа.

Когда вы посещаете случайный остров с Dodo Airlines, вы можете превратить любой остров в остров пауков, наполненный ценными тарантулами с помощью этого метода. Для полной версии ознакомьтесь с нашим полным руководством по созданию острова пауков, чтобы заработать кучу колокольчиков, но короткая версия такова — вам нужно:

  • Ночное время (т.19:00+)
  • Срубить каждое дерево и убрать пень
  • Сорвать каждый цветок, но не вырывать его с корнем
  • Убрать все камни
  • Отгоняйте других жуков
  • И сбросить все лишние ресурсы на пляж

После этого на острове появится множество пауков и тарантулов. Жутко! Были сообщения, что это не работает в Южном полушарии, и что если вы находитесь на острове, который не порождает жуков естественным образом, то это не сработает.Однако у нас это сработало, и вы заработали сотни тысяч колоколов.

Чтобы узнать больше о Animal Crossing: New Horizons, вот наш полный список руководств!

Четыре способа заработать на недвижимости

Ниже приводится гостевой пост от моего друга Эрика Мурмана, который сделал круглую сумму на инвестициях в недвижимость в маленьком городке.

Я работаю инвестором в недвижимость уже много лет. Я начал с отчаянных потребностей (степень магистра, без работы и без денег) и обещания огромной прибыли без опыта или стартовых денег.

Я никогда не посещал курсы по недвижимости и понятия не имел, как починить что-либо . У меня даже не было и я не знал, как инвестировать 1000 долларов ! Единственным преимуществом, которое у меня было, был отец, который был замечательным наставником, типичным предпринимателем.

Конечно, теперь есть намного более простые способы начать инвестировать в недвижимость. Сайты онлайн-инвестиций в недвижимость, такие как Fundrise , позволяют вам инвестировать небольшую сумму денег, чтобы получить доступ к инвестициям в недвижимость по всей стране.Онлайн-инвестирование в недвижимость в настоящее время является лучшим способом заработать на недвижимости и создать долгосрочное пассивное богатство.

Но когда вы услышите, что дома можно купить без денег, поверьте. Сегодня я хочу поделиться четырьмя лучшими способами заработать деньги на недвижимости, с плюсами и минусами каждого из них.

4 способа заработать на инвестициях в недвижимость

  1. Интернет-сайты для инвестиций в недвижимость
  2. Аренда с правом выкупа
  3. Опцион на недвижимость
  4. Продажа оптом

Прежде чем я начну, позвольте мне сказать, что я собираюсь дать очень простое объяснение этих идей.

Я мог бы легко написать книгу о каждом из них в отдельности, но вот основные принципы инвестирования без денег или кредита. Вот еще одна замечательная статья Джеффа о лучших краткосрочных инвестициях  , так что ознакомьтесь с ней!

1. Интернет-сайты для инвестиций в недвижимость

Интернет-инвестиционные сайты изменили правила игры за последние годы. С помощью этих сайтов вы можете владеть долями в проектах недвижимости. Это означает, что вы можете получить доступ к недвижимости, но вам не нужно придумывать огромные суммы капитала или иметь дело с арендаторами.Это строго пассивная стратегия дохода.

Fundrise — мой лучший выбор в этой категории, потому что вы можете начать с очень небольших денег и вам не нужно быть аккредитованным инвестором. Для других сайтов вы должны подтвердить, что ваш собственный капитал превышает определенную сумму или вы зарабатываете определенную сумму денег в год.

Вот ссылка на наш полный обзор сбора средств.

Как это работает

С Fundrise вы можете начать всего с 500 долларов. Вы открываете счет и выбираете из нескольких вариантов портфолио.Fundrise взимает комиссию за управление в размере около 1% в год, что довольно мало по сравнению с другими вариантами, а его годовой доход в 2021 году составил 22,99%!

Что вы получаете

Инвестируя таким образом, вы получаете массу свободы и получаете доступ к классу активов недвижимости с очень небольшими затратами денег или усилий.

Чем вы рискуете

Вы не сможете по-настоящему использовать какой-либо местный опыт, который у вас может быть, и вы не обязательно получите гордость от посещения проекта недвижимости, которым вы полностью владеете, улучшаете и можете легко увидеть.Для некоторых людей это большая привлекательность для инвестирования по старинке!

2. Аренда с правом выкупа

Второй способ, которым я зарабатываю деньги на недвижимости, о котором я хочу вам рассказать, — это приобретение недвижимости по договору «Аренда с правом выкупа».  

Как это работает

Это когда вы арендуете недвижимость у продавца за определенную сумму денег каждый месяц с исключительным правом на покупку собственности в течение определенного периода времени.

В начале этой транзакции нет закрытия, просто контракт, в котором говорится о соглашении.

Теперь, когда у вас есть договор с продавцом, вы находите «арендатора-покупателя» для вселения в собственность. Вы подписываете с ними договор аренды с возможностью покупки, и, следовательно, у вас есть вариант аренды сэндвич.

Ваш арендатор-покупатель предоставит вам невозмещаемый депозит за свое исключительное право на приобретение недвижимости по установленной цене в течение установленного периода времени и будет платить вам ежемесячную арендную плату, пока они проживают в собственности.

Кстати, я никогда ничего не подписываю и не провожу никаких сделок с недвижимостью без проверки документов моим адвокатом. Это стоит дополнительных денег, поверьте мне. Подробнее о важности адвокатов мы поговорим в другом посте.

Как я уже говорил, для заключения сделки по аренде требуется гораздо больше, но в основном это то, как это работает. Есть несколько положительных и отрицательных сторон в этом типе сделки. Давайте на минутку посмотрим на некоторые из них. Во-первых, давайте посмотрим на позитив.


Что вы получаете

Вы приобрели недвижимость без денег и заработали деньги у своего арендатора-покупателя с их невозвратного депозита, а также их ежемесячного платежа (Вы всегда должны зарабатывать деньги на ежемесячном спреде между вашим покупателем и продавцом.)

Совет профессионала:  У меня есть правило: не менее 200 долларов положительного денежного потока в месяц на каждый объект недвижимости. Некоторые из них достигают 600 долларов, но, как правило, мне нравится иметь не менее 200 долларов на дом каждый месяц.Теоретически, ваш покупатель-арендатор в какой-то момент пойдет в банк и обналичит вас, и вы заработаете приличную сумму денег, когда он/она это сделает!

Чем вы рискуете

Такова реальность, которую вы не услышите на большинстве семинаров по инвестированию в недвижимость, где говорящий пытается продать вам свою программу.

В 90% случаев ваши покупатели-арендаторы являются покупателями в кредит B&C. Их привлекает ваша программа «Аренда с выкупом», потому что ни один банк НИКОГДА не даст им денег взаймы.

В этой экономике и на рынке эти покупатели повсюду .

Реальность такова, что лишь немногие из них (только 10%  по моему опыту) действительно очищают свой кредит и в конечном итоге покупают дом. Также у вас будет огромное количество, которых вы будете вынуждены выселить, кто будет драть имущество. Я говорю это не для того, чтобы вас напугать, а для того, чтобы подготовить вас, если вы решите использовать этот инструмент в сфере недвижимости.

Если вы сделаете это, убедитесь, что вы получили огромный депозит Option для покрытия потерянной арендной платы, гонораров адвоката и ущерба, причиненного имуществу.

Стоит ли?

Можно ли заработать на опционах на аренду? Да.

Если вы найдете подходящего покупателя арендатора, независимо от того, купит ли он/она дом, вы заработаете деньги на опционном депозите и ежемесячном спреде арендной платы. Если вас не заставляют выселять этого человека, и он/она не разносит дом, когда уходит, считайте, что вам повезло.

Легко ли инвестировать в недвижимость с опционами на аренду? Ни за что. У меня было больше головной боли из-за опционов на аренду, чем из-за любого другого типа транзакций.

С одной стороны, у вас есть продавец, который кричит на вас, чтобы вы продали его дом и взяли ссуду на его имя; независимо от того, сколько времени у вас есть, чтобы сделать это. С другой стороны, у вас есть покупатель кредита B / C, который гораздо менее мотивирован делать то, что ему / ей нужно, чтобы фактически финансировать дом.

Если вы участвуете в транзакциях такого типа, вы ДОЛЖНЫ иметь толстую кожу и быть готовыми иметь дело с судебными процессами, головными болями и даже близко не иметь потенциальной прибыли, которую вам обещали «Гуру».”

В данный момент у меня действует более двадцати опционов на аренду. Я все еще преследую их, но я очень осторожен и почти не хочу преследовать больше. Главная причина? В сфере недвижимости легче заработать деньги, и я покажу вам не только, что это такое, но и как это сделать… .. правильный путь.

3. Вариант a Свойство

Третий способ заработать деньги на инвестировании в недвижимость без денег или кредита — это опцион на недвижимость.

Как это работает

Этот тип транзакции похож на опцион на аренду, но также сильно отличается.Считайте его двоюродным братом Lease Option, который намного горячее и веселее.

Вот простая разница между ними:

  • Вариант аренды : продавец согласился получать ежемесячный платеж в течение определенного периода времени с установленной покупной ценой в какой-то момент в будущем. Я не принимаю меньше 5 лет для этих сделок и стараюсь получить десять лет.
  • Вариант покупки:  продавец не принимает ежемесячные платежи.Они просто дали вам эксклюзивное право на покупку недвижимости по определенной цене в течение определенного периода времени.
Почему продавец предпочел бы одно другому?

Рассмотрим несколько обстоятельств и причин, которые могут склонить продавца к тому или иному решению.

  • При опционе продавец может продолжать жить в доме. В то же время он/она будет продолжать вносить ежемесячный платеж и заботиться обо всем обслуживании и ремонте.Продавец может не хотеть принимать ежемесячные платежи, полагая, что в его доме живет кто-то еще. Хотя они могут быть заинтересованы в продаже, мысль о том, что кто-то другой обедает и ходит голышом там, где они вырастили своих детей, может быть для них невыносимой.
  • У них может не быть времени, необходимого для аренды.  Если продавец задерживает свои платежи на десять месяцев, и в дверь стучится обращение взыскания, а вы (инвестор) не хотите компенсировать эти платежи, а в доме все еще есть ТОННА собственного капитала, Опцион может быть вашим единственным выбором, за исключением оплаты наличными.
  • С прямым «Опционом» продавцу терять нечего.  У вас есть определенное количество времени, чтобы купить их дом, и вы сделаете это только в том случае, если и когда вы найдете покупателя по более высокой цене, чем у вас есть Опцион. В этом типе сделки вашей целевой аудиторией является не покупатель кредита B/C, а человек с наличными или возможностью пойти в банк и получить кредит.
Почему вы должны (или не должны) инвестировать

Положительные стороны для вас, инвестора, заключаются в следующем: вы не имеете дело с покупателями-арендаторами, ремонтом, оставленным покупателями-арендаторами, недовольными продавцами, выселениями, судебными исками, ежемесячными платежами без арендатора-покупателя… список можно продолжать и продолжать.

Минус в том, что вы вообще не заработаете денег, если не найдете подходящего покупателя в течение времени, отведенного в вашем опционе на покупку. Продавец выигрывает, потому что он не платит комиссию за недвижимость, и у него есть привилегия жить в доме, пока вы пытаетесь его продать.


4. Оптовая продажа

Четвертый способ заработка на недвижимости фактически может потребовать от инвестора наличия наличных денег, хотя это и не обязательно.

Этот метод, безусловно, лучший и самый простой способ для новых, неопытных инвесторов «быстро» заработать деньги в сфере недвижимости.На самом деле, это, безусловно, лучший и самый простой способ для ветеранов и опытных инвесторов «быстро» заработать деньги в сфере недвижимости.

Оптовая торговля — это искусство , и я использую это слово намеренно, чтобы иметь возможность точно оценить потенциальную стоимость собственности и купить ее настолько дешево, что вы можете быстро продать ее за наличные другому ремонтнику или конечному пользователю, который сделает это дом их мечты, НИКОГДА ничего не ремонтируя, независимо от того, насколько хорошее или плохое состояние собственности.

Теперь вы можете сказать, что мне не нужны деньги для этой стратегии.Я могу просто выкупить недвижимость по оптовой цене, а затем продать ее ремонтнику или конечному пользователю. Вы абсолютно правы, но получить от владельца оптовую цену удается редко.

Вы сделаете 100 оптовых предложений владельцам, прежде чем одно из них будет принято.  

В чем вам повезет больше, так это в покупке права выкупа у банков.

Хотя большинство ваших первоначальных предложений все равно будет отклонено банками, они гораздо  вероятнее всего примут оптовое предложение.Они также никогда не позволят вам опционировать собственность. Они принимают только наличные и даже потребуют от вас подтверждения средств, прежде чем они даже рассмотрят ваше предложение.

Как лучше всего заработать на недвижимости?

Если вы можете выслушивать «нет» несколько раз в день и вести постоянный контрольный файл со всеми сделанными оптовыми предложениями, вы заработаете больше денег в сфере недвижимости, чем большинство «домашних плавников», которых вы видите по телевизору.

Деньги можно заработать на недвижимости несколькими способами.Я никогда не буду утверждать, что конкретная техника не стоит вашего времени. Все они работают, некоторые просто лучше, чем другие.

Самые умные и лучшие инвесторы не сосредотачивают свое время исключительно на аренде или ремонте, они никогда не размахивают молотком и не занимаются ремонтом самостоятельно.

Лучшие и наиболее успешные инвесторы в недвижимость — это те, кто сосредотачивается на том, чтобы стать инженерами по сделкам и стать мастерами переговоров, отношений с другими инвесторами и принять тот факт, что настоящие деньги делаются на  проталкивании бумаги, а не забивании гвоздей.

По мере роста вашей карьеры в области инвестирования в недвижимость вам всегда будет нужен постоянный портфель различных типов транзакций, происходящих одновременно. Некоторые инвесторы сосредотачиваются на одной конкретной стратегии и зарабатывают много денег.

Тем не менее, я предпочел бы иметь знания, чтобы заключить любую сделку и превратить ее в деньги. У меня постоянно есть постоянный поток оптовых продаж, вариантов аренды, реконструкции, нового строительства и всего остального, до чего я могу дотянуться.

Как указано ранее; все эти стратегии (и многие другие, которые я не упомянул в этой статье) имеют свое место и могут быстро зарабатывать деньги. Однако новый инвестор, твердо намеренный заработать миллионы долларов, обещанные «гуру», сосредоточится на опционах и оптовых сделках.

Итог

Наличие наличных денег не обязательно для того, чтобы делать деньги на инвестициях в недвижимость, но они облегчают процесс.

По мере продвижения по карьерной лестнице вам захочется найти способ получить наличные, будь то у частных ростовщиков или в банках.

Транзакции становятся чище, и с опытом ваша уверенность в том, что вы правильно управляете сделкой и деньгами, подверженными риску, возрастет. А пока устройте беспорядок с минимальным риском и сохраняйте веру в то, что в конце туннеля есть проверка.

Для меня первый заработанный чек был небольшим, но это придало мне уверенности, чтобы продолжать. Было приятно видеть, что более крупные чеки следуют их примеру. Обещаю, их было нелегко найти, но при надлежащем обучении, усердной работе и небольшой удаче ваше имя легко может оказаться в этих чеках.

Позвольте мне показать вам, как туда добраться.

Отправить деньги | Департамент исправительных учреждений штата Вашингтон

Друзья и родственники заключенного могут отправлять деньги заключенному для размещения на его доверительном счете. Заключенные могут вносить свои общественные исправления и реституционные выплаты за счет средств со своего трастового счета. Департамент исправительных учреждений (DOC) предоставляет следующие три варианта отправки денег:

.
Обязательные отчисления

Когда средства получены, они подлежат обязательным вычетам, как того требует RCW 72.09.480, за исключением случаев, когда это освобождено (т. е. средства, специально предназначенные для оплаты почтовых расходов, образования или квалифицированных медицинских расходов). См. Матрицу вычетов (Приложение 2) (pdf) для получения подробной информации о вычетах и ​​освобождениях от депозитов на трастовый счет заключенного.

Отправка денег нескольким заключенным

Члены семьи, друзья и/или другие лица не могут вносить средства более чем на один трастовый счет заключенного без предварительного одобрения суперинтенданта (Политика DOC 200.000 (pdf)). Средства от контрабанды в конечном итоге переводятся в фонд улучшения благосостояния правонарушителей.

Вестерн Юнион

Вы можете использовать Western Union для отправки денег заключенным. Western Union предлагает возможность отправлять деньги онлайн, по телефону или лично. Средства, отправленные через Western Union, зачисляются только на субсчет заключенного Spendable.

Перейдите на страницу отправки денег заключенному. Выберите «Вашингтонский отдел исправительных учреждений» в раскрывающемся списке объектов. Введите сумму, которую хотите отправить, и нажмите «Начать». Выберите способ отправки денег (онлайн, лично, по телефону или через мобильное приложение).Чтобы завершить транзакцию через Western Union, вам необходимо подготовить следующую информацию:

.
  • Код города: WA DOC
  • Штат: WA
  • Номер счета: Номер счета — это номер DOC заключенного + фамилия заключенного (пример: 123456Doe)

    Фамилия должна точно соответствовать базе данных DOC. Например, если заключенный был зарегистрирован в нашей системе как «Хансон», имя должно быть записано как «» как «Хансон» (даже если имя заключенного на самом деле пишется как «Хансен»).

    Используйте поиск заключенных, чтобы проверить написание фамилии заключенного, как записано в базах данных DOC.

Если вы отправляете деньги по телефону, попросите использовать «Быстрый сбор», чтобы получить более дешевую услугу отправки денег.

Ставки
Служба Сумма Оценить
Отправить деньги От 0,01 до 30,00 долларов США 5 долларов.95
Отправить деньги От 30,01 до 75,00 долларов США 6,95 $
Отправить деньги от 75,01 до 200,00 долларов США 8,95 $
Отправить деньги от 200,01 до 5000,00 долларов США 9,95 $

Любые вопросы или опасения относительно переводов следует направлять в Western Union, а не в Департамент исправительных учреждений. См. следующие ресурсы для получения информации об услугах Western Union:

На веб-сайте Western Union были периоды нестабильности.Если у вас возникли трудности с доступом к некоторым ресурсам, указанным выше, зайдите на их веб-сайт через главную страницу.

Кассовый чек или денежный перевод

Вы можете отправлять деньги заключенным кассовым чеком или денежным переводом (наименее дорогой способ отправки денег заключенному). Не отправляйте наличные деньги, именные чеки или марки. Почта будет отклонена и возвращена вам за счет заключенного.

В рамках мер реагирования нашего агентства на COVID-19 бизнес-офисы DOC внедряют методы социального дистанцирования, максимально заставляя сотрудников работать удаленно.Обработка физических денежных переводов должна происходить на месте. Дистанционная работа ограничивает количество времени, в течение которого сотрудники физически находятся в офисе для обработки денежных переводов. Депозит денежных переводов может быть задержан. Государственное казначейство выпустило руководство, приостанавливающее обычные сроки для внесения денег и разрешающее государственным учреждениям до двух недель между банковскими депозитами. Причина указаний Управления казначейства связана с тем, что банки ограничивают посетителей для увеличения трафика или требуют предварительной записи для протоколов социального дистанцирования.

Бизнес-офис рекомендует семье и друзьям по возможности использовать метод электронного депозита. Использование JPay или Western Union позволит сотрудникам получать доступ к денежным переводам во время удаленной работы и быстрее отправлять сообщения. Вы по-прежнему можете отправить денежный перевод, но, пожалуйста, подождите до двух недель для его отправки на счет заключенного. Спасибо.

Кассовый чек или денежный перевод можно депонировать на четыре типа субсчетов.Доступные субсчета включают:

  1. Расходуемый: Неограниченный и доступный для использования правонарушителем. Денежные переводы/кассовые чеки, не предназначенные для другого субсчета, будут размещены на этом субсчете.
  2. Почтовые расходы: Использование ограничено почтовыми расходами. Денежный перевод/кассовый чек должен иметь четкую пометку «почтовые расходы».
  3. Медицина: Использование ограничено доплатой за медицинские услуги, безрецептурными (OTC) лекарствами и очками.Денежный перевод/кассовый чек должен быть четко помечен как «медицинский».
  4. Образование: Использование ограничено для оплаты обучения за обучение и/или дополнительных расходов, связанных с участием в утвержденной образовательной программе. В денежном переводе/кассовом чеке должно быть четко указано «обучение».
  1. Кассовый чек или денежный перевод
    Субсчет, на который вы будете вносить деньги заключенного, должен быть указан в кассовом чеке или денежном переводе.Укажите полное имя заключенного и шестизначный номер DOC в строке получателя платежа.
  2. Письмо/документ(ы)
    Письмо/документ(ы) внутри конверта, сопровождающего денежные средства, должны содержать полное имя заключенного и шестизначный номер DOC и должны быть адресованы тому же заключенному, указанному на внешней стороне конверта.
  3. Требования к рассылке
    На внешнем конверте должно быть указано 1) полное имя заключенного, 2) шестизначный номер DOC заключенного, 3) правильный адрес учреждения, где заключенный находится в заключении, и 4) обратный адрес (согласно определению USPS), в том числе имя и фамилия отправителя.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.